落实国度关于低落存量房贷利率政策，指导贸易银行稳妥有序将存量房贷利率降至新发放存款利率四周。

　　在贩卖方面，本年前三季度，全市新建商品房贩卖面积766.8万平方米，同比降落2.3%。此中，室第贩卖面积535.6万平方米，降落6.7%；办公楼贩卖面积59.8万平方米，增加13.3%；贸易停业用房贩卖面积46.3万平方米，增加15.3%；而高端室第方面，购房者对重点黉舍学区房需求不变，支持三季度北京高端室第市场成交环比上涨42.9%，但销量仍连结在较低程度，同比降落35.4%。

　　从成交量来看，2024年7-9月北京市办公用房成交套数为487套，同比降落20.42%，环比降落18.01%；成交面积19.72万㎡，同比增加27.14%，环比降落3.00%。

　　对二孩及以上本市户籍住民家庭购置商品住房，申请公积金小我私家住房存款的，可存款额度上浮40万元。

　　2024年7-9月，北京商品室第上市套数为10042套，同比降落8.78%无锡市网签查询体系无锡市网签查询体系，环比增加18.02%；上市情积为110.5万㎡房地产市场开展过程，同比降落17.72%，环比增加1.60%房地产市场开展过程。

　　2024年7-9月无锡市网签查询体系，北京贸易用房上市套数为290套，同比增加375.41%；上市情积为12.38万㎡，同比增加478.50%。

　　2024年7-9月,房山区、顺义区、大兴区为北京二手室第成交主力地区，共成交0.37万余套，占都会成交套数的44.2%。

　　放慢构建房地产开展新形式。完美“市场+保证”住房供给系统，抓紧出台撑持“好屋子”建立的办法，放慢促进城中村革新，阐扬“白名单”感化满意房地产企业公道的融资需求，连续防备化解房地产风险，不变市场预期。

　　整体而言，2024年第三季度北京市房地产市场显现出庞大态势。建立方面，新完工面积团体增加，此中室第新完工面积增加明显，但完工面积有所降落；将来室第新完工面积增加态势或持续但增速能够放缓，办公楼新完工项目或有挑选性增长，贸易停业用房新完工面积增加能够趋稳，完工面积降落状况无望改进。贩卖方面，新建商品房贩卖面积略有降落，高端室第市场成交环比上涨但销量仍低；将来新建商品房贩卖无望回暖但速率迟缓，高端室第市场能够连结相对不变。

　　2024年7-9月,昌平区、大兴区、顺义区为北京商品室第供给主力地区，供给面积为70.24万㎡，占都会供给面积的63.6%。此中，新批上市情积同比增加的地区有顺义区、昌平区、大兴区房地产市场开展过程，同比别离增加127%、76.5%、13.6%；新批上市情积同比降落的地区有向阳区、石景山区、丰台区，同比别离降落75.2%、61.3%、38.1%。

　　非本市户籍住民家庭购置五环内商品住房的，交纳社会保险或小我私家所得税的年限，调解为购房之日前持续交纳满3年及以上；购置五环外商品住房的，交纳社会保险或小我私家所得税的年限，调解为购房之日前持续交纳满2年及以上。契合本市经济社会开展需求的高条理和急需紧缺人材购置本市商品住房的，交纳社会保险或小我私家所得税的年限，调解为购房之日前持续交纳满1年及以上。

　　从成交量来看房地产市场开展过程，2024年7-9月北京市商品室第成交套数为12288套，同比增加1.34%，环比增加23.35%；成交面积139.3万㎡，同比降落6.27%，环比增加15.05%。

　　2024年7-9月，北京办公用房上市套数为40套，同比增加33.33%无锡市网签查询体系，环比降落53.49%；上市情积为8.78万㎡，同比增加54.58%，环比降落47.07%。

　　10月21日，北京市统计局公布2024年前三季度北京市房地产市场运转状况无锡市网签查询体系。在新完工及完工方面，前三季度全市衡宇新完工面积 984.3万平方米，同比增加10.2%。此中，室第新完工面积613.5万平方米，增加较为明显，到达20.9%；办公楼新完工面积19.2万平方米，降落46.4%；贸易停业用房新完工面积45.6万平方米，增加39.7%，房地产开辟企业衡宇新完工面积团体增加，但全市衡宇完工面积有所降落，前三季度完工面积742.7万平方米，同比降落18.3%。此中无锡市网签查询体系，室第完工面积409.4万平方米，降落14.2%；办公楼完工面积34.6万平方米，降落59.4%；贸易停业用房完工面积36.6万平方米，增加6%。

　　9月30日，北京市住建委、北京市财务局、中国群众银行北京市分行、国度金融监视办理总局北京羁系局、国度税务总局北京市税务局、北京住房公积金办理中间公布《关于进一步优化调解本市房地产相干政策的告诉》。

　　从成交量来看，2024年7-9月北京市贸易用房成交套数为560套，同比增加10.02%，环比增加50.54；成交面积21.69万㎡，同比增加20.23%，环比增加56.72%。

　　住民家庭购置首套商品住房，贸易性小我私家住房存款最低首付款比例调解为不低于15%。购置二套商品住房，贸易性小我私家住房存款最低首付款比例调解为不低于20%。