按照第三次天下农业普查陈述，停止2016年末，天下共有20743万农业运营户，此中，398万范围农业运营户，仅占1.92%。而从美国农业部数据来看，2017年范围大于50英亩的农场占局部农场的比例达58.1%。我国如故以分离的小范围运营户为主，范围化的农业消费基地占比力少。近几年，我国农人专业协作社数目增长，2019年农人专业协作社数目220.1万户，跟着农人协作社根底财产包罗哪些、家庭农场等新型农业运营主体的开展和农业当代化程度的进步，生鲜农产物消费范围化、尺度化、科技化、集约化、财产化水平正在逐渐提拔。

　　物流地产有极大的开展空间，颇受本钱喜欢，但同时也面对多重应战，好比：地盘有用供给不敷，投资周期较长、行业合作加重等。从物流地产行业来看，除少数外资企业具有较为成熟的产物外，一些外乡物流地产商在产物效劳定位和连续红利上凸显短板，大都物流地产企业照旧在苦苦探究红利形式。中商财产研讨院是一家“大数据+研讨+计划+落地”的一体化财产征询效劳机构！在物流地产方面，中商财产研讨院可供给立项拿地、产物设想、开辟与建立、招商计划汽车英文v开首、运营计划、本钱运作等效劳。

　　因为居家断绝、年货储蓄耗尽等身分，采购生鲜菜品的需求持续上涨，生鲜电商用户范围和粘性大幅提拔。QuestMobile公布数据显现，春节时期生鲜电商APP的日均活泼用户范围打破1000万，而春节后两周连结增加打破1200万，用户利用时长同比增加96。比方，叮咚买菜/盒马/逐日优鲜春节后两周DAU增幅别离为165%、59%根底财产包罗哪些、94%。

　　固然我国物流地产行业临时还没有明白确当局主管部分、完美的尺度系统与统计科目，可是作为一个跨部分、跨行业、跨地域的穿插行业，国度关于物流地产行业的正视水平十分高。为了进一步促进物流降本增效，出力营建物流业优良开展情况，提拔物流业开展程度，增进实体经济安康开展，国度出台了一系列政策。2019年3月，国度发改委公布《关于鞭策物流高质量开展增进构成壮大海内市场的定见》。请求，构建高质量物流根底设备收集系统、提拔高质量物流效劳实体经济才能、加强物流高质量开展的内活泼力、完美增进物流高质量开展的营商情况、成立物流高质量开展的配套支持系统。2019年9月，中共中心、国务院印发了《交通强国建立纲领》。此中说起到了聪慧物流汽车英文v开首，指出：开展“互联网+”高效物流，立异聪慧物流营运形式汽车英文v开首。

　　比年来，跟着互联网的快速开展、年青消耗者消耗风俗的改动、冷链物流手艺的不竭前进，加上新批发的机缘，我国生鲜电商行业连结了较快的开展速率。数据显现，2019年我国生鲜电商行业市场买卖范围约为3225亿元，较上年同期增加49.4%。估计将来几年生鲜电商市场快速开展，2020年我国生鲜电商行业市场买卖总额将打破4600亿元。

　　当前中国仓储市场团体格式比力分离，市场集合度存在较大的提拔空间。以普洛斯、安博、嘉民为代表的外资企业占到了绝对的劣势。此中，普洛斯市场占据率最高。民营家属宇培、易商异军崛起，国企家属中储股分、东百团体和基金家属安然不动产不成藐视。

　　企查查数据显现，我国在业、存续的生鲜电商相干企业共有1.6万家。从地辨别布来看，广东省以3855家排名第一，江苏、山东别离以2854家、1500家排名二三位，湖南、安徽生鲜电商相干企业超1000家排名第4-5名，陕西、湖北、广西、贵州、河南排列6-10名。

　　受需求端消耗晋级和便当糊口趋向的影响，批发端也开端改革本身物流系统，涉足新批发比方生鲜电商、餐饮批发一体、连锁餐饮中心厨房等范畴的批发企业开端正视冷链物流系统的建立，冷链物流对批发行业的主要性不竭提拔。我国冷链物流物流起步晚开展快。数据显现：2019年，我国冷链物盛行业的市场范围约3391亿元，同比增加17.5%。中商财产研讨院猜测，到2020年我国冷链物盛行业市场范围将打破4000亿元。

　　生鲜电商，指用电子商务的手腕在互联网上间接贩卖生鲜类产物，如新颖生果、蔬菜、生鲜肉类等。其财产链次要包罗供货方、供给商、电商、物流、终端消耗者。电商平台从供货方、供给商采购蔬菜生果、肉禽蛋品、水产海鲜等生鲜产物，经由过程兴修仓储和冷链物流将生鲜配送给终端消耗者。产物和物流是生鲜电商中心要素。

　　颠末多年开展，我国曾经培养了一多量运营范围大、合作力强、出名度高、联农带农感化凸起的农产物加工企业，次要有中粮团体有限公司、黑龙江北大荒农垦团体总公司、北京首农食物团体有限公司、内蒙古伊利实业团体股分有限公司、内蒙古蒙牛乳业（团体）股分有限公司、新期望六和股分有限公司、河南双汇投资开展股分有限公司、温氏食物团体股分有限公司、通威股分有限公司、维维团体股分有限公司等。

　　宏大的市场潜力引来浩瀚商家纷繁涉足生鲜电商行业，2013-2019年间，我国生鲜电商行业的融资变乱数目呈先升后降趋向。出格是2015年，生鲜电商行业发作了245起融资变乱，尔后生鲜电商投融资降温。2019年生鲜电商投融资变乱仅48起。

