电力接驳是数据中间营运商面对的此中一个严重困难。感德梁行香港董事总司理萧亮辉估量，数据中间投资者由申请到胜利驳电，普通需时长达6年。他夸大，在贸易操纵层面，等候6年工夫驳电其实“不克不及承受”，不管营运商或投资者当代科技有哪些方面，城市因而遭到影响。业界以为，港府应采纳步伐供给辅佐。

　　数据中间是香港开展创科的主要后台，野生智能（AI）、大数据阐发和云端运算等均需求大批数据贮存，加上乘着“数据过河”的效应，将来市场对香港数据中间需求必将日积月累。

　　萧亮辉续说，比年有投资者为求契合尺度，以“先拆后建”（先购入旧工厦后，再将之拆卸重修）方法开展数据中间高新兴科技团体报酬，固然此举只需时4年，“但终究中心的两年空窗期怎样处置？”他说，固然电力公司会供给半途计划供电，但供给的电量普通较所需的为少。

　　“当前数据中间热点地域的地盘供给远远不敷，即便有充足电力供给，但如果地位不适宜高新兴科技团体报酬，营运商亦不会挑选。”感德梁行香港董事总司理萧亮辉倡议，港府应以市场主导，集合于屯门、沙田、葵涌、荃湾及柴湾批出地盘，供企业或营运商兴修数据中间。

　　别的，晚年落户香港的数据中间，绝大部门位处将军澳、葵涌、荃湾和沙田，及至比年才连续分离至柴湾、粉岭及黄竹坑等区。业界以为高新兴科技团体报酬，为满意将来各方对数据中间的需求，港府应以市场主导战略，聚焦数据中间的热点地域，增长相干地盘供给。

　　为什么数据中间营运商要消耗大批工夫等候驳电？萧亮辉阐发，这与香港的供电框架有亲密干系，“数据中间不克不及断电，因而不管电线及供电站都要开双。香港街道麋集，港府划定电力公司铺设电线米路；加上电力公司每次铺设电线都要向港府申请，因而拖慢了铺设电线的历程。”

　　萧亮辉指出，数据中间遍及请求楼底高度须达4.5米，但大略预算，香港只要5%的产业大厦及堆栈契合上述请求。别的，当前香港普通工厦的承重量只要每平方呎150磅至250磅，低于数据中间所需的每平方呎250磅至300磅。他又暗示，固然香港的工厦近2万幢，但至今朝为止当代科技有哪些方面，只要10幢工厦胜利改装为数据中间。

　　落马洲河套区及新田科技城两大创科园区正在抓紧建立，黎尚文称，往后该两处的数据中间，应与该区的重点开辟财产，如电动车、性命科技及生物医药平分离，“让数据中间成为香港往后新的财产的一部门，而非纯真兴修数据中间。”

　　“电力公司历来以保证室第供电为主要使命，（数据中间）的投资者若要驳得电力，并不是想像般简单。”仲量联行香港本钱市场部机构投资者及产业房地产卖力人翁加田暗示，数据中间的耗电量普通达20兆瓦以上，加上对电力公司而言，数据中间向其申请驳电，意味他们要作出分外基建投资，招致数据中间获得电力须消耗大批工夫。

　　已往10多年来，汇丰银行、港交所（388）、澳洲承平洋电讯（Telstra）、日本电讯（NTT）高新兴科技团体报酬、中国联通（香港）高新兴科技团体报酬、香港名望通和Global Switch等企业，前后将其香港的数据中间落户在将军澳立异园（前身为将军澳产业邨，1995年启用），固然比年香港的数据中间有分离迹象，但因为数据中间的营运与金融举动有亲密干系，因而绝大大都仍位处间隔中心贸易区（CBD）较近的处所。

