7月26日周二，长期萎靡的地产板块一扫颓势，与债券市场联手上演股债齐涨。

股市方面，地产股龙头招保万金齐齐爆发大涨，皇庭国际、阳光城、中南建设等多支地产股更是掀起涨停潮。债市方面，21龙控03收涨近20%，多支地产债强势收涨超10%。

消息面上，7月21日，国务院常务会议召开，会议指出，消费与民生息息相关，仍应成为经济主拉动力。要支持金融机构对受疫情影响的个人消费贷款采取更灵活安排。因城施策促进房地产市场平稳健康发展，保障住房刚性需求，合理支持改善性需求。

地产板块强势反弹

股市方面，继昨日小涨之后，今日房地产板块全线放量大爆发。

A股市场上，早盘伊始，皇庭国际、阳光城、中南建设、嘉凯城、三湘印象、中交地产等纷纷涨停，掀起一波地产股涨停潮。随后，地产股龙头招保万金也都齐齐爆发大涨。截至收盘，招商蛇口、保利发展、万科A、金地集团分别收涨8.38%、5.78%、3.14%、8.17%。

港股市场上，午后地产股持续冲高，旭辉控股集团涨近17%，碧桂园涨超13%，祥生控股集团涨超9%，时代中国控股涨超8%，合景泰富集团涨近7%，雅居乐集团涨近6%，富力地产涨超5%，龙湖集团涨超4%。

股票投资小常识：成交量主要用于印证市场走势在上升趋势中,成交量应在价格上升时增加,而在价格回调时减少。一旦价格超过前一个波峰,而成交量减少,并且还显示出在回调中增加的倾向,此时上升趋势往往会进一步下跌。在下降趋势中,成交量的表现正好相反。

债市方面，多只地产债亦强势收涨。

截至今日收盘，21龙控03收涨近20%，21碧地01涨14.79%，20世茂G1涨13%，19世茂01、21融创01均涨超11%。但也有部分地产债走低，21金地03跌超26%，20世茂06跌超16%，19龙控04跌超14%。

股票投资小常识：小资金如果没有小到无法选择两支股票，也要尽可能的选择多一支股票。

华尔街见闻提及，傅鹏博等基金经理在睿远成长价值基金的2季报里提到，考虑到相关因素对国内消费复苏和居民支出意愿的影响，叠加海外经济政策和地缘政治的不确定性，下半年经济恢复到合理增长水平，需要增量政策的发力，而地产和基建是可见的具体抓手。

东吴证券此前研报指出，近期多地二手房指导价明显放松，贝壳统计的7月全国首套房贷平均利率4.35%，二套为5.07%，分别较上月下降7个、2个基点，平均放款周期25天，较上月缩短4天。随着放松政策加码出台，居民购房信心逐渐回复，未来2-3个月销售或将是V型回暖。中长期看，随着风险房企收缩，更多资源整合机会和购买力向高信用头部公司集聚。

浙商证券杨凡团队7月23日研报认为，房贷利率的持续下调、热点城市二手房指导价政策的边际放松，以及断贷事件造成购房者对新房交付风险的担忧，可能会导致部分释放的需求分流至二手房市场，核心城市二手房市场或将先于新房转暖。二手房市场企稳有利于二手房流动性修复，进而带动置业信心和市场预期的修复，并有利于新房置换需求的释放。

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股票投资小常识：投资中高大上的知识并没有什么作用，常识最重要。善于办公室斗争的人，一般做不好价值投资。