7月28日，中央局召开会议，分析研究当前经济形势，部署下半年经济工作，本次会议主要释放了6大信号，一是经济运行要力争实现最好结果；二是疫情仍坚持动态清零；三是支持地方政府用足用好专项债务限额；四是货币政策要保持流动性合理充裕；五是要稳定房地产市场；六是集中推出一批“绿灯”投资案例。

　　会议指出，要全方位守住安全底线。要稳定房地产市场，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，因城施策用足用好政策工具箱，支持刚性和改善性住房需求，压实地方政府责任，保交楼、稳民生。

　　本次会议明确强调“要稳定房地产市场”，且放在了“房住不炒”之前。面对疫情的不稳定性、部分楼盘项目的停工、企业端风险暴露等问题，当前“稳地产”的重要性更加突出。

　　会议仍强调“坚持房子是用来住的，不是用来炒的定位”，体现出中央政策定力，“房住不炒”仍是房地产政策优化调整的底线。

　　易居研究院智库中心研究总监严跃进指出，局会议强调稳定房地产市场的表述，具有非常强的指导意义。这意味着各地下半年要把稳定房地产作为工作的核心目标和工作方向。

　　相比上次的局会议提出，“支持各地从当地实际出发完善房地产政策”，这次在因城施策上强调了“用足用好”，比“完善”的用词程度更重，说明了中央认为地方还有出台更利好政策的空间，如果政策还不够“足”，可以继续出。

　　据中指监测数据，今年以来，全国已有约220个省市放松了房地产调控政策，政策出台频次近600次。市场不稳，政策不止，预计接下来各地方将会有更多利好政策出台。

　　本次会议回应当前社会关注热点，6月30日以来，多个城市多个项目业主发表“强制停贷告知书”，引起中央、地方及主要监管部门的高度重视。

　　“稳民生”的根本在于“保交楼”，这需要地方政府牵头，金融机构、企业共同发力，积极作为，各方协同推进、适当让利，保障项目顺利复工并完成交付。

　　好在，对于保交楼一事，有多地方政府已经开始积极行动，包括宁波、咸阳、遂宁、巩义、洛阳、驻马店、平顶山、绵阳等近十个城市，或是对区域内房企展开了约谈、了解问题楼盘复工难题，或是推出了“一对一帮扶”、“一盘一策”等方案，助力问题楼盘风险化解，总体上避免了“停贷潮”事件的恶化。

　　还有郑州地产集团有限公司与河南资产管理有限公司（均为地方国企）也创新性地拟联合设立郑州市地产纾困基金，通过资产处置、资源整合、重组顾问等方式，参与问题楼盘盘活、困难房企救助等解围纾困工作。

　　银保监会也表示，下一步将积极引导金融机构市场化参与风险处置，加强与住建部门、中央银行工作协同，支持地方政府积极推进“保交楼、保民生、保稳定”工作。

　　多家银行也表示，未来将高度关注事态发展，全面持续跟进涉及楼盘情况，积极采取措施，与客户做好沟通和住房消费者权益保护工作。

　　而许多暴雷房企也在努力，在项目有剩余货值且能实现资金平衡的情况引入AMC等投资机构向停工项目提供资金支持，或同时也引入国央企开发商代建代管。

　　总体来说，下半年政府对房地产的动作将围绕“稳市场、出政策、保交楼”三方面开展。这次局会议的指示，有助于恢复市场信心，但是，效果如何还取决于后续各地政策能否及时出台及落地。

　　走到现在，每个坚持留下的地产人都非常不容易，进退维谷，但在没有更好的选择时，再乐观坚持一把，也许会看到一些希望 。