近日有关于本站的话题受到了许多网友们的关注，大多数网友都想要知道本站问题的具体情况，那么关于本站的相关信息，小编也是在网上收集并整理的一些相关的信息，接下来就由小编来给大家分享下小编所收集到的与本站问题相关的信息吧。

点击（前往）进行了解>>

以上就是关于本站这个话题的相关信息了，希望小编分享给大家的这些新闻大家能够感兴趣哦。

陈博 港交所即将迎来今年第13只物业新股。 11月23日，恒大物业在全球范围内启动为期三天的发售股份，按照计划，恒大物业预计12月2日在港交所挂牌交易，股份代码为06666.HK。 今年下半年本站

上海房租大涨逼走租客？疫情期间房东给我免了一个月房租本站

　　近日，有网友在社交平台反馈，上海解封后房租普涨，有租客在租住或续约时遭遇房东千元提价，一时间“房东开口要价涨千元”、“上海房租大涨逼走租客”成为热搜话题，那么目前的真实情况如何呢？

　　据澎湃新闻了解，伴随着疫情的好转，上海积压的租房需求确实得到释放。按照太平洋房屋提供的数据，截至6月14日，上海各区租赁市场成交量最高可达往常的2.7倍，解封后房产租赁需求反弹。不过，租房成交量虽在高位运行，但整体租金价格却相对平稳。

　　据了解，周经理所在的世博板块共有4家门店，6月上半个月，4家门店共开出租赁单50单，平均每家门店开了12单左右。“50单的单量已经超过了平时一个月的数量，普通1个月我们大概能开上30余单。”

　　需求量之所以上涨主要来源于两个方面。“6月份是高校毕业季，一直以来都是租赁需求增长的月份；另一方面，主要是3月至5月疫情期间租赁需求的集中释放。疫情后，部分就业的上班族想要改善租住条件的想法比较强烈，更加倾向于去租一室一厅，或者整租，因此换房需求也有所增加。”周经理说。

　　不过，租赁需求的集中上升或不可持续。周经理坦言，上半个月只是需求量的集中释放，后续市场也会逐渐趋于平稳。

　　从价格上看，房源的价格涨幅相对稳定。“疫情期间，一些房源没人看，没人问，房东的心态也会受影响，疫情结束后，有租住需求的就很快签约了。”据周经理介绍，整体上价格还是没有太大的变动，但也有部分靠近地铁口、装修比较好的房源有所提价，比如一套2房6000元/月的房源，目前挂牌价是6500元/月～7000元/月。

　　同样，位于浦东潍坊板块的一名上海链家中介人员反馈，租赁住房主要是需求量的上涨，价格上并没有很明显的变化。该中介人员表示，“挂牌价主要看房屋的具体位置、楼层、装修，价格有高有低的。总体上价格是和去年持平的，略微有一些上涨。”

　　从受访的中介门店来看，各区域各板块的租赁房源租金表现不一。也有板块中介人员称，受租赁需求上涨， 部分房东新挂牌房源开始提价。

　　据介绍，目前，上述中环百联商圈内40平方米左右的一房一厅房源此前挂牌价在3700元/月～4200元/月，目前挂牌价普遍上调500元～800元；两室房源此前挂牌价在5000元/月～6000元/月，疫情后，新增房源挂牌价均上涨超过10%。

　　值得一提的一个细节是，在经历此轮租赁需求上涨前，上述经纪人其实还在为客户的退租事宜和房东协商。该经纪人表示，在3月至5月疫情期间，其所在公司一直有开展线上看房、线月份，不少已经看好房子、签好约的客户选择解约。“不少客户受疫情以及工作变动等影响，选择疫情后回老家或者其他城市发展了。差不多有5%的客户在5月份解约了，我们就和房东商量和平解约，房东也比较理解。”

