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有无抵金券价格都一样，买房赠的3万元车位抵金券成废纸？楼盘：这是普惠政策剑南春价格表

买房时，宣传单上注明赠送3万元车位抵金券（仅限开盘当天）。两年前，赵女士在四川资阳的雁城大院楼盘购买了一套住宅，拿到了3万元的车位抵金券。然而，两年过后，小区车位开盘时，她打算使用车位抵金券时，销售人员却称销售价格已是优惠后的价格。赵女士等人称，他们从其他业主处得知，不管是否持有车位抵金券，购买车位的价格都一样。为此，他们认为这不合理，开发商存在虚假宣传和欺诈行为。

10月26日，涉事楼盘销售经理回应称，小区每栋楼都要开一次盘，阶段执行的政策也不一样，但3万元车位抵金券属于普惠政策，小区住宅客户基本都有。对于业主质疑的赠送3万元车位抵金券优惠仅限开盘当天，该销售经理说：“客户的理解开盘只有那一天，但我们的理解是可以开（盘）几次，每栋可以开（盘）几次，开盘可以是无数次。”

目前，当地市场监管部门已介入调查此事。

买房时，宣传单上注明赠送3万元车位抵金券（仅限开盘当天）。两年前，赵女士在四川资阳的雁城大院楼盘购买了一套住宅，拿到了3万元的车位抵金券。然而，两年过后，小区车位开盘时，她打算使用车位抵金券时，销售人员却称销售价格已是优惠后的价格。赵女士等人称，他们从其他业主处得知，不管是否持有车位抵金券，购买车位的价格都一样。为此，他们认为这不合理，开发商存在虚假宣传和欺诈行为。

10月26日，涉事楼盘销售经理回应称，小区每栋楼都要开一次盘，阶段执行的政策也不一样，但3万元车位抵金券属于普惠政策，小区住宅客户基本都有。对于业主质疑的赠送3万元车位抵金券优惠仅限开盘当天，该销售经理说：“客户的理解开盘只有那一天，但我们的理解是可以开（盘）几次，每栋可以开（盘）几次，开盘可以是无数次。”

目前，当地市场监管部门已介入调查此事。

3万元车位抵金券

业主投诉

有无3万元抵金券都一样，

开发商虚假宣传，存在欺诈行为

赵女士目前在成都工作，10月20日，她接到置业顾问通知，其购买住宅所在的小区车位将在10月23日至25日开盘。

“我当时就联系了置业顾问，得知（每个车位）7万元是优惠后的价格。”赵女士介绍，2018年7月30日，她在资阳雁城大院楼盘购买了一套住宅。按照当时的优惠政策，购买住宅后，开发商还提供了一张3万元的车位抵金券，表示可在购买车位时使用。“但置业顾问却说我只能使用老带新的优惠券，抵扣5000元，买车位仍需要6.5万元。”

10月24日，赵女士回到资阳，前往楼盘咨询车位购买的相关事宜。“去了才知道车位暂停销售，但我之前没有收到任何通知。”赵女士称，当时，售楼部的工作人员仍称7万元是优惠后的价格。然而，她从其他部分小区业主处得知，没有3万元车位抵金券的业主购买车位，置业顾问所报的价格和他们一样，销售人员在回答无抵金券业主时还称“有人不买（车位），到时可以找一张（抵金券）”。

业主称，置业顾问让到时找一张（抵金券）

“宣传单上明确说了，3万元车位抵金券只有开盘当天才有。”赵女士提供的宣传单显示，购房优惠中包括赠送3万元车位抵金券，但备注了“仅限开盘当天”。为此，赵女士认为这不合理。“有（3万元抵金）券没券的都一样，发的抵金券就没有意义。该享受的我们要享受，开发商打虚假广告肯定不得行。”

业主称，宣传单上注明3万元车位抵金券仅限开盘当日

雁城大院的业主李女士等人也证实了赵女士所说。“有无（3万元）车位抵金券都是一个价格，我们的抵金券就没有用了。”李女士还说，她还让同在小区买了房，没有车位抵金券的亲戚去问了售楼部，得知同样可以7万元购买车位。为此，赵女士认为开发商虚假宣传，存在欺诈行为。

为此，赵女士等人拨打了“12315”，向市场监管部门反映此事。

记者调查

无抵金券业主：有券无券都是7万

“销售曾称抵金券只是宣传手段”

