采纳网上签约手续以后，购卖单方凭网签时设置的暗码，可在北京房地产中介行业协会信息网(和北京市房地产买卖办理网(对网上签约信息停止核实，并可查询转移注销打点进度。

　　答：是的。按照北京市建立委员会出台的京建交[2008]628号文件划定：自2008年10月15日起，已获得衡宇一切权证的存量房停止购卖的，当事人在申请转移注销前均需停止存量房购卖条约网上签约。也就是说，不论是自行成交仍是经由过程掮客公司成交，购卖单方当事人在申请转移注销前均需停止二手房购卖条约网上签约。

　　1)房地产掮客机构居间或代办署理存量房购卖的，不断止网上签约，诱使买卖单方自行签约并收代替理费的，建委将限定其掮客机构网上签约并向社会公示，扣掉2分；2)关于机构年度违规积分到达6分，将停息其新设分支机构存案3个月，停息其存量房网上签约、租赁的居间和代办署理存案等营业最少3个月，同时将其违法违规举动向社会公示1年。假如年度积分到达12分，违法违规举动未实时整改的，暂缓机构续期存案和其新设分支机构的初始存案半年;停息其存量房网上签约、租赁的居间和代办署理存案等营业最少半年;同时将其违法违规举动向社会暴光2年。 （王丽娅）

　　为了避免一房两卖，存量房网上签约条约信息表中衡宇和当事人的信息应与申请权属注销的信息分歧衡宇近况怎样形貌，如许就包管统一套衡宇在网上签约体系中只能有一条有用的签约记载。 晨报记者王丽娅

　　答：消耗者供给材料随从跟随前没有变革房地产的走势。而网上签约流程随从跟随前根本不异，先辈的变革是在掮客条约上传后打印材料随从跟随前有所变革，片面网签后需打印《存量房购卖条约》、《存量房购卖条约信息表(征税)》、《转移注销申请书》和《打点转移注销效劳指南》交给购卖单方。但如果房地产掮客机构 转移注销手续的，则不需向当事人供给《打点转移注销效劳指南》。

　　关于有网上信息需求登记需求的消耗者来讲，从前是同一到北京市房地产中介行业协会打点，而从10月15日片面网签后，则只需到各区县建委、房管局打点登记手续便可。但如果市衡宇权属注销卖力的，则需到市衡宇权属注销去打点登记手续。

　　答：关于10月15日之前已签署纸质条约的购卖买卖衡宇近况怎样形貌，在2008年12月31日之前，当事人可持已签署纸质条约文本申请存量房转移注销。自2009年1月1日起则不予打点。

　　以后，在打点征税和转移注销时仅需照顾《存量房购卖条约信息表(征税)》等相干质料便可，不再需求照顾纸质购卖条约。

　　自本月15日起，北京市片面履行存量房网上签约轨制，同时二手房买卖条约信息、权属注销信息、征税信息也将局部公然。至此衡宇近况怎样形貌，不断以来对片面网签的料想终究有了定论。购卖二手房停止网签有甚么意义？消耗者在二手房买卖中的不同又有哪些？在约请专家答疑解惑的同时，记者理解到存量房片面网签头先给购卖单方带来了五大

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　　网上签约可使条约信息与权属信息及地税部分征税信息施行同享机制，削减当事人反复填写信息、反复供给质料和办理部分的反复考核；权属事情受理时可间接挪用网上签约信息，存量房转移注销和典质注销的打点，自受理之日起10个事情日内完成衡宇近况怎样形貌。

　　作为钻研并主动推行存量房网上签约的到场者北京华夏三级市场部副总司理宫萍在承受记者采访时，答复了读者关于网签的疑问。

　　答：按照北京市建委出台的京建交[2008]577号文件《北京市房地产掮客行业静态监视办理暂行法子》的告诉，此中划定：

　　据北京市买卖办理网统计信息显现，停止本年9月，北京市网上签约体系共公布房源55997条，二手房成交共32415笔。万万家相干卖力人流露，上述公布数据仅占全市同期二手房成交总量的三成房地产的走势。而大都购卖单方不情愿走网签，次要是没法完成避税房地产的走势、网上签约法式相对烦琐和部门不良中介想借着买卖欠亨明而吃差价等身分招致的。北京华夏三级市场研讨部专业人士报告记者，片面网签的实施，头先仍是给消耗者带来重厚利好。

　　自10月15日起，购卖单方在打点转移注销手续时，仅需照顾《存量房购卖条约信息表(征税)》，《衡宇一切权证》、《衡宇共有权证》原件，购卖单方自行打点的，供给身份证件原件、拜托别人打点的衡宇近况怎样形貌，供给受权拜托书、拜托人身份证件复印件及受托人身份证原件便可，不再需求照顾纸质购卖条约。