现在早就已经告别房价普涨的时代了，就像你手里留着垃圾股不涨一样，你还不如卖掉不涨的垃圾股，去买持续走牛的茅台。

　　一样的道理，卖掉不涨的房子，集中火力早点去置换涨幅快的房子，这样就能跑赢大势，你的总资产增值也快。

　　而且现在名额也有限，那些老破旧占着名额又涨的慢，如果害你不能去置换涨幅快的新房次新房，那真是捡了芝麻丢了西瓜。

　　特别是你手里如果留着老破旧，楼梯房，非学区房，很远郊的房子，我劝你趁着这一波牛市来临时，现在赶快卖掉，越早卖越好。

　　宁可买远一点的新房，也不要买市区的老破旧，现在90后00后可不愿意住老破旧，在屋里谈个恋爱都显得不浪漫，以后接盘侠越来越少。

　　以前我跟大家说过的五宝，有的人看完铭记在心，按此法则去置换房子，升级资产，确实获利不菲。

　　深圳一个粉丝2019年年前就是这么操作的，把二手旧房卖掉，买新学区房，2020年又换了一套新房，也是带好学区，两套换下来，资产升值了一千多万，他非常感激我的五宝。

　　因为有的家庭不愿意折腾搞什么JLH，如果只能买2套房的话，我劝你尽早卖掉那些垃圾房产，持有核心资产。

　　一线城市的房子永远不怕被套，即使像上海北京前几年有调整也没关系，几年之后就能解套，一线城市的房价长期看都是向上涨的。

　　这在发达国家已经证明了，核心资产只会越来越贵，门槛越来越高，如果以后你的孩子想去一线城市发展，你最好提前布局，不然以后只会越来越买不起。

　　现在人的学历也越来越高，本科都算低学历了，动辄都是读研究生博士，他们毕业会甘心去二三线城市吗？

　　大部分中西部的三四线城市长远看是没有前途的，东部沿海地区的三四线因为藏富于民，有产业，还能吸引人流呢，房价还能涨的不错。

　　中西部三四线城市的房子如果不是自住，我是不建议你去买的，有个粉丝跟我说她手里有6套四川小县城的房子，想卖卖不掉。

　　因为现在的货币很明显不是像2016年那样雨露均沾，上一轮三四线房价上涨，棚改货币化起了很大的推波助澜的作用。