10月26日，根据赵女士、李女士提供的联系方式，电话联系上10多名雁城大院的业主。其中，有业主有3万元车位抵金券，有的则没有。

“我有一张抵金券，置业顾问说车位定价是10万余元。”其中一位业主称，在10月20日接到车位开盘通知后，她在21日前去售楼部咨询了车位购买问题。因家里有两辆车，她最终决定购买两个车位。“我问怎么处理，置业顾问说‘有没有券都是7万元’。”

无车位抵金券的业主称，有置业顾问回答称车位优惠后价格都是7万元左右

为此，这位业主当天交了1万元订金，打算等到10月23日开盘再选车位、签订合同。但她说，10月22日，她接到通知，让她23日不去了。“每个车位7万元是口头约定。”该业主也表示。

去年3月购房的张女士则表示，她没有车位抵金券，此前也不知道此事。“听其他业主说，我才知道有车位抵金券。”张女士称，接到车位开盘通知后，打算购买车位的她便问销售顾问，但对方却回答称“那是一个宣传手段”，意思是有券没券价格都一样。“说的是每个车位7万元，应该是优惠后的价格。”

“我是加了业主群，才知道有车位抵金券。”今年3月购房的一位业主称，得知消息后，她询问置业顾问，对方却表示已没有那活动了，3万元车位抵金券只有开盘时才有。

另一户去年5月购房的业主称，置业顾问通知车位开盘后，他到售楼部发现有部分业主有车位抵金券，有部分没有。“我问销售，销售说每户都有，但前台却不拿给我，因为之前有车位抵金券的业主在反映问题。”该业主说，他从置业顾问处得知的信息是车位定价每个10万余元，优惠后7万元。“置业顾问给我说‘有没有券都是7万’，还说到时可以帮我找一张抵金券。”

此外，还有多名业主称自己没有3万元车位抵金券。“小区之前就开盘卖了一次车位，我买了一个子母车位，总价11万元左右，当时没有优惠。”没有车位抵金券的朱先生称，最近几天得知有车位抵金券后，她询问客户经理，未得到任何答复。

雁城大院车库出入口

楼盘回应

3万抵金券是普惠政策，

所有住宅用户都有，只是有些人没领走

10月26日下午，在雁城大院售楼部，四川道轩房地产开发有限公司销售经理张燕证实，3万元车位抵金券在开盘当天发了。但她同时表示，小区每栋楼都要开一次盘，阶段性执行的政策都不一样，3万元车位抵金券基本属于普惠政策，是所有住宅用户都有。“只是有些客户没领走，就放在我们这边，财务有登记。到时他们买车位，我们把抵金券补给他们就行了。”

对于业主所称的3万元车位抵金券仅限开盘当天，张燕表示，不同的楼栋都有开盘节点，他们会出不同的政策。“我们开盘可以无数次，比如说集中一段时间会做一些活动，有小型的二次开盘、三次开盘。”她说，客户的理解开盘只有那一天，但他们的理解是可以开几次，每栋可以开几次。比如，他们有的楼栋就开了两次盘。“我们的开盘理解可以是无数次，他们不是我们行业内的，不理解很正常。”

张燕还称，小区的车位使用的是环氧树脂地坪漆，每个成本都不低于9万元。车位对外价格每个10.5万元，除去3万元车位抵金券，以及限定时间内购买客户额外再享受的5000元抵扣券，标准车位的成交价是每个7万元。而微型车位，优惠后每个五六万元的都有。“他们想在这上面再优惠，咋可能嘛？”

雁城大院车库

针对有业主称没有车位抵金券的情况，张燕表示，这是业主没有领走。“住宅客户基本都有3万元的抵金券，但我们签约时会看券，没有券的我们要查。”张燕说，小区已售出住宅1100多套，目前制作了六七百张车位抵金券。因为到后面，住宅的客户都可以享受，到时业主们签约如果需要，他们补一张就行了。而每个车位只能用一张3万元的抵金券，买多个车位的业主可自己找其他业主转让抵金券。她还解释称，有置业顾问所说的“找一张抵金券”，是业主可以找其他业主转让抵金券。

对于业主所称的车位开盘暂停一事，张燕称，这是因为车库入口施工，可能会晚几天开盘。开盘时，他们会公示价格。“价格最终以公示的为准。”

资阳市雁江区市场监管局相关负责人表示，市场监管部门已接到雁城大院业主反映，目前，市场监管部门正在调查此事。

雁城大院

姚永忠

部分图片由受访者提供

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