房企爆雷、成交锐减，楼市低迷是今年地产圈的关键词。但经过沈阳市6月份成功举办的“房交会”，让我们看到了市场“购买力”依旧存在，现在不是没有人买房，只是都在观望。

　　反观开发企业，市场走低也为房产销售带来了难题，此时，房企不得以惯用伎俩“以价换量”吸引购房者，进而换取现金流。可以说，现在沈阳在售的新房价格几乎已经迎来了筑底期。

　　尤其是，现在进入楼市四季度，开发企业为了冲业绩，也不藏着掖着了，大多都推出了促销活动，大型“捡漏”机会真的来了。

　　或许，有些人看到这里就会不高兴，想到在这节骨眼时期，还发表一些自媒体言论，呼吁“抄底”买房，是不是房企给“充值”了？但E姐想说线年下半年以来，随着多项楼市松绑、金融等利好政策频出下，楼市回暖迹象已现。9月份，沈阳商品住宅

　　，环比上涨28.5%；备案总套数达4710套，环比上涨28.2%，也就是说沈阳楼市正在逐渐修复中。

　　同时，在多地“保交楼”重要措施下，房地产行业的环境有了明显好转，可见楼市的黑暗时刻即将过去，楼市触底反弹的终极时刻也将会到来，那么，在经历劫难之后，E姐预测，明年楼市“涨价”大有可能。

　　为什么会出现这样的观点呢？首先，我们看沈阳今年的土拍市场，在经过两次集中供地后，沈阳几乎没有大开拿地，意味着明年快速入市的新项目会急剧减少，购买需求依旧存在，但无房源可选，以至于供需关系发生转变，所以，当出现“供小于求”情况的时候，就会催生好房源的价格上涨。

　　其次，随着楼市风向骤变，市场已经进入新的发展周期。在买方市场里，购房者已经开始主动关注市场中的准现和现房产品，确保自身的购房安全。由此，在房企端，很多项目为了促进销售，也开始在交付上大做文章，出现了提前交付，甚至是“现房销售”等现象。而这种现象的出现，无疑为房企开发带来巨大资金压力，那么，在房源销售时，房价也会相对涨价。

　　第三，从当下的市场看，沈阳房价已经到达了“最低点”，但在E姐看来，未来两个月，国家将指明房地产发展方向，进一步确定房地产作为“支柱产业”的地位，同时，伴随着多项利好楼市、开发企业的宽松、金融政策释放，不仅能促使开发企业重拾信心，加大对楼市的发展，也同样会带动市场复苏，届时，市场势必迎来变化，房价有望“触底反弹”。

　　那么，在经过一年多的楼市筑底期后，明年的沈阳楼市迎来新的发展周期是必然的。所以，在今年剩余的几个月中，或许就是你抓住最后“触底”上车的机会了！