对于首次购房者来说，买房不是一件简单的事，买一套称心如意的住房是每个人的心愿。新手在买房时往往会遇到各种各样的专业知识盲区，但又没有及时查阅解惑，导致忽略很多问题房屋评估报价查询，等到交房或者居住的时候后悔莫及。本期小编就为大家科普一下什么是现房和期房，以及它的优劣势。

　　现房是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房，即开发商已办妥所售房屋的大产证的商品房，与消费者签订商品房买卖合同后，立即可以办理入住并取得产权证上海二手车交易市场。只有拥有房产证和土地使用证才能称之为现房。

　　期房一般指在建的、尚未完成建设的苏州二手房市场、不能交付使用的房屋。即指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证（大产证）为止，在这一期间的商品房称为期房，消费者在这一阶段购买商品房时应签预售合同苏州二手房市场。

　　1、价格优势上海二手车交易市场。期房在开发之初卖出去，开发商为了募集资金的一个渠道上海二手车交易市场。因此房产开发商都在价格上有较大的优惠。

　　1、根据图纸买房购房者看到的大多是户型的平面图、整个楼盘的效果图而不是实物，有关面积、户型、装修标准难以准确进行判断上海二手车交易市场，如果在交房后与开发商宣传的差距较大则会造成损失上海二手车交易市场。

　　2网上如何查房产信息、对于开发商的情况难以把握。如果开发商在建设过程中因为资金不足使工程停顿；或因技术实力不足造成建设质量的降低；以及在建设过程中擅自变更原来的设计或承诺尤其是对小区的配套设施和环境绿化的变更等情况苏州二手房市场，这些都会给消费者造成巨大的损失网上如何查房产信息。

　　3、市场的行情和价格难以预测房屋评估报价查询。在购房者与开发商签订合同并付款后，因为市场因素的作用，房价会产生波动苏州二手房市场上海二手车交易市场。如果涨价则购房者受益；如果跌价则购房者会遭到损失。