作者 | Lucifer 数据支持 | 勾股大数据 来源 | 格隆汇研究 北京时间9月23日凌晨，特斯拉召开了投资者大会，同时也史上首次针对电池专门举行的电池日活动。这次电池日活动之前，市场已经磁力吧ciliba

10月北京住房租赁成交量环比降5.6%，长租公寓资金趋紧磁力吧ciliba

每年一过“金九银十”，到了十一月，都是租房市场的淡季，今年受疫情影响，市场上的租房房源供应比过去多了不少，让这个淡季显得尤为冷淡。

北京：住房租赁市场提前“入冬”

晚上七点，房产经纪人李鑫鑫刚陪客户看完北京国贸区域一套60平方米、月租金报价8000元的两居室。李鑫鑫告诉记者，客户还想再压一压价格。

北京房产经纪人 李鑫鑫：毕竟今年市场价格已经非常低，周边基本都要便宜1000元左右，客户想一下多签几年，业主基本不可能同意以同样的价格签好几年。

李鑫鑫负责的区域，几乎都是20世纪80、90年代的房子，相当一部分装修和家电都已经非常陈旧。眼看着最近市场不太好，不少房东甚至决定，租期一到，房子就装修。

在附近的另外一个高档公寓，房产经纪人王伟正在和客户沟通。王伟介绍说，在她的客户中，有相当一部分是驻华外企的高管，今年以来，这些跨国企业的外派管理人员少了很多。

市场机构数据显示：10月，北京住宅租赁成交量环比下降5.6%，在8月租赁成交量达到峰值后，9月、10月连续保持环比下降态势。租金方面，10月北京平均月租金为79.6元/平方米，环比下降3.3%，同比下降3.1%，租金在连续四个月保持环比上涨后，9月、10月环比持续下跌。

租金、入住率双双下降 长租公寓资金趋紧

事实上，在住房租赁市场，租金的下降给长租公寓带来的影响更大。今年以来，不少长租公寓的房东，陆续接到运营方“要么降租金，要么解约”的通知，房东只能二选一，无论怎样都有损失。

今年以来，多家长租公寓开启了“降价、打折、促销”的模式。与此同时，不少长租公寓的房东，都接到了运营方的电话，要求降低租金，有的要求延期付租金。

长租公寓房东 张女士：年初有一次，推迟半个月打款，不管同不同意，长租公寓工作人员就给推迟了，这次应该10月15日给我房租，季付给我三个月房租，但是他只给了我一个月的，而且推迟了七八天。

长租公寓蛋壳的财报显示：从2018年起，单间房的平均月租金和收房的成本之间的差值越来越小，这意味着蛋壳公寓的利润空间不断缩小。蛋壳公寓的入住率也从2019年2季度最高的89%下降到今年1季度的75%。

另一家长租公寓青客，已经连续3年出现亏损，股价也创出2019年上市以来的新低。业内人士表示，利润空间变小，出租率降低，使得长租公寓企业的收入和现金流趋于紧张，只能把这部分影响转嫁到房东身上。在这样的背景下，很多长租公寓的房东只能在“降租履行合约”或者“赔违约金解约”中做出选择。

长租公寓房东 张女士：解约的话会扣我违约金，2018年我签了5年的，还有3年。

长租公寓房东 白先生：签了3年的合同，执行了不到一年半。安全起见，解约是我最好的选择。

（《租房“冷”了！这类房源大促销！房东无奈“二选一”，不降房租就解约...》）

磁力吧ciliba 6月14日，由中超公司、EA Sports、腾讯电竞联合举办的“中超电竞FIFA Online 4表演赛”结束，代表天津泰达出战的兰菁轩和王政豪战胜决赛对手深圳佳兆业的普雷西亚多和葛振，获得了此次表演赛的