我国政府的房地产降温措施对转售私宅价格的影响，似乎在10月份才突显出来。由新加坡国立大学所追踪的新加坡房地产价格指数（简称SRPI）显示，整体私宅的预估转售价，在10月份下跌0.7％，其中，中央区（即属于黄金地段的高档私宅）下跌1.1％，非中央区下跌0.5％。

　　由新加坡国立大学所追踪的新加坡房地产价格指数（简称SRPI）显示，整体私宅的预估转售价，在10月份下跌0.7％，其中，中央区（即属于的高档私宅）下跌1.1％，非中央区下跌0.5％。

　　当政府在8月底宣布新的降温措施后，国大的SRPI显示，9月份的私宅转售价格依然延续8月的涨势。昨天修订后的9月份数据显示，整体私宅转售价格延续8月份的涨势，月比同样分别上涨了1.1％。

　　然而，必须注意的是，国大指数追踪的是一篮子的私人共管公寓项目（全岛26个邮区的364个私人共管公寓），但不包括未竣工项目、有集体出售潜能的项目和单位数目少于40的小项目。

　　负责编制这个指数的国大房地产研究所成员之一林秀琴副教授就指出，国大所追踪的转售私宅项目中，10月份的交易量就比9月份的交易量低，而9月的交易量其实已比8月份的交易量少。

　　林秀琴因此认为：“政府8月底推出房地产降温措施，可能对交易量和（私宅）转售市场的价格都造成了影响。”