值得存眷的是，2022年全省新建商品室第贩卖额同比降落31.0%，向小我私家购置新建商品住房发放的存款余额增量则大幅降落70.6%；房贷余额增量占新居贩卖额的比重仅为8.9%房地产市场的特性，同比降落11.9个百分点。陈述以为，这与购房者更多挑选了提早还贷有关。

　　从贩卖面积来看，与已往20年贩卖量比力，2022年全省商品房和商品室第贩卖面积均创下2015年以来同期最低程度。2022年全省商品房贩卖面积1.06亿平方米，贩卖金额1.59万亿元二手书买卖市场阐发，同比降落24.4%和 28.9%房地产市场的特性，降幅近年头别离收窄8个和3.5个百分点。此中，商品室第贩卖面积8568.72 万平方米，贩卖金额1.34万亿元二手书买卖市场阐发，同比降落27.5%和31.0%，降幅近年头收窄3.5个和9.2个百分点。

　　据陈述阐发，2022年二手书买卖市场阐发，跟着对刚性和改进性购房需求撑持力度不竭加大，加上房企让利促销，购房门坎和本钱较着降落房地产市场的特性。但住民实践支出程度及预期支出较着降落，购房者张望感情浓重，商品房买卖市场规复历程几经曲折。

　　房地产专业征询的效劳机构世联行以为，“二十大”定调地产标的目的后，在“金融16条”的政策指点之下，湾区7城的贩卖数据在四时度困难翘尾，特别是在12月疫情影响严峻的状况下房地产市场的特性，获得如许的成就，使人布满期望。固然仍在低位，但佛山、东莞的片面解限给湾区市场带来了更多的设想空间。瞻望2023年，在供需两头的政策撑持下，分离疫情的有用掌握，湾区市场无望快速修复。“刚需品格化、改进豪宅化”的特性会愈发较着，供需两头改进类产物都将更受欢送。

　　从全省银行机构房地产存款状况看， 2022年，全省房地产开辟存款余额增长1047.40亿元，同比降落4.3%；小我私家住房存款余额仅增长514.38亿元，同比大幅降落89.5%；房地产存款余额合计增长1178.87亿元，同比少增4794.59亿元，同比降幅达80.3%。

　　从待售面积看，停止2022年底，全省商品房待售面积1.64亿平方米，同比增加22.3%。此中，商品室第7314.68万平方米，非室第商品房 9063.45万平方米，同比别离增加26.4%和 19.2%，均创下汗青最高程度。

　　陈述指出，客岁12月以来，中心屡次必定房地财产在百姓经济中的支柱财产职位，多部委接连亮相撑持房地产平妥当康开展。广东省高质量开展大会明白2023年将鼎力增进住房消耗，指导房地产企业改变已往“三高”开展形式。跟着当前经济连续规复房地产市场的特性、呈上升态势，市场自信心获得大幅提振，房地产开展情况趋于改进。房地财产将在多项政策指导和业界配合勤奋下，放慢向高质量开展蝶变。

　　别的，陈述反应，客岁我省房地产市场还存在融资渠道仍旧不顺畅房地产市场的特性，行业资金连续慌张；地盘市场连续低迷，多由国资企业兜底；投资持续下行趋向，新完工量降幅近半等征象。

　　别的，陈述倡议房地产企业要改变开展形式，主动到场租赁住房、都会更新、老旧小区革新等范畴的开展；要主动实行主体义务，实在建立供给高质量、高品格的修建产物和配套效劳，尽力做好“保交楼、保民生、保不变”事情。

　　克日，广东省房地产行业协会公布了2022年度广东房地产市场阐发陈述。陈述显现，客岁整年全省商品房贩卖面积1.06亿平方米、贩卖金额1.59万亿元，同比降落24.4%和 28.9%；此中商品室第贩卖面积8568.72万平方米、贩卖金额1.34万亿元，同比降落27.5%和31.0%。房地产开辟企业到位资金1.88万亿元，同比降落33.2%；房地产开辟投资1.50万亿元，降落14.3%；商品房新完工面积8535.40万平方米，降落47.0%；完工面积8161.12万平方米，增加1.5%。