当然，在办理房产证之前，购房者需要缴纳房屋契税，以及房屋公共维修基金，办理相关手续完成后，接下来就可以按照合同的日期，提交相关资料，办理房屋不动产权证书；

　　商品房买卖合同原件，在所在地房地产管理局或者不动产登记中心，填写书面申请表，如果为代理人或者委托人代理，需要委托人的相关证件复印件以及委托书等证明材料；

　　关联到购房者，需要加名字的买受人，身份证原件及复印件；如果为一个人，只需要提交个人资料即可，如果所购买的房产为两个人或者以上，需要提交所有人的个人资料；

　　购房者需要可方章，现在要求不需要带印字，只需要个人的名字即可，而且必须要保持与商品房买卖合同名字一致；

　　如果所购买的房产，已经申请了房屋的，而且目前已经提前还清，需要提供注销抵押备案的通知单，或者提供所银行还清的证明书，和结清的三方说明书；

　　如果购房者未达到法定成年人的年龄，也就是未满18周岁的，需要提供孩子的出生证明，户口本身份证，而且需要提供父母双方的身份证原件和复印件，作为第一监护人，办理相关业务；

　　如果所购买的房产为商业性质用房，并且为多个人出资购买，需要按照产权的比例，以及个人占有的房屋比例，进行提交所有人的个人资料，原件和复印件，现场申请后方可办理相关业务。

　　大家都知道，房产证的办理时限周期，一般情况下，从30个工作日到730个工作日不等，也就是最快一个月多时间，最慢需要两年多的时间，让购房者等待办证，这个过程确实很漫长，而且很多人一直心落不下来，到底能不能办下来？多久能办下来？一直成为他们的忧愁；

　　而且最近的好消息不断，也属于房地产行业持续调整和优化的结果，截止到目前为止，包括了北京，上海，广州，杭州，南京，西安等城市，目前已经开启了，并且全面落地推进实行了，交房现场直接办理房屋不动产权证书，这在一定程度上，方便了，购房者，提高了办证的效率，也促进了市场健康的发展，打好了坚实的基础，相信随着时间的推移，将有更多的调整和优化，带来更多的便捷和保障。