2023年3月供给了276.48万平方米，是近一年中供给量最高月份；近一年景交量最顶峰在2023年4月，成交184.01万平方米。2023年上半年，成交均价团体呈上涨形态，第二季度成交均价不变在2万元/平方米以上房产市场评价价钱。

　　从拿地企业来看，成都轨道交通团体有限公司以46.02亿元的成交价位居上半年中间城区涉室第用地土拍榜首，该宗职位于高新区，建立用空中积为329.96亩，成交楼面均价为10,340元/㎡。拿地企业成交价排名前十状况详见下表：

　　2023年上半年，成都会“5+2”地区商品室第共成交521万㎡，新增供给476万㎡。从成交均价来看，锦江区以29,999元/㎡位居第一；金牛区以21,162元/㎡排在末位。天府新区市场最为活泼，供给量和成交量位居第一。

　　本年上半年，从大成都范畴来看，商品室第新增供给面积962万㎡，成交面积1,077万㎡，需求大于供应；成交均价18,809元/平方米二手房市场行情份析，与2022年景交均价比拟，上涨9%；从中间城区来看，2019年至今，商品室第成交均价不变上涨，本年上半年景交均价20,797元/平方米，成交量超供给量66万㎡；从“5+2”地区来看，商品室第共成交521万㎡，新增供给476万㎡房产市场评价价钱。

　　备注：本节供求量价数据来自中指数据，包罗的范畴为：青羊区、锦江区、武侯区、成华区、金牛区、高新区、天府新区成都直管区；商品室第包罗：一般室第、别墅、花圃洋房。

　　2021年至今，成交面积大于当期新增供给面积；成交均价不变上涨。2023年上半年景都会商品室第新增供给面积962万平方米，成交面积1,077万平方米，成交均价18,809元/平方米，与2022年景交均价比拟，上涨9%。

　　从地盘建立形态来看，天府新区存量室第用空中积最多，为6,102亩，此中未开工的存量室第用空中积为1,712亩，已开工未完工的存量室第用空中积为4,390亩；武侯区的存量室第用地起码，仅1,325亩。

　　从各区来看，2023年上半年景都会商办用地成交量为1,497.56亩。东部新区成交量最高，达412.59亩，成交楼面地价为1,080元/平方米；武侯区成交楼面地价最高，达7,686元/㎡。

　　2023年上半年，成都会“5+2”地区（含金牛区、武侯区、青羊区、锦江区、成华区、高新区、天府新区成都直管区）商品室第各面积段成交量价详见下表：

　　2023年3月的新增供给量是近一年中最顶峰值，供给324.38万平方米；2023年5月，量价齐高，成交216.06万平方米，成交均价19,754元/平方米。2023年上半年，成都会商品室第市场较好房产市场评价价钱，成交量大于新增供给量，成交均价有所上涨。

　　备注：本末节供求量价数据来自中指数据，包罗的范畴为：大成都，商品室第包罗：一般室第、别墅、花圃洋房。

　　停止到2023年6月，成都会“5+2”地区商品室第存量共有475万㎡，此中天府新区的存量最高，236万㎡，占比近50%；武侯区的存量起码，只要61万㎡。金牛区的去化周期最长， 14个月；成华区存量相对较多的同时，也是“5”城区中去化才能较强的地区，仅需8个月。

　　备注：此处二手商品室第成交数据来自中指数据，中指暂未宣布2022年7月二手商品室第成交状况，范畴：大成都。

　　2023年上半年，成都会中间城区商品室第新增供给面积约837万平方米，成交面积903万平方米，成交量超供给量66万平方米；成交均价20,797元/平方米。2019年至今，成交均价不变上涨。

　　备注：本节供求量价数据来自中指数据，包罗的范畴为：大成都范畴，商品室第包罗：一般室第、别墅、花圃洋房。

　　近五年，在成都会商品室第产物中，改进型商品室第需求逐步占有主导。本年上半年，100-140平方米的产物成交量最多，共成交554.75万㎡。

　　遭到存款利率降落、购房政策放松、落户政策调解等身分的影响，2023年上半年景都二手商品室第成交量较着增长，共成交991.98万㎡。2023年上半年，二手商品室第成交均价颠簸较大，在1.6-1.72万元/㎡之间。

