跳个“预言家”2023年房价将触底反弹了

  • 2022-10-31
  • John Dowson

跳个“预言家”2023年房价将触底反弹了

  房企爆雷、成交锐减,楼市低迷是今年地产圈的关键词。但经过沈阳市6月份成功举办的“房交会”,让我们看到了市场“购买力”依旧存在,现在不是没有人买房,只是都在观望。

  反观开发企业,市场走低也为房产销售带来了难题,此时,房企不得以惯用伎俩“以价换量”吸引购房者,进而换取现金流。可以说,现在沈阳在售的新房价格几乎已经迎来了筑底期。

  尤其是,现在进入楼市四季度,开发企业为了冲业绩,也不藏着掖着了,大多都推出了促销活动,大型“捡漏”机会真的来了。

  或许,有些人看到这里就会不高兴,想到在这节骨眼时期,还发表一些自媒体言论,呼吁“抄底”买房,是不是房企给“充值”了?但E姐想说线年下半年以来,随着多项楼市松绑、金融等利好政策频出下,楼市回暖迹象已现。9月份,沈阳商品住宅

  ,环比上涨28.5%;备案总套数达4710套,环比上涨28.2%,也就是说沈阳楼市正在逐渐修复中。

  同时,在多地“保交楼”重要措施下,房地产行业的环境有了明显好转,可见楼市的黑暗时刻即将过去,楼市触底反弹的终极时刻也将会到来,那么,在经历劫难之后,E姐预测,明年楼市“涨价”大有可能。

  为什么会出现这样的观点呢?首先,我们看沈阳今年的土拍市场,在经过两次集中供地后,沈阳几乎没有大开拿地,意味着明年快速入市的新项目会急剧减少,购买需求依旧存在,但无房源可选,以至于供需关系发生转变,所以,当出现“供小于求”情况的时候,就会催生好房源的价格上涨。

  其次,随着楼市风向骤变,市场已经进入新的发展周期。在买方市场里,购房者已经开始主动关注市场中的准现和现房产品,确保自身的购房安全。由此,在房企端,很多项目为了促进销售,也开始在交付上大做文章,出现了提前交付,甚至是“现房销售”等现象。而这种现象的出现,无疑为房企开发带来巨大资金压力,那么,在房源销售时,房价也会相对涨价。

  第三,从当下的市场看,沈阳房价已经到达了“最低点”,但在E姐看来,未来两个月,国家将指明房地产发展方向,进一步确定房地产作为“支柱产业”的地位,同时,伴随着多项利好楼市、开发企业的宽松、金融政策释放,不仅能促使开发企业重拾信心,加大对楼市的发展,也同样会带动市场复苏,届时,市场势必迎来变化,房价有望“触底反弹”。

  那么,在经过一年多的楼市筑底期后,明年的沈阳楼市迎来新的发展周期是必然的。所以,在今年剩余的几个月中,或许就是你抓住最后“触底”上车的机会了!

免责声明:本站所有信息均搜集自互联网,并不代表本站观点,本站不对其真实合法性负责。如有信息侵犯了您的权益,请告知,本站将立刻处理。联系QQ:1640731186

评论留言

发表评论