中韩通讯社 李子移民

受全球货币政策转向和国际局势等影响，韩国股市今年开局表现平淡，进入今年以来韩国综合股价指数下跌近10%，较去年历史最高点下跌近20%。韩国首尔江南地区公寓价格时隔1年零8个月出现下降。有观点认为，韩国资产市场泡沫开始出现破裂的征兆，各方需提前做好准备。

经济展望方面，虽然研究机构对今年韩国经济预测偏乐观，认为国内经济增长率预计在3%、美国和欧洲经济增长率为4%，但如果今年底指数未能达到预期，则将打击市场信心。有分析称，去年第三季度，经济合作与发展组织（OECD）经济先行指数从顶点开始下降，新冠爆发以后经济增速放缓，考虑到财政支出减少、消费萎缩等因素，韩国经济仍无法短时间内走出低迷。

股票投资小常识：只要失误不让自己损失太大就可以做到不伤元气，放弃暴富的心态，投资中的理性和控制人性的弱点比那些技术重要很多，优秀的猎手总是会懂得效率，打不到鹿的时候可以打兔子，没有兔子的时候可以捕鱼。

股市方面，去年7月韩国综合股价指数（KOSPI）触到3300最高点后经历两次下跌，第一次是受美联储减少购债计划影响，KOSPI从3300跌至2900点，第二次是从今年以来全球货币政策收紧后，KOSPI从2900跌至2700点。分析指出，经济恢复周期拉长或将导致韩国股市进入第三轮下跌。

物价与利率上，在国际油价上涨压力下，虽然韩国政府采取下调燃油税等措施，但油价仍连续两个月上涨。同一时间，韩国食品、消费品价格走高，成为韩国银行（央行）加息的主要原因之一。然而加息措施的副作用将是导致企业投资减少、经济活力降低，进而导致资产价值降低。

影响资产价值的不动产市场展望也不乐观。过去两年内，首尔市公寓楼交易数量约14万套，按照平均成交价格计算，总交易规模为125万亿韩元（约合人民币8000亿元），同一时期，KOSPI和KOSDAQ单日交易额为24万亿韩元，韩国股市五天的交易规模与楼市两年总交易额相当。从2019年至2021年，首尔市公寓楼均价从6.5亿韩元上涨至12.1亿韩元，涨幅86%——交易规模相对较小，轻微的价格波动都将对市场产生冲击性影响。

股票投资小常识：通常人们所说的道琼斯指数有可能是指道琼斯指数四组中的第一组道琼斯工业平均指数。

从之前首尔不动产交易数据来看，公寓楼价格指数每下跌10%，实际成交价格将下降30%以上。1991年韩国楼市雪崩时，首尔地区公寓价格指数1年零4个月下降18.8%，成交价格暴跌40%；2010年前后首尔江南地区公寓指数下降9.2%，成交价格跌超30%。

今年1月5日，韩国企划财政部部长兼副总理洪楠基在房地产政策会议上表示，去年12月全国有30个地方城市房价出现下降，较11月初（6个）明显增加，全国房价开始回落。韩国政府近来也提醒市场，房地产价格已达顶点，市场将迎来转折，期待房价上涨而急于购入房产的焦灼心理需要克制。

业界人士认为，在央行加息、政府换届等因素影响下，不动产市场将进入约一年的低迷时期。从去年10月至目前，首尔地区公寓交易量不到2000套，虽然交易量减少不能简单看做是房价下跌的前兆，但投资者和政府都应当提前做好过冬准备。

韩通社韩国移民移民韩国韩国李子移民华侨生联考李子移民韩国留学韩国签证中韩通讯社韩国存款移民韩国投资移民韩国房产移民韩国技术移民韩国移民形式

股票投资小常识：投资如同滚雪球，需要有长长的坡，厚厚的雪。投资也像钓鱼，钓鱼就去有鱼的地方。