　　新中国建立以来，我国农业走过了灿烂的开展过程，获得了环球注目的汗青性成绩，不只用不到天下9%的耕地赡养了天下近20%生齿，并且苍生餐桌愈来愈丰硕汽车英文v开首，品格愈来愈优秀。2019年整年食粮产量66384万吨，比上年增长594万吨，减产0.9%。整年猪牛羊禽肉产量7649万吨，比上年降落10.2%。此中，猪肉产量4255万吨，降落21.3%；牛肉产量667万吨，增加3.6%；羊肉产量488万吨，增加2.6%；禽肉产量2239万吨，增加12.3%。禽蛋产量3309万吨，增加5.8%。牛奶产量3201万吨，增加4.1%。整年水产物产量6450万吨，比上年降落0.1%。此中，养殖水产物产量5050万吨，增加1.0%；捕捞水产物产量1400万吨，降落5.0%。

　　据企查查数据，2010年生鲜电商相干企业注册量仅50家，2012年是生鲜电商开展的元年，尔后生鲜电商注册量大幅增长。2019年注册量达4093家，同比增加17.4%，比拟十年前数据增加了80.9倍。受疫情影响，消耗者养成了在网上购置生鲜产物的风俗，本年生鲜电商相干企业大幅增长。2020年1-8月，我国生鲜电商相干企业注册量3512家，同比增加了34.5%。

　　比年来，我国农产物加产业整体连结缓中趋稳、稳中有进态势，供需连结较快增加，财产构造连续优化，新业态新形式兴旺开展，为百姓经济稳增加和增进村落财产复兴做出了主要奉献。整体来看，2019年范围以上农产物加产业完成停业支出14.69万亿元，同比增加2.1%。《天下村落财产开展计划》提出，到2025年，农产物加产业停业支出到达32万亿元。

　　跟着冷链物流进一步的使用，运输系统中的缺陷将表露。别的，消耗者对商品的时效性、新颖度等方面愈来愈正视，一些传统的冷藏运输方法将被优越劣汰。将来，冷链物流手艺将提拔，运输系统将晋级优化。

　　从子行业看，肉类加产业、乳品加产业停业支出增加较快，同比增速超越10%，别离为15.4%、10.2%。动物油加产业、食粮加工与制作业、果蔬加产业停业支出增速较慢。

　　跟着冷链物流市场的快速开展，当局对其高度正视，比年已连续公布政策新规搀扶开展。将来，国度层面的撑持力度将进一步加大根底财产包罗哪些，开展计划、标准尺度、根底设备建立等相干的利好政策将持续出台汽车英文v开首。

　　物流地产，是运营专业当代化的物流设备的载体，是出于房地产开辟企业对利润的寻求，按照物流企业客户需求，挑选一个适宜的所在，投资和建立企业营业开展所需确当代物流设备。当代物流地产的范围包罗物流园区、物流堆栈、配送中间、分拨中间等物流营业的不动产载体。

　　在冷链物流下流使用方面，冷链物流的合用范畴包罗：低级农产物：蔬菜、生果；肉、禽、蛋；水产物、花草产物。加工食物：速冻食物、禽、肉、水产等包装熟食、冰淇淋和奶成品，巧克力；快餐质料。特别商品：药品，以是它比普通常温物流体系的请求更高、更庞大，建立投资也要大许多，是一个宏大的体系工程。

　　2020年9月，国度发改委等14部委，《鞭策物流业制作业深度交融立异开展施行计划》，请求增进设备装备交融联动，在疆土空间计划和财产开展计划中增强物流业制作业有机跟尾，兼顾做好产业园区等消费制作设备，和物流关键、铁路公用线等物流根底设备计划规划和用地用海摆设。撑持大型产业园区新建或改扩建铁路公用线、仓储、配送等根底设备，吸收第三方物流企业进驻并供给专业化物流效劳。

　　更多材料请参考中商财产研讨院公布的《中国生鲜电商行业市场远景及投资时机研讨陈述》，同时中商财产研讨院还供给财产大数据、财产谍报、财产研讨陈述、财产计划、园区计划、十四五计划、财产招商引资等效劳。

　　在海内物流地产的市场，以普洛斯、安博、嘉民为代表的外资企业占到了绝对的劣势。自从2003年普洛斯进入中国市场当前，海内高尺度物流仓储的建立尺度根本参照普洛斯带来的国际标杆。这些外资物流地产商，在本钱运作、运营理念、产物设想等方面相对超前抢先，因而可以占有宏大劣势。普洛斯等外资企业只做根底的尺度效劳，不做更深的效劳以加强客户粘性，却仍然吸收了大批主顾。

　　因物流需求微弱但供给相对匮乏，中国物流业的投资意向仍旧很高。天文地位方面，中国配送中间位于三大经济举动中间：珠江三角洲（南部）、长江三角洲（东部）及京津地域（东北部）。不断以来，口岸对开展物流设备相当主要，各口岸环绕上述三大配送中间麋集散布。一样，更新的运输形式亦次要集合于该三大中间。别的，武汉因天文地位劣势成为华中的物流关键，物流地产开展空间大。

　　今朝，我国还没有构成完好、自力的冷链物流系统，大部门生鲜、乳品等在运输过程当中其实不克不及包管在冷链前提下停止。跟着市场需求的扩展汽车英文v开首，冷链物流愈来愈遭到正视，行业获得标准，手艺提拔，将来冷链物流系统将愈加健全完美，进一步使用到产物的运输中。

　　冷链物流市场远景宽广，但业内专业供给效劳的企业未几。跟着市场需求的进一步翻开，将有更多快递企业规划此中。此前，顺丰开启冷链物流营业，运营状况不俗。快递企业在物流运输行业已有劣势，将来冷链物流市场将有更多强有力的合作者。