6月29日，人民银行发布了针对城镇储户、企业家、银行家等三份2022年二季度问卷调查报告。报告显示，对下季度，物价预期指数为60.4%，比上季上升1.7个百分点；过半居民预期下季房价“基本不变”、居民倾向储蓄意愿上升。企业家和银行家则对宏观经济热度的判断都较一季度出现了下降。

　　调查显示，倾向于“更多消费”的居民占23.8%，比上季增加0.1个百分点；倾向于“更多储蓄”的居民占58.3%，比上季增加3.6个百分点;倾向于“更多投资”的居民占17.9%，比上季减少3.7个百分点。居民偏爱的前三位投资方式依次为:“银行、证券、保险公司理财产品”、“基金信托产品”和“股票”，选择这三种投资方式的居民占比分别为45.1%、22.4%和15.5%。

　　虽然说预期代表了各种人群、各种立场、各种思考的综合情绪，但预期（统计）不对最终结果负责，或者说——猜错了也不能拿他怎么样！

　　特别是调查和统计范围过于宽泛的数据，其参考价值就要进一步被“仅供参考”了，因为涉及到不同区域、不同产品类型、不同供应周期，何况微观的消费者接受信息或多或少的刚性片面，所以站在购房者立场，站在“诚心诚意想购房”的立场，还是一对一研究某地某板块某个楼盘中的某个户型，是不是值得买。

　　所以如果统计口径不能以“是否已买房”为调查人员界定标准，那么这个采样客群的兼容性里导致偏差导致“真心话和敷衍话”兼容也就不可避免。

　　但是面对房价特别是一线城市的房价，大多数人受到压力也是事实，所以“不希望房价过高”甚至具备一定的普世属性，除了那些拿出场费的砖家和语不惊人死不休的发言着则另当别论。

　　相对已经分化的中国各城市楼市，目前的格局是二八属性，即20%的城市在上涨在热销（比如一线%的城市，房价涨不上去甚至在下跌，而销量也没有有效激发广大购房者的消费热忱。

　　上述数据中：最有价值的数据其实不是房价预期的理想主义，而是“倾向于储蓄的居民占58.3%，比上季增加3.6个百分点”，毕竟这和中国老百姓的财务保守性格有关。

　　当市场进入不确定性通道，“把钱拿在手里”的保守主义占据上风其实很容易理解，相对前几年某些专家“砸锅卖铁也要买房”的激进观点，想必大多数人在实际行动中还是有所保留有所降维有所清醒的。

　　说到底，一线城市的房产特别是“一线城市核心地段的房产”的确保值增值，但也不是绝对不可能动摇的真理，相对避险相对保值的最后一处相对安全。