整体来看：一二手房的市场交易量呈现提升趋势，用户的线上搜索、浏览量等前置性指标也出现了明显增长。58安居客研究院院长张波表示：“本次总体回暖的基调已经明确，政策的确定性增强，从供给端的金融支持，到需求侧的限制性政策松绑，市场的预期已逐步清晰。”全国重点城市市场回暖态势有望得以延续，北京、深圳、杭州、南京、苏州等热点一二线城市“小阳春”行情更加明显。 Ø 重点政策：中央政策主要强调防范房地产业引发系统性风险中国房地产历史数据，推动房地产业向新发展模式平稳过渡，地方楼市政策持续放松，多为放松限购、限贷中国房地产历史数据、限售，降低首付比例，降低首套房利率，提高多孩家庭公积金额度等。 Ø 市场热度：1、2月客户线上看房热情提高，全国重点城市找房热度环比上涨92.0%。2、三类城市户型热度中最受关注的均为3房，其中一线%，二线%，三四线%；从产品面积段来看，三类城市最受关注的面积段均为90-120平米。 Ø 项目供应量：2月重点65城新房项目数量环比下降0.9%中国房地产历史数据，降至15272个，其中在售项目13778个，待售项目1494个。其中一线城市项目量环比小幅上涨，二线和三四线城市环比下降。 Ø 价格分析：2月60个重点城市新房在售均价17721元/㎡，环比微涨0.03%。其中一线元/㎡，二线元/㎡，三四线月，中央层面来看，中国证监会召开2023年系统工作会议，其中重点提出大力推进公募REITs常态化发行。在服务民营经济、中小企业、促进房地产平稳健康发展、支持平台经济等重点领域和薄弱环节，推出更多务实举措。《求是》杂志发表了国家主席《当前经济工作的几个重大问题》的文章，提出要要做好风险应对各项工作，确保房地产市场平稳发展。证监会启动不动产私募基金试点工作，中基协发布试点备案指引，明确不动产投资范围、管理人试点要求等。央行中国房地产历史数据、银保监会发布支持住房租赁“金融17条”征求意见稿，支持住房租赁供给侧结构性改革，建立健全住房租赁金融支持体系。 近期各地普遍出现提前还房贷排长队的现象，而且各种转贷陷阱层出不穷。针对这一现象，银保监会要求银行按合同约定做好提前还款服务，经济日报严防消费违规流入楼市、等政策禁止领域，辽宁发布管控提前还贷政策，深圳整顿经营贷转贷海外房产投资的风险，银保监会称，从市场反映中国房地产历史数据，提前还款困难已逐步缓解，办理时限有所缩短。 2月各地楼市政策持续放松，其中天津、南京、武汉、湖南出台了相关稳经济、促消费政策指导文件，其中均提及稳定房地产市场、促进住房消费等关键内容海外房产投资的风险。房贷利率方面，虽然1年期LPR为3.65%，5年期以上LPR为4.3%，自去年8月起已经连续7个月维持不变；但是2月共近30个城市因城施策下调了首套房利率，其中多数城市下调至4%以内。房贷利率下降有利于减少利息支出，降低购房成本，促进正处于观望阶段的购房者入市，提振市场活跃度。此外地方政策还放松限购、限贷、限售，降低首付比例海外房产投资的风险，提高公积金额度等。 此前各地一直在提现房销售，更多是从鼓励和自愿的角度出发，但是今年山东、安徽、河南和四川等地，从鼓励和自愿升级为“试点” ，现房销售推进的速度明显加快无锡房地产最新政策。

　　随着疫情全面解禁，楼市重磅利好频繁发布，市场信心逐步修复，客户线安居客研究院统计数据显示，2月全国重点城市找房热度环比上涨92.0%，从同比来看海外房产投资的风险，虽然仍然下降6.1%，但是降幅较上月大幅收窄16.9个百分点。

　　不同能级城市来看，一线城市新房找房热度环比上涨102.8%，其中上海、广州、深圳新房找房热度环比上涨超1倍。二线城市新房找房热度环比上涨91.5%，三四线重点城市新房找房热度环比上涨86.4%。从全国热度涨幅城市排名来看，昆山、长沙无锡房地产最新政策、中山、南宁、嘉兴、无锡等城市涨幅领先，环比涨幅均超1倍。