处于相对成熟阶段的都会受多种身分的影响，房地产投资增速趋缓，从成交同比增速来看,相对成熟的都会房地产增速处于降落的通道中，但贩卖面积、房地产均价等市场范围稳步增加，团体来讲，房地产市场开展是安稳增加的。典范的都会包罗东莞、中山、徐州、南通、清远、包头、绍兴、洛阳房地产市场情况阐发、吉林、镇江、泰州、扬州、绍兴、台州、嘉兴、温州等66个都会，此中四川9个，江苏8个，浙江7个房地产市场情况阐发，江西6个， 湖南、内蒙古别离为5个， 山东4个， 相对成熟的都会处于东部地区的占到了48.48%。

　　从都会散布状况来看，开展启动阶段都会中超越三分之一的都会位于中部六省，很多位于中部几大都会经济圈的中小都会因邻近中部重点都会圈的中心都会，房地产市场快速开展。包罗皖江淮都会群的池州，武汉都会群的荆门、鄂州杭州房产买卖市场，长株潭都会群的益阳等都会。这些经济范围较小的都会受益于中部都会圈的开展，房地产市场启动开展，增加速率较高。除中部地域的都会外，东三省哈尔滨都会群和辽中南都会群中很多中小都会一样进入房地产市场开展启动阶段，包罗黑龙江省黑河房地产市场情况阐发、伊春和辽宁的辽阳等。

　　分离我国房地产市场开展示状，按照各都会房地产市场范围和开展速率，将三四线都会根据房地产市场合处差别开展阶段分别为四类，别离是：市场抽芽阶段、开展启动阶段、快速增加阶段、相对成熟阶段杭州房产买卖市场。

　　从房地产市场抽芽阶段都会的散布状况来看杭州房产买卖市场，处于市场抽芽阶段的都会大多为中、西部的中小都会，比方甘肃的嘉峪关、定西，云南的昭通、临沧，贵州的六盘水等，这些都会大多经济范围较小，都会建立程度相对偏低，标杆房地产开辟企业均未进入这类都会。

　　处于抽芽阶段都会房地产投资增加率略快于GDP增加率，但房地产投资增加率远远落伍于其牢固资产投资增加率，这表白房地产处于抽芽阶段的都会房地产市场关于经济开展的动员效应相对较小，都会处于都会建立的快速开展期间，跟着都会建立和都会化历程的逐渐深化，这类都会房地产市场开展速率将逐渐提拔，具有较好资本的都会将领先辈入房地产市场启动阶段以至进入快速增加阶段。

　　处于快速增加阶段的都会房地产投资速率较快，商品房贩卖面积大幅增加，衡宇贩卖价钱同比连续上涨杭州房产买卖市场，从团体来讲，房地产市场开展是快速增加的。典范的都会如珠海、江门、唐山、保定、沧州、廊坊、信阳、驻马店、鞍山、营口、鄂尔多斯、临沂、菏泽、威海等57个都会，此中河南9个，山东8个，安徽，辽宁都为7个，河北6个，广东5个，快速增加的都会处于中部地区的占到了31.58%杭州房产买卖市场。跟着市场贩卖的快速增加，房地产开辟投资增速逐年进步，地盘成交量增加较快杭州房产买卖市场，地盘溢价程度较高。

　　处于开展启动阶段都会房地产市场迅猛开展，房地产投资增加率较着高于GDP增加率和牢固资产投资增加率，房地产市场贩卖投资两旺，且此类都会市场需乞降付出才能仍有充沛的开展空间。因而，跟着市场连续的快速增加，这类都会将逐渐减少市场范围差异，部门范围差异不大的都会将快速进入到房地产市场快速开展阶段。