纵观天下衡宇中介行业和掮客人近况，短少合作也是限制行业开展的一大成绩。数据显现，虽然大都会的头部企业市场占据率偏高，但天下门店小于10家的小范围公司在数目上也占到了97%的比例，这反应出行业内单兵作战流行的理想，由于相互之间短少合作，难以构成范围效应。

　　二手房市场兴起是衡宇中介行业生长的驱动力。已往5年，中国二手房买卖体量完成逾越式增加，天下买卖量达1557万套，占局部衡宇总买卖额的70%。已往20年，北京的二手房买卖GMV（成交总额）为5.1万亿元，买卖总套数为210万套，买卖量翻了7.5倍，GMV翻了120倍；上海的二手房买卖GMV为6.6万亿元，买卖总套数为365万套，买卖量翻了15倍，GMV翻了250倍。跟着存量市场进一步开展，中心都会的二手房买卖已超越新居成为主导。

　　专家暗示，存量时期为中介行业带来了充沛的生长空间，但高流失率、恶性合作、反复建立和用户合意度不达标等仍然是搅扰行业的几大困难，将来只要增强协作，才气进步行业团体服从，低落边沿本钱，鞭策行业向专业化中国房地产市场需求、尺度化标的目的开展。

　　据贝壳研讨院公布的数据显现，今朝我国二手房市场累计买卖额已达30.33万亿元，买卖总套数为2391万套。

　　别的，就今朝行业近况来看，我国的佣金费率中国二手房市场阐发、人效和掮客人笼盖率等均未到达国际成熟市场尺度。据统计，今朝我国的均匀佣金率唯一2%，远低于美国、日本等成熟市场5%至6%的均匀佣金率；我国千人掮客人笼盖率约为0.25%，低于美国的0.6%；从人效来看，我国掮客人今朝人均年单量约为3单，与美国相称，但工夫投入倒是后者的2倍。

　　在二手房买卖市场，一多量职业掮客人跟着行业生长起来。但记者理解到，掮客人群体的保存形态其实不幻想——支出整体偏低、颠簸性强，同时掮客人之间遍及缺少合作。

　　“传统的中介营业已没法顺应行业变革。在挪动互联网对中介行业浸透云云之快的明天，效劳线上化等身分也将成为驱动行业开展的枢纽力气。”杨现领以为，行业将来需求开展“共生型收集”，即掮客人收集“抱团”合作中国房地产市场需求、多其中介品牌并存的生态圈，配合为消耗者供给优良效劳。（经济日报记者 王轶辰）

　　今朝，我国二手房市场累计买卖额已打破30万亿元，中心都会的二手房买卖已超越新居成为主导。可是，高流失率、恶性合作、反复建立和用户合意度不达标等成绩仍然搅扰着衡宇中介行业。将来只要“抱团”开展，才气进步行业团体服从，低落边沿本钱，鞭策行业向专业化、尺度化标的目的开展

　　数据显现，衡宇掮客人支出过于集合在头部，10%的高支出掮客人在整体支出中的占比高达40%至50%，50%的低支出掮客人支出占比唯一10%阁下。这一支出差异在市场处于下行周期时尤其较着中国二手房市场阐发。

　　在市场鞭策下，环绕二手房买卖发生的掮客公司品牌、佣金市场、告白市场和配套效劳逐渐完美，构成了完好的二手房财产链，天下的掮客公司门店数超越20万家中国房地产市场需求，有145万名掮客人效劳于2亿户社区家庭中国二手房市场阐发。

　　同时，怎样以手艺和办理进一步进步掮客大家效，是行业需求连续考虑的成绩。据统计中国二手房市场阐发，链家2018年上半年在天下二手房房源录入150万套、客源录入480万次、成交量17万套、带看量430万次，总带看里程达1561万千米，相称于走了1250遍长征。

　　“真房源是一个怎样夸大都不为过的原则。假房源不只是对掮客品牌形象的损伤，更形成了社会资本华侈。”在贝壳研讨院院长杨现领看来，真房源是行业开展必需据守的准绳。