去年全年企业贷款利率4.61%创新低

近日，中国人民银行发布《2021年第四季度中国货币政策执行报告》，提出持续深化利率市场化改革，发挥贷款市场报价利率（LPR）改革效能。发挥LPR的指导性作用，2021年12月1年期LPR下降0.05个百分点。优化存款利率监管，下调支农支小再贷款利率0.25个百分点，推动实际贷款利率稳中有降。

报告称，2021年全年企业贷款利率为4.61%，比2020年下降0.1个百分点，比2019 年下降 0.69个百分点，是改革开放四十多年来最低水平。（央行官网）

｜点评｜ 企业贷款利率的逐步降低，充分体现了金融行业对实体经济支持力度的稳固。通过增加货币供应量、降低利息率刺激投资、增加需求，已经成为全球主要经济体的标准动作。过去两年全球经济受疫情影响，主要央行都在执行较为宽松的货币政策，尤其是在欧美国家把利率降至零甚至负利率的背景之下，我国企业贷款利率创下改革开放以来的新低并不意外。

目前，由超低利率引发的通货膨胀率不断飙升，给欧美国家的经济运行带来新的问题，值得我们关注。不过这个问题暂且不用过于担忧，而且可以看到，中国央行为应对经济下行压力，继续实施宽松货币政策留下了充足的空间。

1月房地产贷款新增约6000亿元

2月14日消息，1月房地产贷款投放迎来开门红，新增约6000亿元，新增规模在去年四季度增长基础上进一步提升，较去年四季度月均水平多增约3000亿元。其中，房地产开发贷款多增约2000亿元，个人住房贷款多增约1000亿元。金融机构对房地产企业融资活动持续改善。

去年以来，金融管理部门陆续向市场传递出维护房地产市场的健康发展，维护住房消费者合法权益的政策信号，房地产销售、购地、融资等活动逐步回归常态。今年1月，5年期以上LPR的下行有力地提振了市场信心，有利于购房需求释放。（中国证券报）

｜点评｜ 1月房地产贷款大幅新增，其实就是国家层面对房地产调控政策进行纠偏的具体体现。在国民经济面临下行压力的背景之下，房地产市场的平稳健康发展显得格外重要，如果长期在政策上对其卡得过紧，极易引发潜在的金融风险，再者对居民合理住房需求也是一种打压，对房地产上下游产业消费也会有不小的影响。

随着金融管理部门对于房地产行业贷款政策纠偏的不断展开，提振房地产市场信心，这对于经济稳增长预期的达成也至关重要。

叮咚买菜情人节鲜花销售预计同比超10倍

2月14日，叮咚买菜发布的数据显示，今年叮咚买菜情人节的鲜花销售预计将达去年的10倍以上。

值得注意的是，除了年轻群体外，老年群体也是今年情人节期间线上订花的又一主力。饿了么的数据显示，今年情人节，不仅其鲜花订单量是去年同期的 6 倍之多，而且碎冰蓝玫瑰等新颖花材、国风混搭等年轻人青睐的鲜花款式也一样受到老年用户的欢迎。（综合北京商报）

｜点评｜ 连一个买菜APP也加入了鲜花混战，这说明连这个赛道也开始卷起来了。不过，像叮咚买菜和盒马，都是生鲜配送平台，鲜花配送也不算跨界。

今年鲜花销售业绩的暴涨，一方面是因为情人节和元宵节日期相近，不同节日的受众人群挤在同一时间下订单，推高了鲜花销量；另一方面，近年来鲜花经济也有崛起的态势，2019年我国新增鲜花相关企业9.32万家，同比增长25.52%，是近十年新增最多的一年。而据艾媒咨询数据显示，2021年中国网民中有48.1%年均购买鲜花3次-5次，比例接近五成。

世茂集团否认出售深坑酒店

2月14日消息，此前世茂集团传出挂牌22.5亿元售卖旗下深坑酒店，对此消息世茂集团于2月13日晚间回应称，会进一步平衡资产持有量，部分持有资产有处置计划，但网传集团委托中介销售上海世茂深坑酒店以及挂牌售价22.5亿的信息不实。

据财务数据显示，2018年深坑酒店收入约为3200万元，2019年实现收入约2.79亿元，2020年实现收入约2.65亿元；2021年上半年实现收入约1.34亿元。近三年累计收入超6亿元。（中国基金报）

｜点评｜ 世茂集团早在2021年底已经爆出正在寻机出售旗下的地标建筑和相关核心资产，设法尽快回血以补充经营现金流。同时，世茂集团也把注意力转移到了物业服务这一营收更加稳定的业务上。深坑酒店凭借独特的酒店风格，吸引到很多消费者前来体验消费，运营三年累计收入超6亿元，这也证明了深坑酒店在物业营收上的价值。所以，在没有其他意外发生的情况下，世贸集团大概率会长期持有深坑酒店的产权。

