我国的数据流行起了平均，前些日子的人均存款在21万元以上，今天又表示我国的人均资产在36万元以上。很多人对于这些数据的公布都表示自己是在平均值之下的，实际上大家也确实是在平均值内的，部分人甚至都在平均值的数倍之上。

　　如今对于个人资产这个概念是无法估算的，对于什么是个人资产我们也都是比较模糊的。实际上对于个人资产来说房产同样也算归到个人资产上了，一套房子如今都价值百万可以说如今大街小巷都是百万富翁。这次全国平均房价首次出现了下跌，我国北方更是集体沦陷，这是什么造成的呢？

　　去年之前的房地产市场是非常的火爆，其实用火爆这个词都无法形容这个市场的规模。从我国的房地产市场开始实行市场经济开始，我国的楼市就成为了整个市场上最火爆的地方了，老百姓们围绕着房子的生活也逐渐开始了。

　　疫情之下的全球经济虽然出现了很大的衰退，但是在房地产市场上却压根看不到一点衰落的景色。去年我国一些地区更是出现了房地产价格倒挂的情况，二手房的价格比新房还要高，这更是让一些楼盘在开盘之初就惨遭购房者“洗劫”。

　　根据市场数据显示，如今市场上的购房者大多都是拥有两套房以上的，并且超过80%的人在购房之初就是抱着升值来购房的，可以看出炒房已经成为我国市场上的一门生意。而在实际购房中有着刚需意愿的也仅仅只占了15%的人群。

　　现在的购房者年龄也开始趋向于年轻化，而这部分多都是为了自己的工作和婚姻教育等未来的发展才购房的。而且购房的地点位置等选择也都趋向于生活化，如果除去未来的生活化之外想必租房还是如今年轻人的首选目标。

　　我国的住房保障调查研究报告就指出，目前中国的租房者已经超过了2亿人，未来更是会在5年之内达到3亿人这个水平。如此之高的人口数量更是给了市场一个猛烈的冲击。

　　如今房地产市场的黄金时代已经过去，不少房企如今更是出现了破产等一些经济状况。根据公开数据显示，今年我国的全国平均房价为11220元每平方米，这个数字我国房地产市场上的历史最低水平。

　　房地产市场在我国蓬勃发展了几十年的时间，这期间房价一直都在蒸蒸日上的上涨，这次我国的平均房价出现了历史首次下跌，北方城市更是集体沦陷，未来的房价会持续走低吗？很多准备购房者和已经购房的人群都发出了这个疑问。

　　不管是在网络平台还是在新闻节目里，我们最近都可以看到说房价下跌的消息，但是哪些城市的房价下跌了，下跌幅度有多少很多人都不清楚。更是有很多准备买房的刚需者们，对于房子的需求他们不在乎涨跌，因为如今有房子更重要。

　　今年以来我国的房价都在起起伏伏中度过，但是年中的一则新闻让很多城市的房价开始下跌。甚至成都一业主的百万房产降价40万出售如今都没有人接盘，这背后的原因是什么呢？其实就是国家如今在推行的房住不炒的理念开始贯彻落实了。

　　房子的本质属性就是居住，很多城市对于房价的调控是一直在进行的，但是房屋本身的商品属性也让很多追求利益的人发现了商机。之前深圳更是出现过深房理这种投机组织，虽然之后也被国家打击掉了，但是它造成的影响是非常巨大的。

　　现在这个快节奏发展的社会里，房子的本质应该回归到居住本身而不是商品属性。国家推出房住不炒的理念自然使得很多城市的房价开始下跌，这次我国平均房价首次下跌就是一个开始，对于未来的房价更是起到了一个很大的调控作用。

　　这次房价下跌的区域性也非常明显，我国的整体房价下跌如今从北到南开始逐步蔓延开来。从河南以北开始我国的整体房价就出现了大规模的下跌，北方城市集体失守。一些依靠房产为投资的“生意人”如今也犹如一样被套得牢牢地。

　　如今我国的房价开始回落，但是实际上回落的数字远远不及于之前上涨的数额。快节奏生活下的现代年轻人在房价的逼迫之下已经开始选择躺平生活，不少人在房价的压力之下也开始减少自己的生活开支用于应对房价上涨。

　　根据民调显示，我国年轻人现在的生活成本已经提高了34%，这之间很大一部分的开支都是房价和房租造成的。房价的上涨就会使得房租也跟着上涨，但是如果房价下跌房租依然会上涨，最终的结果都会转移到本来就为了生活奔波的人身上。

　　现在的快速发展更是如此，生活成本在逐渐增加，而房价还在持续走高。就算未来房价下跌，实际上在通胀的情况之下，房价的实际价值还是在一个较高的水平线上。而且很多房子实际上并没有人居住，而且我国的房屋空置率也是世界前列的水平。

　　诸多因素导致我国的房价一直都处在一个很高的水平线上，已经超出了人均收入的数十倍。虽然如今对于房价的管控力度非常的大，但是不少居民表示未来的降价幅度可能不会太大，但是对于未来的二手房交易可以会出现很大的限制性和力度。

　　今年以来不管是疫情的影响还是国家的调控，房价下跌已经成为现实。这次我国的平均房价更是出现了历史首次下跌，这对于未来有着刚需的购房者来说无疑不是一件好消息，而在这次房价下跌的背后也有着更深一层的含义。

　　这些年南方的房价虽然一直在下跌，但是实际上还是在上涨，今年我国北方城市集体沦陷更是说明了经济南移的情况。未来的发展不管是在北方还是南方，房价都是困扰我们的一个大问题。