5年后的房价怎么样 马云预言5年后房价

  • 2022-12-31
  • John Dowson

5年后的房价怎么样 马云预言5年后房价

  许多商业大佬都在预测未来的房价,新的一年关于预测未来房价的消息听到最多的,而预测未来5年的房价均说下跌,当大家听到这个消息非常开心。5年后的房价怎么样?马云先生就预测未来5年房价如葱?是真的吗?一起看看。

  现在房价非常高,这一点无需小编在这里多说,今年房价下跌的幅度不大,很希望房价能够继续下跌。线年后的房价怎么样?马云就提前预测5年后的房价走势,房价如葱?这个预测能信吗?

  在2019年2月16日至18日的第十九届亚布力中国企业家论坛上。与会大佬对当前的房地产市场也是高谈阔论,未来楼市走向何方?再过五年房价会不会如马云在2017年所说的房价如葱?论坛上也呈现了乐观派和悲观派的分歧。

  冯仑表示,房地产市场一直是春天,只不过房地产市场不仅仅是住宅。一是虽然住宅增量减缓,但非住宅数量大规模上行。二是信心相信你自己所想所思,对未来的判断观察是乐观的,你不相信就是悲观的。

  冯仑的这段话,太有意思了!如果住宅没有春天,怎么能说房地产市场一直是春天?他说,房地产市场不只是住宅,还有其他。是的,其他是什么?商业地产,工业地产,旅游地产,养老地产。还有什么?如果说商业地产和旅游地产有春天的话,万达的王健林还至于把商旅项目都卖给孙宏斌吗?如果说工业地产,看看各级各类的开发区就知道了。进一步说,如果房地产还有春天的话,王健林、杨国强、潘石屹就不会说,要卖掉全部地产项目了。郁亮也就不会说,万科的目标只是要活下去!

  冯仑说的“相信你自己的所思所想”,已经很清楚,他的意思只是在调侃,你们千万不要当真。此外他认为:房地产限购,既侵害了房地产企业的物权,也侵害了企业的自主定价权,“都是扭曲市场信号的”。“全年各地关于房地产调控文件超过500个,如果你娶个媳妇给你20个文件,我不相信你晚上还有快乐”。他建议,该由企业决定的事情就应该交给企业,“不要把市场当下级,不要把企业的从业人员当白痴”。只有恢复市场功能,房地产行业才能进入持续健康的发展通道。

  这段话,看似有道理,有点像之前某位大佬所说的,中国房地产不是完全的市场经济。如果冯仑这么认为,就不用纠结了,因为房地产市场在任何国家都不是完全的市场经济,一定要受到政府的调控和管制。“房子是住的,不是炒的”这句普普通通的话,已经喊了两年多了,为什么这些房地产的大佬,还没有看明白?是真不明白,还是故意的装不明白?

  冯仑在房地产界的地位始终不变,不温不火,有房地产思想家之称。不好说冯仑说的对,还是不对。但是,他对房地产的情况看得肯定是很清楚的。去年底的时候,他还提醒大家,如果钱是大风刮过来的,你就买房。如果是自己挣来的钱,就不要往楼房上投了。这个态度,不是已经很清楚了吗?

  美好置业董事长刘道明表示,90年代以前的房地产基本没法住了,农村的房子慢慢也要淘汰的,还有中国人没有房子基本上是找不到媳妇的。他对中国的房子长期是看好的,至少还有二十年的春天。

  刘道明的想法,越能说没有道理,中国的房子为什么这么短命?才20年,你们就要拆掉重来?不要说,90年代的房子,50年代的房子还有很多呢,也没有听说稀里哗啦要倒啊?我们中的很多人都还住在90年代以前的房子里,你听说,谁家的房子倒了?你们这些开发商只要不拆,房子再过几十年也不会倒。过去农村的土房子都能坚持几十年,砖瓦结构的房子坚挺百年以上的都遍地都是。不拆的时候都是很好的房子,只要写个大大的“拆”字就成了“危房”!

  不过,亚布力论坛,也有不同声音,这个声音,也来自房地产业内,很是难得。月星集团有限公司董事长丁佐宏认为,传统地产进入冬季了,而且这个冬季不是长而是没有春天。春天不春天只是一个比喻而已,由于中国的房地产市场基本上是一个政策市,脱离了“房子是住的不是炒的”定位,谈什么规律都是空谈。

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