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一图看懂中国奥园（3883.HK）2020年中期业绩麻生希快播种子

中国奥园(03883.HK)发布公告，截至2020年6月30日止六个月，实现物业合同销售金额人民币508.7亿元；营业额为人民币282.4亿元，同比增长19%；毛利润为人民币82.8亿元，同比增长18%，毛利润率为29.3%；核心净利润人民币28.3亿元，同比增长14%，核心净利润率为10.0%；公司股东应占核心净利润为人民币24.5亿元，同比增长21%，公司股东应占核心净利润率为8.7%；每股基本盈利为人民币89.61分，期内每股摊薄盈利为人民币89.51分。

2020年新冠疫情爆发以来，奥园积极履行企业社会责任，通过各地渠道采购逾120万只各类型医用口罩及相当数量的医用呼吸机、防护服、检测试剂盒、额温枪、手套等医疗物资全力支援武汉、广州等抗疫前线。奥园不仅是最早支援武汉的地产企业之一，更是首批直接采购医疗紧缺物资并驰援抗疫前线医院的企业。

面对新冠疫情带来的严峻考验和复杂多变的国内外环境，中国奥园一手抓好疫情防控，一手抓好复工复产，齐心协力抢回时间和业绩，助力销售业绩稳步复苏。随着三月底、四月初销售中心和工地实现全面复工复产，每月销售呈稳步回升趋势。2020年上半年，集团实现物业合同销售额约人民币508.72亿元，根据克尔瑞集团发布的“2020年上半年中国房地产企业销售排行榜”，继续稳居全国销售TOP30。

2020年上半年公司的销售贡献主要来自西安奥园和悦府、成都奥园半岛ONE、奥园华景川上锦宸府、南京奥园金基天着尚居及东莞奥园观澜誉峰等项目。

报告期内，集团继续发挥收并购传统拿地优势，持续关注招拍挂市场，积极寻找资产包收并购机会，加快城市更新项目的转化及拓宽产业合作渠道等，持续增加土地储备。2020年上半年，集团新增44个项目，新增可开发建筑面积约695万平方米，新增可售货值约832亿元，确保合理的土地成本和稳定的利润率，有助应对市场波动。截至2020年6月30日，集团拥有317个项目，分布90个境内外城市，土地储备总建筑面积达4,874万平方米(权益比78%)，总货值约人民币5,015亿元，计入城市更新项目后的总货值约人民币11,602亿元，满足未来四至五年的发展。

期内，集团发挥收并购优势，收购京汉股份(000615.SZ)29.30%股份相等于京汉股份附带投票权股份约29.99%，成为其实际控制人。京汉股份持有的项目主要位于中国北京、天津、重庆、成都、南京、太原、广东省及河北省等地。通过本次收购，将有利持续深耕已有区域，丰富集团的土地储备资源。

中国奥园紧跟粤港澳大湾区城市更新政策和城市发展规划，积极参与区域内三旧改造建设，实现“旧城镇、旧村庄、旧厂房”三旧改造全覆盖。期内，集团的城市更新项目进展理想，分别成为珠海联安旧村改造项目实施主体、广州增城横塱村改造合作企业，并签约广东东莞清溪镇荔枝村南更新项目前期服务商。截至2020年6月30日，集团拥有超过50个城市更新项目，总规划建筑面积3,058万平方米，规划可售面积约1,759万平方米，可售货值约人民币6,587亿元，其中粤港澳大湾区占95%，提供额外的土地储备资源。

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