新加坡、韩国的济州岛、埃及的开罗、泰国的拉牧、克拉邦等当代财产园区也都属于综合型当代财产园区。因为综合型当代财产园区与其他当代财产园区情势没有严厉的区分，以是天下上有些以自在港、自在商业或出口加工区定名确当代财产园区，实践上具有多种经济功用，该当算作是综合型确当代财产园区。

　　跟着财产园区的不竭开展，更伴跟着其不竭生长会聚才能和资本设置才能，国度在政策面不断付与其愈加自动和灵敏的体系体例机制和变革试点。出口加工区、综合保税区、自在商业区等等，中国不断在自动探究愈加环球化和市场化的商业机制和开放系统。

　　天下财产园区开展的时空特性促进了其本身内在及内部财产举动的多样化，由此衍生出了差别的财产园区范例。晚期财产园区的相干研讨中对其区位和功用属性各有偏重，并陪伴相干理论的频仍呈现行业近况及开展趋向，差别研讨线索逐渐交汇与开展，使得财产园区的实际素质渐趋明白。

　　回忆天下当代财产园区的开展汗青欠好看出，天下当代财产园区大致阅历了一个由单一功用向综合功用、由低条理向高条理标的目的迈步开展的历程，即从单一的商业功用(自在港或自在商业区)，向产业、商业两重功用(出口加工区)，再向具有多种功用(综合型当代财产园区)不竭开展完美的历程。从天下范畴看，列国当代财产园区的开展将显现出以下五大普通纪律和趋向：

　　1959年，爱尔兰香农自在区的成立，标记着这一期间的开端，但起首以“出口加工区”定名确当代财产园区，则是1965年在我国台湾地域高雄港四周成立的高雄出口加工区。1969年，我国台湾地域又持续成立了楠梓、台中两个出口加工区。台湾地域高雄出口加工区建成并获得胜利后，亚洲其他国度纷繁设区。1969年菲律宾创立了巴丹出口加工区，接着又在马坦岛和吕宋岛的碧瑶等地接踵成立了15个出口加工区。

　　20世纪70年月涉及环球的石油危急和80年月初的天下经济危急，完毕了战后本钱主义开展的黄金期间，也使出口加工区落空了赖以疾速开展的国际经济根底，促进了天下当代财产园区开展的新变革，其特性是“出口加工区”桂林一枝的情况为当代财产园区多样化、综合化、初级化所替换，而综合型和高科技型当代财产园区的兴起，即代表了这一历程的开展标的目的。

　　别的，财产园区阐扬了主要的政治经济感化。在很多国度，它们撑持部门地域打仗环球市场，同时在“渐进式”的变革门路上相沿庇护性壁垒。财产园区凡是作为新政策片面施行前的试点地域。在缺少政治志愿变革的布景下，财产园区能够作为“第二最好情况”和“压力阀”来吸取多余的劳动力。

　　从20世纪70年月初开端，马来西亚在快要10年间成立了滨城及西南内地各州37个出口加工区，韩国成立了马山、里里等4个出口加工区，新加坡成立裕廊产业区。别的，印度、斯里兰卡行业近况及开展趋向、巴基斯坦行业近况及开展趋向、印度尼西亚等都城建起了差别范围的出口加工区。很多开展中国度，如埃及、叙利亚、毛里求斯、塞内加尔、墨西哥、哥伦比亚、巴西、多米尼加、突尼斯等也开拓了各有特性的出口加工区。

　　中国财产园区颠末40年的开展，曾经显现出触及差别财产条理、笼盖经济范畴普遍、多品种型互为弥补的开展态势。深化对财产园要素会聚、运营机制、财产链和代价链等阶段性特性的熟悉及研判，是将来展开财产园计划设想及运停业务的必经之路。

　　从天下范畴以俯瞰汗青目光看，财产园区的开展汗青最早能够追溯到16世纪，但真正活着界各地遍及履行并惹起普遍存眷的是在20世纪中叶当前。二战后，天下消费力获得了疾速增加，有力地增进了国际合作的开展。列国经济互相依存和互相联络日趋严密，国际间的商品交换、劳务交流、资金活动、手艺让渡等已把列国的消费和糊口严密地联合在一同，各都城不克不及够完整闭关自守，开放已成为天下开展的大趋向。