　　2023年度国有建立用地用地供给方案》，2023年度成都会各区国有建立用地供给方案总量掌握在5.488,505亩，同比客岁削减了1,995亩，降落约19%，是成都比年来商品室第用地供给方案初次呈现缩减。

　　地盘成交地区次要集合成都南方，天府新区、高新区及双流区，地盘成交面积占上半年景交量的45%。从各区成交价钱状况来看，青羊区涉室第用地成交楼面均价最高，到达18,900元/㎡；中间城区中，成交楼面均价超17,000元/㎡的地区有青羊区、锦江区和高新区。

　　备注：本节供求量价数据来自中指数据，包罗的范畴为：五城区及高新区、天府新区成都直管区、双流区、龙泉驿区、温江区、郫都区、新都区、新津区、青白江区；商品室第包罗：一般室第、别墅、花圃洋房。

　　面临房地产行业的新情势，当局、企业都做出了新的应对方法。从供给方案来看，商品室第用地供给方案同比降落约19%，是成都比年来商品室第用地供给方案初次呈现缩减房产市场评价价钱。从成交状况来看，2023年上半年土拍热度稍减，中间城区成交42宗涉室第用地，未成交11宗，1宗流拍，成交地区次要集合于成都南部地区；商办用地共成交28宗，次要集合在中间城区之外地区，此中大邑县商办土拍遇冷，共推出7宗商办用地，仅成交1宗。从存量来看，2023年上半年存量室第用地与客岁同期比拟略有增加。

　　按照成都会计划和天然资本局2023年7月10日宣布的《成都会存量室第用地信息》，成都会现有存量室第用地4.13万亩。详细信息以下表：

　　2023年上半年，成都“5+2”地区二手商品室第共成交559.49万㎡。天府新区有较好的都会计划、财产计划等，这些缘故原由促使天府新区二手商品室第市场最为活泼，成交均价最高的同时，成交量照旧排名第一。其次是高新区，高新区共成交96万㎡二手房市场行情份析，高新区二手商品室第成交均价比新居低1万元/㎡阁下。

　　2023年上半年中间城区共推出54宗涉室第用地，此中成交42宗，未成交11宗二手房市场行情份析，1宗流拍。龙泉驿区上半年推出地盘宗数最多，成交宗数排名并列第二。

　　2023年上半年共推出42宗商办用地，此中28宗成交，7宗未成交，6宗流拍，1宗打消买卖。从各区来看，地盘成交地区次要集合在中间城区之外地区；大邑县上半年共推出7宗商办用地，此中5宗流拍，1宗打消买卖，仅成交1宗。

　　备注：此处二手商品室第成交数据来自中指数据，“5+2”城区：金牛区、成华区、锦江区、青羊区、武侯区、高新区、天府新区成都直管区。

　　因为金融政策、限购政策的调解，与客岁比拟，本年上半年景都二手房室第市场较为活泼，共成交991.98万㎡，成交均价保持在1.6-1.72万元/㎡之间。从地区上来看，因为天府新区有较好的都会计划、财产计划等，促使天府新区二手房室第市场最为活泼房产市场评价价钱，成交量、价均排名第一。

　　2023年上半年景都会各用处地盘成交量为1.30万亩。此中，室第地盘成交量达1,721.99亩，成交楼面均价为11,911元/平方米；综适用地（含室第）成交量为710.85亩，成交楼面均价为12,290元/平方米。

　　备注：此处成都会各区范畴为(四川天府新区成都直管区、成都高新区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、青白江区、新都区、温江区、双流区、郫都区、新津区），原始数据单元为公顷房产市场评价价钱，此处停止了单元换算。

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　　备注：本节数据来自中指数据，包罗的范畴为：五城区及高新区、天府新区成都直管区、双流区、龙泉驿区、温江区、郫都区、新都区、新津区、青白江区。

　　近五年，在成都会商品室第产物中，改进型需求逐步占主导；2020年-2022年，100平方米之内的刚需室第产物的需求相对不变，均占昔时总成交量的13%阁下，但在2023年上半年，100平方米之内的刚需室第成交量有所降落，占比削减至10%；因为多孩政策的铺开，100-140平方米的刚改和140-180平方米的二改照旧占支流；180平方米以上的室第需求量也在逐步增长。2023年上半年，100-140平方米的产物成交量最多。