房子作为很多家庭最大宗的资产，其重要性不言而喻。在我们现实生活中有一部分房子是父母留给子女的，那这种情况下怎么过户房产最划算呢？市民唐女士，最近向e线民生反映，说她就在选择房屋赠与还是继承上犯了难?

　　唐女士告诉记者，她父亲在2012年赠与自己一套房产，而且她亲姐姐也同意了这套房产的赠予行为。

　　市民唐女士：“我父亲2012年的时候，当着我姐的面，因为我有一个姐姐，当时的情况是当着姐姐的面，我爸爸写了一个赠与合同给我，当时我姐姐也清楚这件事情。”

　　因为办理了赠与合同，加上唐女士一直在外地工作，所以唐女士也没急着办理过户过户手续。直至唐女士的父亲在2014年去世，还是因为有那份赠与合同，唐女士也没着急操心房子的事，但是在今年，唐女士想回到荆州生活，到不动产中心办理过户时，却被告知赠与合同已经失效了，现在她不知道该怎么办了。

　　市民唐女士：“但是没有及时的去办理过户，不过赠与合同去公证处公证了，现在的线年，我现在的情况就是如何办理过户手续，跟我姐姐有没有关系或是怎么样的？”

　　为了帮助唐女士弄清楚现在该怎么办理房产过户，记者来到了荆州市不动产登记中心进行咨询。相关负责人告诉记者，由于唐女士父亲已经去世，那份赠与合同已经是失效了，只能采取另外的方式来过户这套房产。

　　荆州市不动产登记交易中心登记科科长李显江：“如果是赠与人去世以后，他以前签的赠与合同就不能作为我们登记的要件了，只能按照继承的方式来获取房产。”

　　荆州市不动产登记交易中心登记科科长李显江：“如果是经过了公证处做了公证的，他第一个要提交公证书，第二个就是要相关的一些权证，这些包括什么呢，原房产证，原土地证，和他本人的身份证明，到我们这里来登记就行了。”

　　荆州市不动产登记交易中心登记科科长李显江：“如果是没有公证的，可以在我们现场直接申请，申请的时候要提供相关的亲属关系证明，和的材料，到我们这里来了以后，我们先行受理再查验，完了以后通知当事人所有的继承人和亲属关系的相关权利人，到我们现场来签署相应的一些协议，一些继承权人的登记，放弃声明，这些以后，就可以继承人在我们这里申请继承。”

　　荆州市不动产登记交易中心登记科科长李显江：“我们在受理的同时，我们就有一个公示，公示我们是15个工作日，在公示的期间不影响我们的审核审查程序，也就是在16个工作日，公示期满了以后，如果是没有其他的人提出异议的话，或者异议不成立的话，我们就可以直接登簿，也就是说16个工作日，这个申请人就可以拿到继承权的不动产权证了。”

　　在节目播出前，记者已经与唐女士进行了电话沟通，并把相关的办理事宜告知了她，唐女士也表示已经清楚如何办理。在这里我们要提醒大家，在房屋继承赠与是一种特殊的房屋登记形式，大家要提前做好功课，免得跑冤枉路。