大家好，我是小凯。房子与普通商品不同，它们可以保值和增值。当房子需要流通时，房屋销售无法逃脱一系列的程序和付款。在此过程中，许多人错误地认为，房产更名和财产转让两者意义相同。

　　即通过转让，出售，赠与，继承等方式取得房地产后，去不动产登记中心办理房屋变更手续。简而言之，它是指产权从甲方转移到乙方的整个过程，通常存在于二手房交易中。

　　它是指未获得房地产证书的情况下，对房屋购买合同上的名字进行变更，通过签署合同的形式使业主发生变更。

　　无论采用哪种方式，房产过户都具有交易性质。在转移过程中，将产生各种税费，例如契税和个税，而且金额不会小，从数千到几十万不等。

　　婚姻存续期间，财产是夫妻的共同财产。如果要添加配偶的姓名，则可以使用“析产”方法。您只需要将相关信息带到不动产登记中心变更登记即可。

　　双方离婚后，通过析产的格式对财产进行划分，导致财产所有者更改，例如从“ A”更改为“ B”，或从“ A + B”更改为“ A”或“ B” ”。

　　注意：此处的更改需要对房屋产权的转让进行登记，或由双方共同签署书面赠与合同，同时获赠者应获得房屋产权证书正本。