新兴科技财产园容积率是2.68。容积率又称修建面积毛密度，是指一个小区的地上总修建面积与用空中积的比率。关于开辟商来讲，容积率决议地价本钱在衡宇中占的比例十大新兴创业项目，而关于住户来讲，容积率间接触及到寓居的温馨度。一个优良的寓居小区，高层室第容积率应不超越5，多层室第应不超越3，绿地率应不低于30%。但因为受地盘本钱的限定，并非一切项目都能做获得。

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　　新兴科技财产园很不错新兴行业有潜力行业。 新兴科技财产场地处长沙经济手艺开辟区“一区带六园”的重点建立范围--暮云产业园区的中心板块，背靠两大财产开展轴、集结长株潭都会群代价链

　　新兴科技财产园的周边配套比力不错十大新兴创业项目，详细状况以下：次要配套：省当局十大新兴创业项目、天心区当局、三馆一中间、省府文明公园、友阿奥特莱斯、生态植物园；一力物流园新兴行业有潜力行业、六合华宇物流园、长沙装备买卖中间、红星物流园 教诲配套：具有“四位一体”的教诲收集，有重点中学１所，小学13所，幼儿园10所，长沙理工大学、长沙民政学院、湖南二轻产业职业学院等大专院校。 医疗配套：湖南医科大学附二院在周边设有大型疗养中间新兴行业有潜力行业，有一甲以上中间病院３个。 周边企业：湘江电缆、银珠泡沫、湖南铃本、东方电控、顶立科技、京湘电气、湘江桩管、国际汽车城、向维彩印、大圆装备十大新兴创业项目、巨龙钢构、锻压机床等。

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　　新兴科技财产园绿化率是18%。绿化率精确的提法该当为“绿化笼盖率”十大新兴创业项目，其范畴比力广泛，能够说只需有草皮笼盖的处所，都能够算作是绿化面积。