如果买房子得不到房产证，就不是真正拥有房产，也不能转让房子，所以办理房产证很重要。但是，购买新房时，开发商大多统一处理房产证，等待是不可避免的。因此，对于急于持有房产证的业主，购买新房真的不能自己获取房产证吗？

　　根据《城市房地产开发经营管理条例》的规定，预售商品房的购买者必须在商品房交付使用日起的90天以内办理土地使用权变更和住宅权登记手续；现售商品房的购买者必须在销售合同签订日起的90天以内办理土地使用权变更和住宅权登记手续。

　　另外，《城市房地产开发经营管理条例》还规定房地产开发企业应协助商品房购买者办理土地使用权变更和住宅权登记手续，提供必要的证明文件。

　　也就是说，新房产证不一定由开发商处理。购房者是申请房产证的法定义务人，开发商只有合作的义务。

　　测绘图(表)的获得途径有开发商处、开发商指定的住宅面积计量站、向注册部门申请测绘住宅面积这3种。

　　维修基金和契税是购买新住宅必须支付的费用，可以向当地房地产管理部门支付，也可以向指定的代理银行支付，支付后必须保留相关证据。

　　资料主要包括身份证、申请书、房屋买卖合同、测绘图(表)、契税纳税证、特别修理资金专用收据等。