从囤地炒房，到卖房回血，再到转向物业服务，越来越多的房地产公司意识到大开大合的房地产经营方式正在逐渐成为历史，取而代之的应该是细水长流的综合物业收入。

饿了么：禁止诱导骑手转个体工商户

2月14日，饿了么发布公告称，饿了么禁止以任何形式诱导或强迫骑手转为个体工商户规避用工主体责任行为，严格遵守国家相关法律法规和各地有关部门的合规要求。

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饿了么称坚决落实算法取中的要求，绝不以最严算法、最低时限为导向。例如，不采用最短配送时效。短距离内所有预估配送时间不得低于30分钟。在地形复杂，或者交通特殊的城市，预估配送时间不得低于40分钟，避免过度追求时速。（中新网）

｜点评｜ 平台型企业的价值是只有通过不断提升服务品质才能提升，而不是通过压榨平台工作者来获得提升的。无论是最严算法还是诱导骑手转个体工商户，都是平台型企业为了用更少的钱，以提升更多的市场竞争力所做出的举措。名义上为了更好地服务平台用户，其实是通过压榨劳动力以谋求更多的经济利益。这种无视劳动者合法权益的做法正受到监管部门的重视。上海人社部门最新出台相关文件，就明确禁止平台将最严算法作为考核要求。

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支付宝金选撤下葛兰基金

2月14日消息，此前在支付宝基金周销量榜单排名第一的葛兰的中欧医疗健康基金，近一年跌幅超过30%，支付宝近期将其撤下榜单。对此，蚂蚁财富回应称，金选榜单里的周销售排行，是以周为维度的投资者申购的客观数据，最近随着市场波动，投资者开始较多配置稳健的固收及固收+产品。

据Wind数据，中欧医疗健康混合基金的近三年收益率为138.9%，近五年收益率为182.6%，均超行业平均水平。(澎湃新闻)

｜点评｜ 支付宝将中欧医疗健康撤下金选榜单，除了该基金销量下滑这个原因以外，可能也是有意避开铺天盖地的负面舆论。实事求是来说，葛兰的中欧医疗健康在长期维度上的收益状况还是不错的，多数表示持有亏损超过10%的投资者，大多是买在了2021年初的高点。随着医药板块估值的消化，确实带来了惨痛的下跌。

医药行业因为研发、试验、审批等诸多环节，本身具有很强的周期性，前两年医药板块的大涨主要是受到了疫情的催化作用。这个劲头一过，自然需要面临估值的回落。这对专业的基金经理来说很好理解，但是普通投资者并不一定能将眼光伸长到2-3年的维度。

东方财富暴跌13.36%市值蒸发439亿

2月14日，东方财富低开后急速跳水并一路下行。截至收盘，该股股价大跌13.36%，收报27.49元/股。同时，东方财富大跌中出现明显放量，Wind数据显示，东方财富全天成交额达156.4亿元。

对于股价的异动，东方财富董事会秘书办公室相关工作人员称：公司目前的经营管理是一切正常的，也不存在应披露而未披露的信息。而在市场人士看来，东方财富周一的突然走弱，主要受到面临转债抛压、公募新发基金遇冷加剧波动、此前累计涨幅较大和消息面的影响。（澎湃新闻）

｜点评｜ 刚提交申请注册关灯吃面商标，东方财富就放量大跌，也直接把整个券商板块拉下水。最近半年多的时间里，各种茅或多或少都遭遇了不小幅度的回调，如今券茅也未能幸免。

投资者要理性看待周一以东财为首的券商板块的回调。多数证券公司2021年业绩预期较为乐观，另外随着全面注册制的到来，券商业务量，尤其是投行业务量，将有明显的提升，这对于券商板块整体估值水平的提升是一个利好。而东方财富作为行业龙头，后续股价的表现不至于偏离实际业绩。

周一三大指数午后震荡走低沪指跌1%

2月14日，三大指数集体低开，沪指早间弱势震荡，创指冲高回落。板块方面，新冠药物板块受利好消息刺激开盘大涨，锂电池板块震荡走高，地产板块走弱。午后两市走弱，沪指、创指先后跌超1%，保险、银行、券商等权重板块走低，尾盘三大指数略有回暖。总体而言，当前的A股仍处于震荡、反复磨底期，个股涨跌参半，赚钱效应较差。

截至收盘，沪指跌0.98%，报3428.88点，成交额达3617亿元；深成指跌0.77%，报13123.21点，成交额达5008亿元；创指跌0.52%，报2732.01点，成交额达1856亿元。（新浪财经）

｜点评｜ 沪指周一整体表现较为弱势，主要是受到金融地产板块补跌的影响。创业板指早盘一度涨超1%，但是在东方财富的拖累之下，最终还是收绿。目前来看，A股还是处于震荡整理的阶段，虽然指数表现不佳，但是仍有不少板块表现抢眼，说明结构性行情仍在持续。

受到不确定美国加息是否超预期以及乌克兰动荡局势的影响，全球金融市场都面临着极大的不确定性，因此资金在这个阶段也会稍显谨慎。但是外部的影响并不会是长期的也不是最主要的，随着接下来关于上述两方面消息的逐渐明朗，A股接下来的行情也会慢慢展开。

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栏目主编 | 魏英杰

责任编辑 | 何梦飞 | 主编 | 郑媛眉

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