欢迎大家来参加新浪房产今天的活动。回顾刚刚过去的2005年，我想代表新浪房产对大家深深致谢。

　　在刚刚过去的2005年，北京房地产市场共有300多个楼盘项目在新浪房产上都有投放，这个数字几乎涵盖了市场上所有的在售新盘。

　　新浪网作为中国第一综合门户网站，每天都有几千万网民通过浏览新浪，点击相关的新闻、信息。2005年“神六”发射成功，新浪网日访问量再创新高，当日访问量更首次突破了4.5亿的新高。任何一条小小的资讯信息，经过新浪网强势传媒的放大，都将产生巨大的影响效应。

　　新浪网的强大品牌效应还为新浪房产带来大量具有购房实力的用户。新浪网的读者人群，一直有高收入、高学历、高职位的“三高”之称，还有众多的海外高端客户通过访问新浪获取房产方面的资讯。根据权威调查公司AC尼尔森的数据显示，家庭年收入超过10万的，有实力购房的新浪房产用户比例远远超过其他同类网站。

　　对中国网民来说， “看新闻、上新浪”早已是中国1亿多网民的共识，然而在2005年，在房地产市场“推广新盘，上新浪网”也越来越成为众多地产圈业界朋友的共识，他们在推广自己的楼盘项目时，也都将新浪列为不可或缺的首选媒体。

　　我们也欣喜的看到，很多发展商朋友通过跟新浪房产的合作取得了非常良好的销售业绩。2005年年底公布的2005年北京房地产市场销售排名前50强名单，基本与新浪房产的最大广告客户投放名单雷同。无论是国美第一城，还是SOHO尚都、万达广场、中远地产等项目，他们都将新浪房产视为网络投放的首选或独家。这也说明，新浪不仅仅在高端项目推广上占据绝对优势，在中档住宅项目上，也有非常好的推广效果。新浪房产的良好广告效果，也随着这些热销项目的口碑相传，而让更多的业界朋友高度认可。

　　2005年，我们及时、准确的抓住了业界的每一件大事、要闻，进行报道，并通过我们主办或参与主办的高规模业内活动，直接创造了诸多业内流行词汇。“品牌就是暴利”是任总参加新浪组织的品牌论坛出来的。前一阶段的“穷人富人买房论”又引来潘石屹、任志强通过新浪房产的博客，来信反复论战。央行加息、国八条、7部委宏观调控、物权法草案、家居界E0地板商标之争，乃至最近的热议房地产、顺驰孙宏斌复出，都是新浪最先报道，并整合信息，用专题形式给予最全面的呈现。

　　2005年我们与主流财经、地产媒体的合作进一步紧密。我们与经济观察报、21世纪经济报道、中国房地产报、新地产、蓝筹地产评论、楼市等联合主办和独立主办多个有影响力的业界活动，如“2005中国住交会”、“蓝筹地产评选”、“博鳌地产论坛”、“新地产金融年会”、“中国地产品牌评估”、“水煮地产论坛”等等。

　　我们还与精品购物指南合作过旨在为购房者提供实用服务的“新浪房产评房团”活动，吸引了上几千名网友报名参与了我们的活动。

　　展望2006年，我们希望能与在座的诸位业界朋友能有更好的更紧密的合作。房地产网络推广的事业才刚刚开始，还有很多需要我们共同探索，共同努力的地方，新浪房产愿与大家一起携手共进，探索出网络时代最好的营销之道。

　　对于中国房地产界这个地产江湖而言，我们一直有一个疑问，这么多的大腕大佬，谁的江湖地位会高一点点呢？

　　王石是不是地产界当之无愧的领袖？冯仑、孙宏斌、潘石屹，谁的江湖地位会高一点点？语出惊人引得千万网友奋而拍砖的任志强，在圈内人的口碑中是否也是那么“人人喊打”？那些不经常抛头露面的地产大亨，如许荣茂、如朱孟依、如黄如论，谁又会是地产从业者眼中的线月，和你一样，抱着这样的疑问，新浪房产推出了“年度最具影响力中国地产企业领袖排行榜”调查。

　　一开始，我们就确定，这一次，我们要给这些江湖上声名显赫的地产大佬们排一个座次。虽然，此前，从来没有媒体曾经尝试这样做过；虽然，我们知道这个最终出来的榜单可能会引起地产大佬们的不满。

　　一、财经、地产媒体主编。二、房地产业内资深职业经理人。三、房地产上下游产业链相关机构老总。我们让他们来给这些地产界的大腕们打打分。

　　评价标准为：1、地产领袖所在企业的影响力：行业影响力，社会影响力，企业创新力，社会责任感。 2、个人影响力：美誉度，领袖气质，行业前瞻性。

　　除了嘉宾评委，我们同样重视，“大众”的力量。所以，我们选取了新浪的IASK搜索引擎，以及新浪网友网络调查的方式。

　　最后，我们给予媒体主编打分占30%的权重，业内老总打分占20%的权重，机构老总占20%的权重，新浪网友调查占20%的权重，新浪IASK搜索占10%的权重。综合这五方面的指标，我们得出了本年度的“年度地产领袖排行榜”。

　　还要补充的是，此次的50位领袖人物入围名单，综合考虑了上百位中国房地产企业家以及其所在企业在2005年的表现，经过新浪房产全国共16个地方站以及我们的战略合作伙伴，泰盈决策资源集团的共议，最后圈定了50位中国房地产界的大老板。他们每一个都是地产江湖上，响当当的腕级人物，没有争议。