从数据来看，6月，房价环比上涨城市个数减少，房价环比整体有所下降。其中，二手房价下降城市有63个霍邱房产，创最多下调城市记录。同时，一线城市二手房价格环比跌幅连续2个月大于二三线城市，上海二手房价领跌全国。

　　业内人士认为，新房环比“由涨转跌”，二手房价环比跌幅扩大，是二季度市场交易情绪较弱、成交量下滑的必然结果。对此，政策端已经开始部署，预计按揭利率进入新一轮下降周期，各地因城施策的力度继续加大以对冲市场下行，三季度相比二季度会有所好转。

　　国家统计局的数据显示，6月份，70个大中城市中，房价环比上涨城市个数减少，新房和二手房价格环比上涨城市分别有31个和7个，比上月分别减少15个和8个。

　　一线城市新房价格环比由上月上涨0.1%转为持平，其中，北京、上海环比分别上涨0.1%和0.4%霍邱房产，广州、深圳环比分别下降0.1%和0.3%；二手房价环比下降0.7%，降幅比上月扩大0.3个百分点；

　　二线城市新房价格环比由上月上涨0.2%转为持平；三线城市新房价格环比由上月持平转为下降0.1%。二、三线城市二手房价格环比均下降0.4%，降幅比上月分别扩大0.1和0.2个百分点。

　　同比来看霍邱房产，各线城市新房价格有涨有降、二手房价同比下降。新房价格同比上涨城市有27个霍邱房产，比上月增加1个；二手房同比上涨城市有6个，比上月减少3个。

　　二线%杭州房产网安居客，涨幅与上月相同；三线个百分点。二杭州房产网安居客、三线城市二手房价格同比分别下降2.4%和3.4%，降幅比上月分别扩大0.3和0.1个百分点。

　　在中原地产首席分析师张大伟看来，在一季度房价升温“小阳春”后，4月份就开始出现了“小阳春”退热的现象，5、6月份明显开始了“倒春寒”，房价上涨城市明显减少，特别是6月份63个城市二手房价下调，是有统计房价记录来二手房城市下调的最高值，和2022年12月特殊时期下调城市情况接近。

　　广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉指出，6月70城新房价格指数环比下跌0.1%，为今年以来首次下跌。3月份以来，新房环比涨幅持续收窄，直至6月份房价下跌。其中，一线、二线城市环比均停涨，三线城二手房价格指数环比下降0.4%，2月份以来连续2个月环比下跌，且跌幅扩大0.2个百分点。其中，一线%，二线%。

　　从国家统计局的数据来看，6月份杭州房产网安居客，一线城市二手房价格环比下降0.7%，降幅比5月份扩大0.3个百分点，而且连续2个月跌幅大于二三线城市霍邱房产。其中，北京跌幅为0.7%，上海跌幅1.2%，广州跌幅0.3%，深圳跌幅0.7%霍邱房产。从70城房价跌幅居前的城市来看，上海1.2%，位居第一；南京和唐山均为1.1%，并列第二；徐州0.9%，位居第三。

　　李宇嘉认为，一线城市二手房价跌幅大于二三线城市的主要原因有三个，一是一线城市近期挂牌量迅速攀升，特别是上海、北京、深圳等城市跌幅较大（北京、深圳下跌0.7%，上海下跌1.2%）。由于前几年一线城市房价快速上涨，入场的投资客比较多，但近期市场预期明显下滑，挂牌出售较多，部分投资客、预期悲观的客户开始降价出货。二是一线城市新市民、年轻人较多，疫情后就业复苏不及预期，对房价支付能力下降，人口外流。三是一线城市近期保租房、长租房、人才房供应多，租购并举取得进展，房价预期转弱、支付能力下降后，很多购房人群开始转向租房。

　　值得注意的是，7月14日，央行货币政策司司长邹澜在国新办发布会上表示，考虑到我国房地产市场供求关系已经发生深刻变化，过去在市场长期过热阶段陆续出台的政策存在边际优化空间杭州房产网安居客，金融部门将积极配合有关部门加强政策研究，因城施策提高政策精准度，更好地支持刚性和改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展。

　　李宇嘉认为，新房环比“由涨转跌”，二手房价环比跌幅扩大，是二季度市场交易情绪较弱、成交量下滑的必然结果。对此，政策端已经开始部署，预计按揭利率进入新一轮下降周期杭州房产网安居客，各地因城施策的力度继续加大以对冲市场下行杭州房产网安居客，三季度相比二季度会有所好转。