　　在拉丁美洲，多米尼加共和国、萨尔瓦多和洪都拉斯等国操纵自在商业区的优惠政策进入美国市场，而且在以往依靠农产物的经济体情况下发生了大范围的制作业部分。在中东和北非的一些国度，如埃及、摩洛哥与阿联酋等，财产园区在加快其出口多元化方面阐扬了主要的感化。撒哈拉戈壁以南的非洲国度中，毛里求斯是一个典范的例子，财产园区成为其经济多样化和产业化的中心政策东西。

　　外洋当代财产园区的最大特性是集约、高效开辟操纵地盘。从外洋当代财产园区的理论来看，大大都当代财产园区的范围都不大，多在1平方千米阁下。

　　盱衡天下经济局势，瞻望国际财产形状，财产园已成为当明天下新兴财产的次要构造情势，也是我国支柱财产和新兴财产的次要承载方法。财产园区作为经济建立的主要增加极和对外开放的主要窗口，阅历了40年的开展行业近况及开展趋向，完成了开展范围和质量上的快速生长，已成为国度到场环球制作业代价链合作的主要载体、优化财产空间规划的有力步伐和鞭策地区经济和谐开展的壮大力气。

　　当代财产园区由低级形状向初级形状的改变，请求当代财产园区办理思绪也同步提拔。当代财产园区的建立是一项庞大的体系工程，从建立前的可行性论证和情况影响评价，到根底设备的建立和轨制情况的配套，再到招商引资和一样平常办理，无不需求先辈的办理思惟来指引。

　　第一，天下当代财产园区的数目仍将有增无减，兴办当代财产园区的国度和地域日趋增加；第二，进入20世纪90年月以来，天下当代财产园区进入了多功用、全方位、大范围、高速率开展的新阶段；第三，天下当代财产园区正在晋级换代，财产构造日益多元化和妙手艺化；第四，天下当代财产园区活着界和列国(地域)经济开展中的职位和感化将愈加主要；第五，因为天下经济、商业、科技合作的加重，当代财产园区的开展将面对各类应战。

　　财产园区在20世纪60、70年月进入了以出口加工区为主体的期间。出口加工区兼有产业消费与出口商业两大功用。设区国常常在本国划出特定的地区，对外开放，对内断绝，经由过程供给特别的财税优惠政策和其他良好前提，吸收外商间接投资中国汽车数据官网，开展面向天下市场的制作业，以到达操纵外资、扩展出口，增长失业和吸取外洋先辈手艺和经济办理经历的目标。

　　因为综合型当代财产园区面积大，运营多样化，经济效益好，因此对影响和动员四周地域的经济开展具有出格主要的感化。如今，不论是自在商业区，仍是出口加工区中国汽车数据官网，都显现出向综合型当代财产园区开展的较着趋向。

　　从成立第一个当代化的财产园区（SEZs）起，迄今曾经超越50年工夫，许多国度对这个鼓励经济转型的政策东西布满了自信心。在一些国度，这类经济形式惹人瞩目，财产园区在经济增加和构造转型中起到了催化感化，如东亚“四小虎”和中国。这些国度和地域用财产园区作为平台来撑持出口导向型的制作业开展。

　　当代财产园区作为财产会萃的载体，既是地区经济开展、财产调解晋级的空间承载情势，又是地域社会经济开展程度的权衡标记，它负担着会萃立异资本、培养新兴财产、鞭策都会化建立等主要任务。财产园区作为财产会聚的载体和构成部门，可以有用的缔造企业的会聚力，经由过程同享资本，动员联系关系企业的开展，从而鞭策财产会聚的构成，鞭策财产公道规划，增进财产构造转型、晋级。

　　这个期间，当代财产园区在数目上由少到多，在范围上由小到大，在运营上由畅通商业型为主改变为消费型为主。一切这些都标记着当代财产园区的开展进入一个极新的期间。

　　与此比拟，从我国最后核准的14个内地开放都会兴办确当代财产园区来看，因为缺少经历，初定范围都较大，大多在10～50平方千米，比外洋出口加工区要大一个数目级，这与我国的经济气力是不相等的中国汽车数据官网。固然厥后因受建立资金的束缚，当代财产园区的占地范围被迫紧缩到l～3平方千米的范围，但首期开辟基建摊子仍旧铺得过大，因此仍旧差别水平地存在着地盘操纵率低、资金占用大、效益低下的征象，出格是很多县级当代财产园区的范围底子没有停止过当真充实的科学论证，成绩愈加严峻。因而，必需鼎力展开以当代财产园区清算为重点的天下地盘市场管理整理，进步地盘的集约、高效操纵程度。

