经深圳市人居情况研讨会国际专家委高质量财产园树模评审委员会审评，银河财产团体开辟的惠州银河野生智能财产园项目荣获中国（深圳）高质量财产园树模单元声誉称呼，这是继银河world、银河银湖谷以后，银河财产团体第三个荣获人居情况范畴殊荣的项目。

　　园区效劳方面，打造“高端化、本性化、定制化”的效劳理念，从市场汽车新四化的熟悉、资金、开展、人材、办理等方面给企业全性命周期、一站式的运营效劳，全方位构建有“性命力”的企业生长生态圈，助力企业完成奔腾式生长。

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　　2、【项目地点区位经济】仲恺高新区辖区面积约345平方千米，约占全市3%疆土面积，每一年却缔造全市17%的GDP。2022年仲恺GDP达906亿元，规上产业总产值达3138亿元，同比增加5.2%。除财产高度会聚外，仲恺还具有完好的财产链配套。当前地区内聚焦于智能汽车、新型LED、新能源电池、挪动智能终端装备等财产，是天下主要的汽车电子消费基地、配套最为集群的基板-面板-模组-整机的全财产链地区之一。

　　1、【项目区位】：惠州毗临莞深广香三座一线都会，一座二线都会，天文地位特别，是深圳都会圈内重点开展都会。而安身惠州看财产开展，就不能不说起惠州将来开展主中间仲恺高新区。

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　　今朝，惠州银河IMC入驻企业72家，一期47家，二期25家。此中高企42家，专精特新19家。园区次要以野生智能、新一代信息手艺、高端配备制作范例为主的先辈制作业，拟建立成为集智能制作、研发办公、中试检测、孵化加快、创意展现、贸易休闲、人材安居于一体的财产园区。

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　　在产物方面，以2.5产尺度打造集研发办公、中试检测、组装消费、功效展现即是一体的财产载体，满意实践产业客户消费制作需求，亦能满意科研办公所需，团体将来增值溢价空间大。

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　　跟着传统的财产分类界线逐步恍惚，延长出一批新财产，既有效劳、商业汽车新四化的熟悉、结算品级三财产办理中间的本能机能，又兼备研发中间、中心手艺产物和当代物流运转效劳品级二财产运营的本能机能。这一财产因介于二三财产之间，被形象地称为“2.5财产”。

　　惠州银河IMC以“产城交融”形式，园区依托周边丰硕的山川资本，构建生态情况漂亮，计划丰硕，配套齐备，集“消费、糊口、休闲、文娱”等多元一体的主题园区。经由过程“都会社区”会聚人材，以人材会萃来鞭策财产晋级，完成“消费、糊口、生态”三生交融。

　　✓轨道：坐拥赣深高铁、京九铁路、莞惠和深惠（计划）等城际轨道交通。项目间隔仲恺高铁站仅10分钟车程对汽车财产的理解，搭乘高铁约30分钟中转深圳北站，90分钟连通深圳机场。

　　惠州银河IMC位于深莞惠“半小时经济糊口圈”内，地区内计划三大轨道交通，四大高速公路，多维平面交通快速抵达深莞，优良财产资本立即把握。

　　惠州银河IMC，一个以2.5财产为主导的产城交融树模园区，该园区以2.5产尺度打造集智能制作、研发办公、中试检测、组装消费、功效展现即是一体的财产载体，努力于打造粤港澳大湾区野生智能及科技制作业智造基地。

　　企业总部独栋次要用于科研办公、研发中试、待客会所、产物展现等功用，四周情况漂亮，打造园林式的办公体验。一期设置35栋，产物面积在570-1700㎡，合适于差别体量的企业。修建层数为3层，首层层高6m，可满意装备需求，2层以上层高4.5m，办公空间坦荡开阔爽朗。

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　　5、【计划开辟】：惠州银河IMC项目首开区占空中积16.8万㎡，总建面约45.2万㎡。作为将来湾区财产合作合作范例汽车新四化的熟悉，项目集智能制作、研发总部办公、孵化加快、贸易休闲、人材安居于一体。无缝对接莞深港，打造湾区野生智能总部基地、智能制作财产高地，片面助力湾区都会财产转型晋级。

　　除此以外，项目还建立了自力的财产运营部分，组建财产运营效劳团队，从企业落户、入驻、开展等方面供给一站式效劳，搭建三方资本库，从融资、财税、法令、雇用、天分申报、供给链、当局干系等方面为企业供给资本及平台。园区建立有区级行政效劳大厅，为企业供给高效的政务效劳，后续，园区将连续建立孵化器、研讨院、中试平台等大众空间。

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　　项目共三块财产用地，将建立高标厂房、独栋厂房、企业总部研发楼、配套人材公寓、食堂、商店、政务大厅等。

　　园区装备高标厂房，此中一期建立6栋，二期2栋，三期2栋。产物面积在1100-2400㎡。厂房首层层高7.5m，承重2T/㎡，能够满意企业消费制作需求。

　　✓高速：距伯公坳高速出口约5分钟车程，快速进入长深、潮莞和河惠莞等高速，便利深莞惠之间商务来往；约10分钟车程可至平南和沥林两个高速出口，毗连武深和广龙等高速。

　　除高标厂房外对汽车财产的理解，园区还打造独栋厂房产物，可供企业挑选的面积更多，独栋厂房次要散布在二三期，修建面积约7900㎡、11000㎡、15000㎡。在承重和层高方面，接纳门路式设置。首层层高为7.5m，2-3层约5m，4层及以上为4.5m。首层承重为2T/㎡，2-3层为1T/㎡，4层及以上0.8T/㎡。今朝二期独栋厂房已完成招商，三期有7栋独栋正在炽热招商中。

　　银河财产以“产城融投”的立异运营形式，筑巢引凤，营建优良的科创情况。背靠深圳银河WORLD科创根底，停止以电子、科技为主的财产链联动招商，主力承接深圳智能制作财产转移。

　　4、【项目基底】：千亿财产园首发项目惠州银河IMC是广东（仲恺）野生智能财产园的首发项目，财产园周边会聚TCL、德赛、华阳等天下500强企业，经由过程成熟完美的财产消费链动员开展，为园区早日完成千亿产值供给有力保证。片区所依托的仲恺高新区坐拥21家孵化器载体，超800家规上产业企业，2022年整年产业总产值超3100亿，约占全市1/3。