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2020年最后一期贷款市场报价利率出炉，LPR已经连续九个月按兵不动。

12月21日，央行如期公布了最新一期贷款市场报价利率（LPR），1年期LPR为3.85%，5年期LPR为4.65%。

15家银行房贷调查

截止现在，LPR已连续9个月没有发生变化，那么珠海目前房贷利率情况如何呢？各大银行的房贷利率是否会有变化？

对此，澳门房天下致电珠海15家银行，咨询了目前最新房贷情况，本次调查的最新房贷利率情况如下：

该调查数据仅供参考，详情请联系相关营业部门

1、由图可知，珠海首套房贷利率主流水平普遍在LPR的基础上，再加30-55个基点。2、在房贷调查中发现，15家银行中，大部分银行首套房贷利率相比上月保持不变，而建设银行银行上调了利率，广发银行、农商银行2家银行下降了利率。3、目前首套房贷利率中仅剩两家银行可做到不加点：汇丰银行和渣打银行。4、有7家银行首套利率低于5%，分别为广发银行、农商银行、光大银行、东亚银行、汇丰银行、渣打银行、中信银行。5、珠海二套房贷利率主流加点水平处于在LPR的基础上，再加60-80个基点。6、大部分银行表示，近期额度充足，放款速度较快。LPR报价未来趋势如何？

对于广大的房贷者而言，最关心的莫过于未来LPR还会不会走低，这直接关系着未来月供能否减少。

若以首套房贷100万元贷款30年为例计算，LPR每降5个基点，购房者月供可以减少约30元。而自从LPR机制去年推出以来，5年期以上LPR利率已累计下降20个基点，从4.85%降到了4.65%，相当于每月房贷可以少还120多元。

从明年看，降息空间有多大？根据上周五（12月18日）发布的中央经济工作会议定调，明年宏观政策要保持连续性、稳定性、可持续性。

要继续实施积极的财政政策和稳健的货币政策，保持对经济恢复的必要支持力度，政策操作上要更加精准有效，不急转弯，把握好政策时度效。有研究员认为，货币政策宽松不会再加码，但也不会很快转向收紧，央行仍会通过公开市场操作等政策工具来维持市场流动性的合理充裕。具体政策工具方面，预计全面降准降息的概率不大，但不排除仍有定向降准投放流动性支持中小微企业及制造业的可能。

值得一提的是，一年一度的中央经济工作会议重申“房住不炒”。有分析师表示，货币政策主要在防止债务扩张和避免信用紧缩之间取得平衡。

在经过一段时间的监管后，如果明年楼市局部过热风险得以有效控制，利率在当前的基础上进一步上行的可能性不大，而信用风险升温带来的自发“紧信用”或需“松货币”来对冲。

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