　　综合型和高科技型当代财产园区，既具有出口加工区或传统自在商业区的普通特性，也有着与之差别的质的不同。综合型当代财产园区是自在商业区和出口加工区两种形式混和、穿插开展或本身晋级换代的成果，它的特性是范围大，运营范畴广，不只正视出口产业与对外商业，还创办金融、旅游、效劳、贸易等。我国深圳、珠海等经济特区都属于综合型当代财产园区。

　　综观天下当代财产园区的开展，其数目由少到多，开展疾速。设区范畴由西欧扩大到环球，功用从纯真商业型到工贸分离型并向综合型开展，运营内容从商品的交流到商品的消费并扩大到商品的研制，消费构造从劳动麋集型向资金、手艺和常识麋集型调解。此后，当代财产园区仍将不竭开展变革，总的趋向是由低级形状向初级形状开展。

　　二战后早期所开展的财产园区以片面产业化和都会化海潮为助推，以怎样尽快高效地完成国度经济系统的重修为开展大标的目的，以地区的平衡与非平衡开展为议题，此时的财产园区指点实际带有较着的功利主义颜色，以地区开展实际中的增加极实际、新国际合作实际、产物性命周期实际等为代表。

　　2016年以来，环球产业消费年增速仅为1.5%或是2%，只要高增加时期的五分之一，或是一般程度的三分之一，并且遍及低于海内消费总值的增加。产能多余招致投资降落，产能向更低本钱地域转移，吞并和收买大幅增加。跟着中国经济进入新常态，以出口为中心的外需拉力严峻降落，在“一带一起”计谋下，原本的资本加工、中心品消费、传统轻工制作等多余产能开端向东南亚、印度、中亚行业近况及开展趋向、非洲等地转移。

　　从国际当代财产园区的开展趋向看，20世纪90年月以来，天下当代财产园区正向更初级的形状开展，进入了多功用、全方位、大范围、高速率开展的新阶段，财产构造日益多元化和妙手艺化。假如我们不克不及疾速改动当代财产园区低程度大批建立的场面，带来的不只是地盘的闲置，资本的华侈和情况的净化，更是让当代财产园区这一已经培养了中国经济奇观的变革经历与国际的开展趋向各走各路，难以阐扬其集约、高效地操纵地盘等资本，疾速开展我国高新手艺财产的感化。

　　高科技型当代财产园区是70年月末80年月初才呈现的，它的特性是以大学与科研单元为依托，把消费和科研、教诲严密地分离在一同，把使用最新科技功效消费和出口初级手艺产物和培育最高级的专业人材作为办区的次要目的，具有较强的国际合作才能。一切这些反应了天下当代财产园区正向纵深标的目的开展，当代财产园区由单一功用向综合功用的标的目的开展，而且更减轻视操纵科学手艺身分开展国度经济，同时也反应了天下经济开展的大趋向，反应了当代财产园区顺应经济开展的壮大性命力。

　　20世纪60、70年月是出口加工区开展的黄金期间，很多国度和地域的出口加工区是在这个期间成立起来的。70年月末，天下出口加工区总数已到达240多个。很多开展中国度(地域)恰是凭仗“出口加工区”为基地，大批引进外资，开展出口产业，以此动员本国(当地域)经济的高速开展。一些国度或地域还因而胜利地减少了与兴旺国度之间的差异，步入新兴产业化国度或地域的行列。

　　虽然在中国有明显的胜利经历，财产园区仍是一定会发生其他成果。一些国度与财产园区有关的根底设备投资终极形成了宏大的财务赤字。更蹩脚的是，一些国度的财产园区没可以吸收到投资者，成为“高贵而无用的工具”，形成财务和政治的两重丧失。

　　在阅历了“华盛顿共鸣”形式不堪利的实验后，斯里兰卡、埃塞俄比亚、刚果等亚非国度提出鉴戒“中国形式”。而所谓的“中国形式”实践上是指“中国的经济快速开展源于大批的经济特区和财产园区的兴起，且构成了一套完整的（特别经济）园区系统”。而关于财产园区来讲，传统的以财产转移为主完成低本钱财产导入开展的形式已难觉得继，需求在新的汗青期间探究新的园区开展形式。

　　西方兴旺国度也竞相增设出口加工区。原有传统的自在港和自在商业区，很多也逐渐向出口加工区的形式改变，如德国的汉堡和布莱梅两个传统自在港，也别离设立新港区，加工消费轻产业品和开展造船业；美国也将对外自在商业区开展成为具有消费和装配功用的出口加工区。