十3、在阐明评价的估价工具代价或价钱的称号、界说或内在时，按当局公布的重置价钱尺度停止评价的，代价范例可表述为“当局公布的衡宇重置价钱”；

　　十九房地产市场开展、附件应包罗：估价拜托书复印件、估价工具实地查勘相干照片、估价工具权属证实复印件、房地产估价机构停业执照和估价存案证书复印件、注册房地产估价师估价资历证书复印件等；

　　十1、房地产估价机构，应写明房地产估价机构的称号、居处、法定代表人或施行事件合股人姓名、天分品级和存案证书编号。

　　十4、估价根据，应阐明估价所根据的有关法令、法例和政策房地产入门三要素，有关估价尺度，估价拜托书、估价拜托条约、估价拜托人供给的估价所需材料，房地产估价机构、注册房地产估价师把握和汇集的估价所需材料。

　　致估价拜托人函应加盖房地产估价机构公章（不含分支机构公章），不得以其他印章替代；法定代表人或施行事件合股人宜在其上署名或盖印；

　　2、表格局个人地盘上衡宇征收（收买）估价分户陈述根据《浙江省个人地盘上室第衡宇征收（收买）抵偿估价陈述（表格局估价陈述参考文本）》（浙估协〔2022〕40号）及使用阐明（浙估协〔2022〕47号）撰写；表格局国有地盘上衡宇征收（收买）估价分户陈述可参照撰写；

　　3、估价陈述应按 《房地产估价根本术语尺度》(GB/T50899-2013) 标准利用专业术语；

　　十8、估价功课期，应阐明估价事情的起止日期，详细为自受理估价拜托之日起至估价陈述出具之日止。肇端日期不宜早于正当肯定评价机构的日期；

　　十5、估价办法中，在阐明所接纳的估价办法的称号和界说时，接纳尺度价调解法的，应表述为“比力法”。

　　7、当实地查勘日与代价时点不分歧时，应在估价假定中作“估价工具在代价时点与实地查勘日的房地产情况分歧”的假定；

　　5、致估价拜托人函应包罗：致函工具、估价目标、估价工具、代价时点、代价范例、估价办法、估价成果、出格提醒、致函日期等。

　　9、估价陈述利用限期可表述为“自陈述出具之日起，至衡宇货泉抵偿或产权互换完成之日止”，衡宇征收办理部分有划定的除外；

　　出格提醒中应写明与评价代价和利用估价陈述、估价成果有关的惹起估价拜托人和估价陈述利用者留意的事项。

　　各估价机构应严厉遵照房地产估价准绳，根据房地产估价法式和办法，标准房地产估价举动，严厉根据 《房地产估价标准》（GB/T50291-2015） 房地产入门三要素、 《房地产估价根本术语尺度》(GB/T50899-2013) 和衡宇征收相干政策法例等撰写估价陈述，力图估价陈述实在、客观房地产市场开展、精确、完好、明晰房地产入门三要素、标准，进步衡宇征收估价陈述的质量，防备衡宇征收估价的风险房地产市场开展，实在保证衡宇征收当事人的正当权益。

　　当估价举动中有专业协助的，应阐明专业协助的内容及供给专业协助的专家姓名及相干职称或资历，当估价举动中接纳相干专业机构出具的相干专业结论的，应阐明出具相干专业定见的专业机构称号及相干天分，专业结论陈述应列入估价陈述附件；

　　十7、实地查勘期，应阐明实地查勘估价工具的起止日期，详细为自进入估价工具现场之日起至完成实地查勘之日止。实地查勘的肇端日不该早于正当肯定评价机构的日期；

　　按照《关于展开衡宇征收评价陈述质量查询拜访事情的告诉》（浙估协〔2024〕31号），共征集了60家评价机构提交的112份衡宇征收评价陈述，此中国有地盘上衡宇征收估价成果陈述为近三年内出具的，个人地盘上衡宇征收估价成果陈述为2022年10月1往后出具的，经专家评审，本次征集到的评价陈述未发明影响陈述有用性的成绩，根本契合中华群众共和国国度尺度 《房地产估价标准》（GB/T50291-2015） 、 《房地产估价根本术语尺度》(GB/T50899-2013) ，陈述质量较以往有了较着提拔，但也存在一些瑕疵，这些瑕疵常常成为案涉当事人质疑评价陈述的有用性、评价成果的公道性、评价举动的正当性的来由，激发当事人的诉争，以至激发联系关系行政争议，影响了衡宇征出工作的顺遂停止。因而

　　十6、注册房地产估价师中，应写明一切参与估价的注册房地产估价师的姓名和注册号，并应由自己署名及说明署名日期，不得以小我私家印章替代署名；

　　4、叙说式估价陈述的封面内容应包罗：陈述称号、估价项目称号、估价陈述编号、估价拜托人、估价机构房地产入门三要素、注册房地产估价师（到场该项目标估价师）、陈述出具日期；