华泰证券11月5日公布陈述暗示二手房数据阐发陈述，10月抢先目标显现房地产市场活泼度明显修复，房价呈现止跌迹象二手房数据阐发陈述。

　　国盛证券也指出商品房成交面积超时节性上升。30大中都会商品房成交面积为46.7平方米，前值为36.4平方米；100大中都会成交地盘溢价率为2.6%，前值为6.8%。

　　A股开盘后，房地产股发力上涨。停止发稿，Wind房地产指数涨幅3.55%；102只身分股中，97只个股上涨二手房数据阐发陈述二手房数据阐发陈述。此中，中原幸运、云南城投、海南高速、荣盛开展、香江控股、荣丰控股、海南机场、世联行等8只个股涨停。北辰实业、衢州开展、绿地控股录得9%以上涨幅。

　　港股方面，Wind香港房地产指数涨幅1.63%。此中，景瑞控股涨幅50%，北京北辰实业股分涨幅13.41%，弘阳地产、融创中国、富力地产、中梁控股、珠光控股等录得6%以上涨幅。

　　9月以来地产政策“组合拳”关于房地产市场的提振结果明显，10月新居和二手房网签成交面积同环比明显改进，且从高频数据来看苏醒势头还没有衰减房产市场近况。从贝壳抢先目标来看，10月市场活泼度明显修复房产市场近况，房价呈现止跌的开端迹象，后续仍要存眷市场苏醒的连续性房产市场近况。

　　9月以来，政治局会媾和政策“组合拳”为房地产市场“止跌回稳”注入强心剂，各部委协同无望加快市场预期修复和量价企稳，这也有助于地产板块的估值修复。

　　在地盘出让方面，民生证券以为重点23城10月涉宅用地推出，成交计划建面月度环比再次提拔。停止2024年10月31日，天下重点23城涉宅用地供给163宗，推溢价程度呈现降落，地盘拍卖划定规矩连续优化调解房产市场近况。2024年10月，重点23城地盘成交溢价率到达1.58%，比拟9月有所降落，环比降落6.03个百分点。10月12日，财务部明白提出，许可专项债券用于地盘储蓄、许可专项债券收买存量房和优化完美相干税收政策。后续政策如大范围落地将有助于批量和快速化解库存房源二手房数据阐发陈述，既能化解存量商品房的库存风险和压力，同时也使得处所当局保证房房源筹集事情会放慢促进二手房数据阐发陈述。

　　按照贝壳研讨院的数据，量相干目标方面：50城二手房带看指数环比+16%至30.3，新居案场指数环比+48%至22.4，二者均创出23年小阳春当前的新高；10月末二手房/新居掮客人预期指数(KMI)别离为52.6/50.0，持续周围站上荣枯线。价相干目标方面：反应业主端挂牌价意向的二手房市场景气指数环比+68%至14.1，创下23年7月以来的新高；成交价相较挂牌价的折价幅度减少至15.2%，仍处于较高地位；二手房价钱环比+0.3%，为2023年小阳春后的初次环比上涨，此中24个都会环比上涨，一线%，反弹更加明显。