　　港府对兴修数据中间施加的修建条目，或对数据中间营运商组成严重未便。世邦魏理仕产业及物流部施行董事兼主管黎尚文坦言，无数据中间营运商得到地盘后，港府在条目列明要在该处设置公家泊车场或巴士站，“基于保安思索，数据中间自己就应回绝闲人，但如今却要引入大批人流，严峻影响数据中间的运作”。他倡议，港府应在数据中间的条目设想上让数据中间可自力运作。

　　“香港位处亚太区关键，甚少有天然灾祸，加上跨地区的光纤电缆亦会路经香港，是设立数据中间的好处所。”感德梁行香港董事总司理萧亮辉夸大，作为国际都会，香港的航空、海运及金融行业对数据贮存有宏大需求，加上香港有健全法例，和英文获普遍利用，均有益数据中间在香港营运。

　　仲量联行香港本钱市场部机构投资者及产业房地产卖力人翁加田指，香港的产业大厦大部门早于上世纪七八十年月兴修，本来都是处置轻产业，因此未有加大承重量；加上楼底高度普通只要2至3米，因此未能契合处置数据中间的请求。

　　固然比年很多本地或外洋的电讯商来港开设数据中间，但香港绝大部门传统工厦却不克不及契合改建为数据中间的请求。

　　世邦魏理仕产业及物流部施行董事兼主管黎尚文亦坦言，电力接驳为数据中间行业在港开展的樽颈，电力消费的滞前期普通较长，且接驳电力的工夫“其实太长”，倡议港府自动辅佐数据中间投资者，放慢电力公司向其配电的速率。

　　有业界指，跟着新田科技城及河套区等大型科技基建连续促进，政府应在北部城市区拓展数据中间，才气让创科开展效益最大化。

　　世邦魏理仕产业及物流部施行董事兼主管黎尚文受访时暗示，当前任何行业皆触及AI及云计较，且二者的用电需求高达40千瓦至50千瓦，远较普通企业的5千瓦至8千瓦为高，“上述行业的用电需求宏大，直接鞭策香港数据中间的需求”。他又指，大型外企在香港使用及加大对AI的投资，亦加大了香港对数据中间的需求。

　　业界建议当代科技有哪些方面，跟着新田科技城及河套区等大型科技基建连续促进，政府应在北部城市区拓建数据中间，才气让创科开展效益最大化。

　　客岁香港与本地签订俗称“数据过河”的和谈，即允许本地敏感小我私家数据活动到本港。香港新兴科技教诲协会会长洪文正称，“数据过河”必定利好香港开展数据中间营业，若香港具有来自广东和天下的数据，香港开展与数据相干的财产时，便会具有很大的劣势。

　　黎尚文举例称，今朝金融界大多不情愿前去间隔CBD较远的处所开设数据中间，因而相干机构的数据中间，已“惯性”集合于葵涌、荃湾及将军澳等地。

　　除传统财产对数据中间具有宏大需求外，云计较、假造实境（VR）、AI及大数据阐发等也将成为数据中间需求的催化剂。高力国际引述数据显现，2019年香港已约有29.2万家、即约85%的企业利用云端运算效劳；另据仲量联行本年头揭晓的《2024年环球数据中间瞻望》陈述指，跟着AI需求连续增加，数据中间的存储容量意料将由2023年的10.1皆位元组（ZB）（注：1ZB=10亿TB）增至2027年的21皆位元组当代科技有哪些方面，其间年复合增加率达18.5%。

　　感德梁行客岁2月揭晓的《环球数据中间市场概览》指称，香港数据中间市场别离列环球第四和亚洲第二。港府于2022年12月揭晓的《香港立异科技开展蓝图》估计，至2026年香港数据中间的总楼面面积将达150万平方米，届时香港数据中间市场代价料将升至24.6亿美圆（约190亿港元），较2021年的估值超出跨越76%。

　　洪文正夸大，单凭活化工厦，其实不敷以开展数据中间，“因而，要循河套区或大水桥等新开展区动手，鞭策增长香港处置数据中间的地盘供给。”