暂不说明年,今年下半年尤其最近几个月开发商一定会有大动作,因为房企们的销售业绩和目标还未完成,
那明年的情况呢?很多专家、预言家已经开始审时度势,看涨房价的人坚持认为房价目前只是短暂回调,还会很快上涨回来,而看跌房价的人则是坚定看跌房价,认为房价未来只会一路下跌,最后没有人要。无论哪一种都有些过于极端。综合来看房价小编觉得2022年的房产市场会有5大现象出现。
上个月国新办举行了一次发布会,住建部部长王蒙徽表示要继续坚持房住不炒的基本定位,各大城市要继续推进差异化的调控机制,落实房产调控的长效措施,实现房产调控的“三稳”目标实现。虽然目前大部分城市已经出现了下跌的现象,但是总体数据来看房价还是在持续上涨,所以说未来几年一二线的房价只会以稳为主,总体会涨为辅,但是涨幅有限。
近几年三四线城市的人口净流出量大于流入量,但是房价却和一二线城市一样高攀不下,小编的家乡房价居然比周边吉林省某市的房价还高。2022年楼市的调控政策还会不间断,许多炒房客已经撤出楼市,那么三四线城市失去人口与资金的支撑,本就偏高的房价会根据实际情况回归合理的水平。
今年的楼市政策已经很明显,房住不炒不再是口号,很多炒房客准备或者已经撤出楼市,那么他们的撤出就会导致二手房的挂牌量激增,同时一些改善型购房房群体抓住今年楼市低迷的机会,选择改善住房,也会增加一部分二手房的挂牌量。挂牌量上涨会间接导致二手房房价下跌的情况出现
金融政策收紧,各行业的资金都非常紧张,房地产企业也不例外。对于房企来说,受“限贷令”和“三条红线”新规的影响,房企们的资金链紧张,同时还面临着巨额的负债压力。特别是今年的销售业绩不是很理想,那么明年房企肯定会改变销售策略尽快的回笼资金,来缓解负债压力。
炒房客的撤出并不意味着楼市没有热点。房企们会逐渐改变策略从新的战略角度吸引消费者,比如高品质的物业,超大化的园区绿化,毕竟住宅的品质影响着居住的舒适性。在经济条件允许的情况下,人们还是希望自己能够购买一套好品质居住佳的房子。所以品质好的中高端住宅将越来越受欢迎。返回搜狐,查看更多
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