通告提到，为连续优化营商情况，进一步促进政务效劳“一网通办”，让信息多跑路、大众少跑腿，便利群众大众存量房生意条约网上签约，定于2021年10月26日在“一网通办”开通存量房生意单方未经由过程中介买卖网上签署条约（简称“手拉手买卖网签”）效劳。

　　严跃进暗示，当前天下二手房买卖中，约85%的买卖是由中介机构到场完成的，而房主和购房者自立买卖的比例相对不高。即使是关于此类15%的买卖，也由于没有平台撑持，买卖风险很大。

　　本年6月24日，深圳市房地产信息平台也测验考试上线了“二手房买卖体系”的模块，其功用次要有三项：找中介买房、找中介卖房和自助卖房。不外，上线数小时后，该买卖体系就已下线。今朝，平台上曾经没法看到响应的效劳进口。

　　在这份不动产公证查询拜访陈述中，具体引见了这套房源的各项信息。好比，屋子位于顶楼6楼，户型为两室一厅一厨一卫，产权状况为单唯一切（无其他共有产权人），今朝为空关无租赁形态，屋子没有典质等受限定状况。别的，以至还提到了屋子行将装置电梯（已付出电梯装置费）。

　　从处所当局角度看，新政并没有代替中介的企图。此前深圳房地产市场阐发目标、杭州等地当局针对无中介二手房搭建买卖平台，为生意单方的买卖供给了配套效劳，这与上海此次政策相似，省去中介相同本钱，便于快速成交。

　　易居研讨院智库中间研讨总监严跃也以为，相似做法削减了生意单方买卖的本钱，进步了网签的服从，也充实表现了当前上海优化营商情况、进步便民效劳质量的导向。

　　今朝杭州平台还没有设立资金羁系账户，也就是说，买卖次要基于生意单方相互的信赖，好比单方本来就是支属伴侣干系。假如触及到按揭存款、产权查询拜访等专业效劳，今朝来看还没法绕开中介最新二手房急售。

　　别的记者留意到，在“杭州市二手房买卖羁系效劳平台”上，房主仍可在线上拜托中介挂牌房源。但统一房源的挂牌价偶然并差别一，这或进一步加脚本地中介行业的合作。

　　三是在自助过户的过程当中，还能够挑选当局指定的二手房买卖资金羁系专业机构，让买房卖房资金更宁静。

　　“关于中介行业来讲，需求自动优化效劳。只要如许，‘官办’二手房交流衣务和传统二手房交流衣务的质量才气配合提拔。”他说。

　　杭州市国立公证处的事情职员暗示，这是提存公证参与二手房自立买卖，因而买卖只收取提存公证费，提存公证费的免费尺度为买卖价钱的千分之一，好比一套屋子成交价为500万元，则免费5000元。

　　“这表现了上海关于连续优化营商情况和鞭策政务效劳数字化转型的变革决计，并为住民供给了极大便当。”刘航对记者暗示。

　　一名熟习上海房产买卖市场的业内助士报告中国都会报记者，许多年来，上海都能够跳过中介完成“手拉手”买卖。只不外此次，是把线下买卖搬到了线上。

　　这套房源比力特别的是房地产市场阐发目标，除户型图和内部实景图外，还供给了一份由杭州市国立公证处出具的《不动产公证查询拜访陈述》，并且杭州市国立公证处经由过程在浦发银行杭州分行开立的资金羁系账户供给提存公证效劳，并整合浦发银行杭州分行按揭存款营业资本最新二手房急售，从而有用处理生意单方的信赖成绩和资金宁静成绩。

　　本年8月，浙江省杭州市住房保证和房产办理局公布动静，“杭州市二手房买卖羁系效劳平台”正式上线“小我私家自立挂牌房源”新功用。

　　在该平台上，只需完成实名注册，房主们就可以够自行在平台上挂上自家房源，购房者也能够“绕开”中介，间接和房主面临面买卖，全部历程“去中介化”。

　　一是小我私家自立挂牌房源功用突破了传统依靠中介机构的衡宇贩卖形式，改进了二手房买卖过程当中生意单方和中介机构房源信息不合错误称的短处，能够向市民供给更便当、更牢靠、低门坎的政务信息效劳，让信息多跑路，让大众少跑腿；

　　10月26日，上海市房地产买卖中间官网“网上房地产”公布最新通告房地产市场阐发目标，本日起，购房者能够在“一网通办”自助签署条约，上海进入“手拉手买卖网签”时期。

　　杭州市房产市场综合办理效劳中间房产市场科科长胡萍莉此前就暗示，假如是生意单方谈好了房价，且产权明晰、无存款需求的，经由过程“官方直售”形式的确能够省下一笔中介费。

　　上海市房地产买卖中间事情职员也表达了相似概念：线下不经由过程中介停止“手拉手”的买卖早在2000年阁下就曾经有了。

　　合硕机构首席阐发师郭毅也提到，在房源挂牌前，相干部分仅会核验房源自己及房东信息的实在性最新二手房急售。但更多状况，好比屋子的存款及典质信息、能否正在对外租赁、衡宇能否挂有户口，和屋子已往能否曾存在一些嫌恶状况等均没法考证。这些信息既干系到对房产代价的评判，也是购房家庭作为个别，难以片面理解到的。

　　利用官方背书的“手拉手”买卖，确实能够节流一笔不菲的中介费。但要想完整替换中介房地产市场阐发目标，仿佛暂不睬想。

　　别的，客岁5月，河南省永都会曾取消一批房地产黑中介，并建立了永城房产信息中间，是一个以当局为主导的房地产中介机构。不外，据悉经由过程该网签中间打点买卖需求收取1%的效劳费。

　　这意味着，比拟传统的中介费，该房源的买卖本钱已极大低落。中介行业的将来终究将怎样？另有待工夫的答复。

　　就在10月27日，在杭州“小我私家自立挂牌房源”中，一套位于杭州上城区平海路四周的枝头巷房产惹起了存眷。

　　在办件过程当中，当事人能够登录“一网通办”，进入相干办件窗口查阅《上海市存量房生意单方未经由过程中介买卖网上签署条约（简称“手拉手买卖网签”）须知》和《存量房生意条约手拉手网签操纵手册》。关于网上打点有艰难的，仍可到衡宇地点区房地产买卖中间窗口申请线下打点。

　　不能不认可的是，中介行业确实在面对应战。记者留意到，处所当局也在测验考试破解信赖、按揭存款等二手房直售困难。