未来10年，

农村的房子会越来越有价值吗？

20多年前，能有个城市户口，是多么自豪的事情。但是，随着挤往城市的人越来越多，城市已经变得拥挤不堪，尤其是房价的过度上涨以及就业难度的不断加大，很多从农村进入到城市，且农村的土地也在新一轮承包中被收掉的人，已经开始后悔，有的还萌生了回到农村的想法。如此一来，虽谈不上农村户口比城市户口更吃香，但至少农村户口与城市户口的差别已经没有那么大，农村的房子也不会总用不值钱来看待。那么，10年以后，农村的房子是否会越来越值钱、越来越有价值呢？

农村的房子是否值钱，是否有价值，笔者认为，关键看三个方面的因素：

首先，要看城市的发展。如果未来十年，城市发展是以质量、品味、气质和和谐为主要目标，而不是一味地追求规模扩大和人口数量增加，对劳动用工的阶段性需求越来越少，长期和固定性需求越来越多，那么，一部分农村务工人员就有可能因为在城市找不到工作而回到农村，从事与自身相适应的工作，包括粮食生产、经济作物生产和培育、农村和城市之间互通有无、为城市提供基础设施和经济发展所需要的配套产品与服务等。慢慢地，农村的房子也会越来越值钱。现在的房子所以不值钱，是因为人口向城市集中，需求大大减少，且留在农村的大多是老人、孩子和妇女，对房子质量的追求也不是很高。只有当更多的农村进城务工人员回乡置业的越来越多了，农村房子的价格才能得到提升，价值得到体现。如果城市人认识到城市环境的恶化对身体的影响，也可能将农村作为第二栖息地，购买一些环境不错的农村的房子，也会对农村房价带来推动。

其二，看城镇化建设速度和水平。新型城镇化、留得住乡愁的新农村建设、特色小镇等，都可能是提升农村房子价值的重要手段。未来十年，农村的房价怎么走，房子是否会越来越值钱。很大程度上看新农村建设、特色小镇建设等，一旦这方面的启动步伐很快，且都有产业配套相支撑，那么，农村的房价会伴随着新农村建设等逐步上涨。但有一点可以肯定，绝对不会出现前一轮城市房价那样的变化，而是会缓慢上涨，与农村居民的生活水平、农村经济发展等基本协调。

第三，看农村经济发展和农民收入水平提高。农村有没有吸引力，能否把进城务工的农村吸引回来，能否吸引到城市人到农村落户和居住，对农村的房价影响很大。从总体上讲，如果农村经济发展快、农民收入增长步伐大，与城市居民的收入差距不断缩小，那么，就极有可能把城市人吸引到农村，并与农村居民一起，共同发展经济，共同推动农村公共设施和公用事业的发展，最终吸引更多的城市人、特别是年轻人来农村创业创造。眼下的农村，已经有很多城市人开始跃跃欲试，开始在农村租赁土地等进行创业。可以肯定，随着农村发展水平的不断提高，会有更多的城市人进入农村，实现他们在城市没有能够实现的梦。而从目前中央对农村工作的政策和目标来看，未来十年农村工作一定会是重中之重，农村经济了着未来十年有个质的飞跃。那么，农村的房子也一定会越来越值钱。

当然，农村的各种公共设施、公用事业、配套设施等能否完善，特别是学校、医院等能否提高水平，对农村进城务工人员回归和吸引城市居民入驻影响很大。

从总体上讲，未来城市的用工需求会逐步萎缩，农村的用工需求会逐步增加，从而形成倒流效应，更多的农村到城市务工的人员回乡发展，而城市居民也会到农村寻找机会。

本文作者谭浩俊已入驻：

股票投资小常识：没有竞争优势的企业，你没法估值。如果你不能清算一个企业，你就不能用清算的方法。

搜狐丨网易丨今日头条|

天天快报丨一点资讯丨UC头条丨

腾讯微博|新浪微博|和讯博客丨

新浪财经|慧眼财经|云掌财经丨嗨牛财经丨

趣头条丨虎嗅网丨搜狐焦点丨

股票投资小常识：千万不能把投资策略搞死了，太极、阴阳，不是固定的黑白，而是动态的、不断变化的黑白平衡！一切都应该是非常灵动的。

脉脉丨雪球丨同花顺丨

商务合作，24小时内回复

合作邮箱：thjly@126.com

作者微信号：Thj19881007

股票投资小常识：买股票要先看行业，就像买房子要先看小区一样，小区环境不行，房子再漂亮也不行。