虽然皇家马德里在上轮联赛中3-1击败塞尔塔，但是下半场比赛加利西亚球队凭借主场之利发起猛攻，阿斯帕斯甚至任意球击中了立柱。而塞尔塔这粒任意球在皇马看来属于一次错判，莫德里奇甚至还因此st东盛

首创置业：下调后的800亿销售目标还有戏吗？st东盛

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首创置业又将折戟千亿规模之路！在2020年只剩下一个月时间的情况下，仅完成600亿销售额的首创置业，显然无法冲上千亿规模。退一步来说，想要完成今年剩余的四分之一的销售任务，也是一个不小的挑战。

还差两百亿

还剩不到一个月的时间，2020年即将翻篇。对于多数房企来说，心情应该是轻松加愉悦的，因为即便是在上半年遭遇到了疫情，但通过最近半年多时间的努力，整体完成情况并不算太差。

根据克而瑞研究中心最新数据显示，2020年11月，TOP100房企实现销售操盘金额12025.8亿元，单月业绩同比增长21.4%，环比较上月小幅上升5.1%。实现全口径金额13920.8亿元，同比增长20.2%，环比增长8.4%。从累计情况来看，前11月TOP100房企实现销售操盘金额99492.4亿元，实现全口径金额113280.0亿元，累计同比分别为12.2%与10.3%。

从房企目标完成情况来看，截至11月末在年内设定了业绩目标的部分规模房企中，超6成房企的目标完成率达到90%以上。其中，恒大、金茂、滨江、越秀、时代5家房企在11月提前达成了全年目标，表现相对突出。

而对于首创置业来说，却没法轻松起来。今年年初，因受疫情影响，首创置业对2020年销售做了调整，调低至800亿元。根据克而瑞根据监测数据显示，2020年前1-11月，首创置业操盘金额为601.1亿元，目标完成率为75.1%。

在这一个月的时间里，对于此前月均约55亿元销售额的首创置业来说，将要解决近200亿元的销售任务，肩上的担子委实不轻。

或许，首创置业自认为完成目标的可能性依然存在。据了解，首创置业在11月结合“双十一购FUN狂欢节”，整合资源积极推进各项目线上线下推广及销售工作。同时年底前各项目加快开发速度，加快供货，加快蓄客，为年度冲刺任务做好准备。

今年行业业绩整体承压，首创置业也曾为完成销售任务做过努力。据公司半年报业绩披露，上半年仅实现了377亿元销售额，目标完成度42%。为此首创置业为下半年发力做了充分准备，并储备了将近1000亿元的货值。

理想很丰满，无奈现实太骨感。在7、8月份，首创置业仅交出了30多亿元的“成绩单”，而在随后的三个月里，最好的月份也只是9月份的76.5亿元。

不过，2020年首创置业显然再次与千亿规模无缘。其实，首创置业内心极为渴望实现千亿目标，在2018年的业绩发布会上，管理层曾提出要两年晋级千亿房企，2019年签约金额达到1000亿元，2020年签约金额要达到1400亿元。继2019年未能完成千亿目标之后，2020年将再次无法实现这个目标。

排名跌出50强

近年来，首创置业在国内百强房企排名中，名次不断下滑。

最新一期排名结果显示，首创置业已经跌出50强。根据中指研究院公布的最新数据显示，2020年1-11月，首创置业以601.1亿元的销售额，在TOP100房企排名中位列第55位，跌出50强。

值得注意的是，在2020年初，首创置业以2019年的808亿元的销售额排名第44位，尚处于50强之内。相较于年初，首创置业下滑了11个名次。

如果把时间拉长至2015年，近五年来首创置业的销售排名已下滑了32个名次。根据中指研究院公布的历史数据显示，2015年度，首创置业以323.2亿元的销售额，排名第23位。

在这5年时间里，一干房企完成了对首创置业的赶超。其中，包括旭辉、正荣、中国金茂、阳光城、金科、杭州滨江、金辉、合景泰富、阳光城、蓝光等众多房企，2015年的排名均处在首创置业之后。但五年后的今天，阳光城、金科、旭辉、中国金茂、正荣、杭州滨江等房企，已经领先首创置业至少30个身位。甚至还包括当时在TOP100中排名靠后的佳兆业，目前也已领先首创置业31个名次。

未能能否出现明显改观，机构给出了自己的判断。标普在今年年中出具的评级报告中指出，由于其权益合同销售增长落后于同行，以及在北京、天津和河北以外的市场扩张速度放缓，在过去几年中，首创置业的市场地位逐渐减弱。此外，由于广泛参与未合并的合资(JV)项目，其收入增长也停滞不前，此类项目导致合同销售的部分增加，而对其收入增长并无贡献。

债务杠杆率偏高

因其过高的杠杆率，让机构对首创置业给出的评级展望为“负面”。

日前，首创置业发布公告称，于2020年11月30日，董事会通过决议将于临时股东大会上，提呈给股东考虑和批准建议以一批或分批形式发行本金总额不超过人民币50亿元的境内公司债券。公司拟将发行的境内公司债券所得款项全部用于偿付公司债务。

借新债偿还旧债，只是首创置业目前所面临的债务压力的一个具体体现。其实，在上半年首创置业的债务缺口不断放大，总负债规模达到1569亿元，同比增加9.7%；有息负债总额由2019年底的946.71亿元增至2020年6月底的1038.64亿元。也正是因为债务水平的攀升，导致净负债率高达153%。

今年年中，标普评级确认首创置业的长期发行人信用评级为“BB+”，展望“负面”。标普认为，即使首创置业可以控制债务规模，其杠杆率仍将保持在较高水平。

标普还预计，即使公司控制其债务水平，首创置业未来两年内的杠杆率仍将保持在非常高的水平。

亿翰智库分析指出，目前公司净负债率超过150%，在京津冀地区调控未松，“三道红线”行业降速已逐步成为行业共识的当下，首创置业的千亿之路仍然道阻且长。知名地产分析师严跃进也指出，建议首创确立短期和中长期战略思路，并且做好营销策略的调整

首创置业称，公司正由规模增长向高质量发展转变。作为国企，也会积极践行国企责任，坚决贯彻国家政策。在土地投资方面，公司会严格把控投资节奏，保障优质资源储备。在聚焦三大核心城市群及潜力型强二线单核城市的基础上，以多元化方式，力争实现未来多数新获取土地以低竞争方式获取。

st东盛 近日，成都一段退伍军人的视频火爆网络。视频中，退伍军人沈班长妻子和众多亲朋好友早早在出站口等着，拉着3条横幅，分别写着“亲爱的老公，欢迎你回家”“欢迎老爸卸甲归来”“昔日报国16载，今日