随着供给侧改革的开展，行业不断去产能、调结构，银行业、非银金融业以及传统工业、企业不良上升、应收账款居高不下，国内不良资产开始反弹。

　　不良资产的持续增加，为不良资产管理行业发展创造了客观条件。国内多家AMC相关负责人也都在公开场合表示，不良资产投资已经站在了风口上。

　　在东方资产于上海举办2021年特殊资产推介会上，总裁邓智毅表示，当前，不良资产市场呈现出许多新特点、新气象，“大不良”格局下特殊资产行业蕴含广阔的投资机遇。

　　黑石、博龙资本、橡树资本、海岸投资等擅长投资不良资产的外资机构早已跑步入场，淘金中国不良资产；高盛、美林等又开始出现在市场上找标。据悉，这类投行在2005年四大行上市剥离不良资产时，曾在中国境内疯狂展业，之后随着中国经济上行而退出。如今这些国际投行已经开始返回中国市场参与这次盛宴。

　　如此种种，都在明示：不良资产“大风”已然开刮，海内外资金狂涌入不良资产“风口”，如果不参与，就会错过经济下行的一波大行情！

　　自2005年起，不良资产剥离逐渐向商业化方向进行探索。2008年美国次贷危机过后，国内推出4万亿投资计划，资产公司在不良资产收购处理中的竞争日益加剧，开始布局多元化业务平台。过去一些年里，“10年10倍”的可观业绩，在不良资产投资领域比比皆是。

　　现今阶段，不良资产剥离周期已经基本转变到市场化运营为主导。此前，来自银行和大型国企的不良资产业务基本都被长城、信达、华融、东方四大资产管理公司垄断。随着互联网创新大浪潮的袭来，以及不良资产处置逐渐市场化，参与主体越来越多，品种越来越多，交易平台越来越活跃。

　　目前，国内的不良资产处置参与者分为市场，市场又划分为大包、小包、小小包，以确保每级市场的参与者都能吃到肉。

　　应运时代发展需要而诞生的长城、信达、华融、东方及银河等五大国有AMC；2013年11月，中国银监会为了加快推进不良资产处置力度允许各省授权或设立一家地方资产管理公司，但仅限参与本省范围内的金融企业不良资产批量处置和收购业务。目前获批的地方资产管理公司已有20余家。

　　大包到手后，一级市场不可能每宗债权都自己处理，要拆包，小宗债权打包向下出售。从一级到二级的形式多样，可以是法院公开拍卖、招标、竞价、点对点协议。

　　二级市场投资人推动债权处置，其中可能有1/3和解，剩下再向下拆。不良资产的难点在于处置，处置过程中的难点是区域性，有些债权只能某个人处置，其他机构处理不了。

　　从预期回报上看，一级市场买包达到年化10%的预期回报才会出手，二级市场买包要求年化30%以上，市场要求在年化50%以上才会出手。

　　根据专业机构统计，在一年、三年、五年、十年的投资周期内，全球不良资产基金的内部收益率在各类策略基金中最为稳定，年化收益在11%-16%之间波动，标准差仅为2.8%，是所有类型基金中最低的。

　　跟其他任何一个行业都不同，不良资产处置作为金融风险管理产业链条的最后也是最重、最难的一个环节，“水很深”，表面上看上去很平静、很简单，实际上水面以下暗流涌动、机关重重，甚至可以说步步杀机，这对于一知半解就贸然闯入的掘金者来说是极其致命的。

　　不良资产处置是金融风险管理产业链条的一个重要环节，这个过程是一个非常漫长和辛苦的累积，每一个环节都要通过大量的实际操作去反复验证、试错然后调整，逐步汇集到一个有效和相对正确的路上来。

　　实践也证明，要把工作和产品做扎实，确实没有捷径可以走，即便短期内走了捷径、得了好处，后面还是需要补课，市场是公平的，它不会给投机取巧者任何真正有价值的回报。

　　依托房地产与金融领域的国家级高端杂志——《中国房地产金融》的地金网在整合地产投融资顶层资源、汇集境内优质大宗不动产项目的同时，也入场掘金不良资产。

　　为能获得更多不良资产投资机会，带领更多第三方交易师/居间掘金不良资产，现面向全国，高声大喊：

　　目前，地金网已组建专业的融投管队，可深度参与到不动产资产的投资并购、设计改造、资产处置、资产管理，实现从经营性投资回报、空间改造价值提升、资产处置溢价等一系列不动产价值增值，提升不动产资产流动性。