　　上海链家首席分析师杨雨蕾指出，自6月份恢复房地产交易以来，租赁市场恢复较快。根据链家数据，截至6月12日，6月租赁成交面积已恢复至去年6月单月成交面积的六成，说明积压的租赁需求得到快速释放，预计6月整体成交面积会超过去年同期。

　　杨雨蕾称，租金方面，并未出现上涨的情况，目前维持在87元/平方米左右，和一季度持平，也延续了去年底以来整体平稳的市场行情。从链家门店的成交情况来看，也未明显感受到因租客离开上海导致租赁需求下降的情况，反而是因为疫情期间被积压的租赁需求正快速有序的释放，租赁需求较为旺盛。从各区域的成交情况来看，租赁成交套数较高的区域为浦东、闵行、宝山和徐汇等，浦东租赁较活跃的板块主要为北蔡、杨思前滩、金桥等，闵行主要在莘庄、古美等，宝山主要在顾村，徐汇主要在徐家汇。

　　相比较网上传出的房东大涨房租逼走租客的情况，在澎湃新闻采访的几位受访者中，暂未出现明显的租金上涨情况。

　　“我没有遇到房东涨租的情况，反而疫情期间，房东还给我免了一个月房租。”栾小姐说，“如果不是房东给我免租的话，我很可能直接退租了，因为我看中介朋友圈发的房源很多，价格也不贵，我们这里挺多外国人退租的。”在栾小姐看来，租金大涨只是中介吆喝的手段，其预判，她所租住的区域房租不会涨。

　　秦先生则租住在静安寺附近。在去年经历了长租公寓自如涨价后，他还是选择搬回原来租住的房子里。“这里的房东我之前就认识，所以给我的价格也是比较划算的，每个月3500元左右，最近也没提起涨租的情况。”

　　在业内人士看来，由于租客签约时间不一致，因此续约涨价的情况不太会集中出现。同时，也可以看到因为受疫情影响，不少房东给租客免租金、缓缴房租的情况。

　　不过，租金上涨的情况也确实存在。胡小姐在一家金融机构上班，其目前在上海江苏路附近租住一套88平方米的房子，且已入住了三年。据了解，她和房东是一年一签约，下一次续签是今年的8月，因此目前还未遇到房东要求涨价的情况。不过，据胡小姐回忆，其第一年的租金是9000元/月，第二年因为疫情房东将租金降到了8800元/月；今年是第三年，租金从8800涨到9500元/月。

　　“虽然租金价格上涨了，但我是理解的，因为我们这幢楼和我一样的户型，外面已经租到14000元/月了。”胡小姐说。

　　胡小姐的感受是，上海租金上涨并非此轮疫情之后才有所变动，“去年开始，上海的租金就有所上涨，特别是市中心的房源，涨幅比较明显。其朋友租住的位于黄浦、徐汇的房源普遍租金上调10%～20%。”

　　或是高租金的缘故，或是疫情后的换租需求，胡小姐租住的小区也出现了一波退租的现象。据该小区保安人员介绍，疫情后，光小区里其中一幢楼的退租户数已达20多户。

　　也有中介人员反映，有房东人在老家，其在上海的房源在疫情期间租客选择退租而空关至今，所以想降价急租。

　　不过，中介人员反馈，这样的情况相对比较少，疫情结束后，积压的租房需求集中式爆发，因此目前的总体情况是客户多房源少，“但也要看具体的区域，各个区域的租房需求也不一样”。

　　以魔方公寓为例，魔方公寓内部人士指出，“虽然上海此前受疫情影响，但是，目前我们看了一下全国毕业季参与情况，上海这边的参与人数还是最多的，所以疫情只是压抑了需求，经济复苏后这些需求马上反弹。今年价格上没有大的变动，也推出了一些优惠。针对毕业生人群，今年不仅不要押金，而且签一年还能再赠送30天。”

本站 说真的，装修新房真的不是一件很容易的事。家里每个人都有自己的观点，有些争论是不可避免的。但我家这是好的，4个月后，这是一次成功的装修。 我们在家首付购置了一套130平的新房，