周末，和几个朋友讨论恒大事件的影响，一位大佬的观点颇值得参考，他的家族企业深耕房地产行业十几年，扎根浙江沪，资产过百亿，作为业内的资深人士，他也悲观地认为：房地产行业的刘易斯拐点已经到来，二十年牛市结束了。

　　2008年到2018年，地产的夜用属性，体现得太明显了：冷了就加大电流，热了就浇盆冷水。冷水当头的时候，地产商哭爹喊娘。

　　有部分“水则资车，旱则资舟”的鸡贼的开发商摸透了这一规则，于是在行业冷清的时候，咬紧裤腰带上杠杆拿地，加大土地储备，死扛到电流的到来。

　　2017年的融创、恒大和碧桂园，在港股均实现了五到十倍的涨幅，一举成为地产三强，许首负和孙宏斌就是摸透了这一规则的人，可以回看一下他们在那一年的逆水行舟的骚操作。

　　下跌——抄底——装死——反弹......地产投资越是差劲，龙头地产越是悠闲地喝口茶：别急，上头已经在找插头了。

　　一切都那么天衣无缝，只不过在2018年，地产股的周期遭遇了四字降维打击：房住不炒。所以这两年房地产板块表现几乎是一阕不振。

　　房地产行业换挡，也就意味着中国经济换挡。认真体会一下，为什么国常会这一年来不断重点讨论资本市场的建设？

　　财富的获得者往往得益于专注，调整自身的周期，适应于市场的节奏，适应于行业的发展周期，适应于社会的发展趋势。无论走的多高，世界会惩罚你的贪婪、急躁、迟疑，不专注。