三胎!一石激起千层浪,短期将影响楼市,长期也利好?

  • 2021-06-04
  • John Dowson
海印股份股票

近日有关于海印股份股票的话题受到了许多网友们的关注,大多数网友都想要知道海印股份股票问题的具体情况,那么关于海印股份股票的相关信息,小编也是在网上收集并整理的一些相关的信息,接下来就由小编来给大家分享下小编所收集到的与海印股份股票问题相关的信息吧。

点击(前往)进行了解>>

以上就是关于海印股份股票这个话题的相关信息了,希望小编分享给大家的这些新闻大家能够感兴趣哦。

叶心冉 蘑菇街CEO陈琪在公司内部总是跟员工说,公司账上的现金可以维持你们不断进行新的尝试。“新的尝试”之于蘑菇街,太熟悉了。从蘑菇街既往业务梳理来看,海淘、品牌特卖、社区运营,蘑菇海印股份股票

三胎!一石激起千层浪,短期将影响楼市,长期也利好?海印股份股票

“三胎”两个字,像一枚炸弹,投向了平静的周一下午。

抛开各种“段子”不谈,几乎所有人都在断言:三胎政策利好房地产。

是真的吗?

首先:不应高估这一政策对全国的影响。放开三胎与当年放开二胎所带来的影响力,不可同日而语。

其次,三胎政策与房地产行业,有关,却并非正相关。影响房地产的始终是社会、经济、教育、人口流动等综合因素。

三胎开放的影响力虽有限,但确实将带来一些改变。

今天就来讨论一下,未来有哪些改变是可以预见的。

1

二线城市的人口红利,或将进一步释放。

对房地产市场有重大影响的便是人口的空间流动。

长期来看,城市的人口增长速度或将随城市能级、房价表现、消费水平、基础设施完善程度的不同出现严重分化。随之而来,综合各城市调控政策的分化与“两集中供地”政策的出台等因素,城市投资机会或将发生变化,房地产企业对城市投资机会的研判,或再度迎来重要窗口期。

而其中,二线城市或将找到新的人口红利增长点。一线城市生育率长期下降,三四线城市缺乏管理,反而是未来二线城市需求会有增加。

2

房企在打造项目时,亲子相关的配套比重会增加。家门口的亲子娱乐设施,亲子餐厅等,会有所增加。带有亲子属性的地产项目,或将打开一片新天地,比如离中心区不远的综合性文旅城项目,需求将增加。

3

比起4-5居的需求增加,两居、小三居的淘汰恐将来得更快。

在产品端方面,许多人都预测:四房、五房未来会是大趋势,五房以上产品将会涌现。但短期来看,虽然会增加,但比例有限,因为目前市场上绝大多数还是刚需、改善群体数量更庞大。转换不是一蹴而就的。但真要转换起来,大方向应该是在于大户型的精细化设计以及功能分区的改良、包括空间灵活拓展、迭代更新等方面。

但与此相对比而言,更应关注的是:两居、小三居的淘汰恐将加速。实际上,小户型在武汉楼市,尤其是中心城区,本就在不断减少,而这一趋势恐将加剧。转嫁到购房者身上最直接的短期影响就是,即使新房均价没太大增幅,但随着户型面积增大,直线上升的便是房屋总价,也就是首付压力愈发增大。

4

强者恒强,四个字,在楼市将愈发凸显。

在楼市,如果用“强者”形容住房属性,那么排在前面的两强必是:核心城市的核心项目以及核心学区的优质学区房。

可以预见的是,随着三胎放开,这两项属性将愈发趋之若鹜。

对普通人而言,抢占核心区域的优质房产和优质学区,成为了更为紧迫的事情。虽是无奈,却是事实。

最后总结,鼓励民众多生孩子,一套完整的育儿福利不可少。在坚持房地产调控主旋律不变的前提之下,不排除将有针对多孩家庭的相关利好政策出台,如置换房产的贷款利率、首付比例优惠等。配套政策究竟如何细化与落地,将是接下来最受关注之处。

网易有道今晚上市 http://www.webgnss.com/wenlvdichan/wenhuadichan/4887.html

海印股份股票 这是我和老公通过这些年努力,换来属于我们人生第一套新房,说实在话,特别开心。平时上班工作比较忙,本来打算邀请在装修公司做设计师的同学装修,但是婆婆给我们介绍了亲戚,说请亲戚装修比较

免责声明:本站所有信息均搜集自互联网,并不代表本站观点,本站不对其真实合法性负责。如有信息侵犯了您的权益,请告知,本站将立刻处理。联系QQ:1640731186

评论留言

发表评论