导读： 房屋过户所需的相关文件包括第一，申请人的身份证件和原业主身份证，护照等。第二，产权证明文件，房屋产权证，国有土地使用权证书。第三，房产证，限购证明。第四，房屋转让合同，赠与合同或证明。不动产转让的具体程序包括，不动产证的转让需要带上相关的文件，购房需要的文件和出售房屋时需要的文件。

　　房产过户需要证件和手续房屋过户所需的相关文件包括第一，申请人的身份证件和原业主身份证，护照等。第二，产权证明文件，房屋产权证，国有土地使用权证书。第三，房产证，限购证明。第四，房屋转让合同，赠与合同或证明。不动产转让的具体程序包括，不动产证的转让需要带上相关的文件，购房需要的文件和出售房屋时需要的文件。第一，买房时携带的文件，购买人的身份证原件和复印件。第二，卖方携带文件包括第一，配偶的身份证原件和复印件。第三，配偶的户口簿的原件和副本。和配偶的结婚证书的正本和副本。第四，一份房产证。第五，户籍所在地18岁或以上的居民身份证原件和复印件。第六，未婚，丧偶或离异者，需在本地民政局出具单身证明。由买方本人，卖方夫妇和居住携带上述文件到现场进行不动产登记。在卖主户口簿上居住的无法出席，请到当地公证处进行公证。不动产登记证书的转让有什么手续第一，双方于签约后30天内，持权属证明，当事人合法证明，转让合同等相关材料到房地产主管部门申报，并申报成交价款。第二，物业管理部门审核提交的相关材料，在15天之内做出书面回复，以确定是否接受。第三，房地产主管部门对所申报的交易价格进行核查，并按要求实地勘察，估价。第四，房地产转让双方依法交纳相关税收。第五，办理不动产登记手续。在完成以上各项手续后，双方应当按照《中华人民共和国房地产管理法》的有关规定，取得不动产的所有权证书。财产转让的界定不动产转让是指通过转让，买卖，赠与，继承等途径取得的不动产，在不动产登记中心进行产权变更，也就是将产权转让给乙方。不动产的过户可以分为遗产过户，赠与过户，二手房过户等。以上各方面介绍了关于房产过户需要证件和手续，以及不动产登记证书的转让有什么手续，财产转让的界定的相关问题。应按照相关规定准备好所需的材料，按照规定流程进产过户。

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