如今买房这个话题已经成为人们的谈资,也是丈母娘对付女婿的最佳手段,一套房子不知道冲散了多少小情侣,也不知道让多少父母操碎了心。所有人都知道现在的房价过高,未来房子降价是肯定的,但是什么时候你下跌仍然还是一个谜。但是今年开年收到了疫情的影响,楼市在最佳的二月份处于停摆状态,疫情过后发上面都开始打折卖房,房价似乎出现了下跌。
那么如果2021年房价下跌,哪些人会受牵连呢?很多人可能认为是炒房客,这么想有点过于肤浅了,一些专业的炒房客对房产市场感知敏锐,他们每天做的就是关注楼市政策,分析人口流向,判断房价走势,所以他们大多数人在楼市调控之前已经撤离了,就像我们熟知的李嘉诚、王健林,因此房价下跌之后,遭殃的不是炒房客,反倒是这3类人:
第一:有多套房的业主。对不少家庭来说,房子都是其最值钱的资产,一旦房价暴跌,这部分人的资产就开始缩水了。持有的房产越多,资产缩水越明显。空置税和房产税的呼声越来越高,一旦出台,房子变现将变得更加困难,难以出手,同时还需要支付高额的税费。
第二:银行了。我们都知道银行和开发商是利益共同体,如果房价下跌,开发商抵押的价格下降,银行必须针对这一债权进行准备金计提,银行杠杆比率自然会下降,这对于银行是非常不利的。
第三:投资者。对于拥有雄厚资金的投资者来讲,往往能够熬过楼市的调整,即使遇到房价下跌,也可以通过出售物业,即使挽回损失,但是对于一些高负债的投资者而言,如果房价大跌的话,资金链就会断裂,最后做出“弃房断供”的事情来,这对于投资者而言无疑是一场灾难。
免责声明:本站所有信息均搜集自互联网,并不代表本站观点,本站不对其真实合法性负责。如有信息侵犯了您的权益,请告知,本站将立刻处理。联系QQ:1640731186