多年来，“深房理”通过持续输出深圳房价必定上涨的观点，贩卖焦虑，吸引粉丝；将粉丝吸纳为会员后，再向其推荐楼盘、公司等，甚至通过假结婚、代持、骗贷等方式绕过楼市调控政策。

　　实际上，在被七部门联合调查前，“深房理”已发展成为一个逾3000名会员的组织。据介绍，申请微博上的“V+会员”需花费3980元；如果想进一步咨询购房问题，就要再花费9800元成为摇篮会员。

　　违规绕过限购、限贷，终究是有风险的，且风险需要购房人自己承担。2021年，名叫“7蟹姐姐”的微博用户就曾发文控诉“深房理”，说自己为其所骗，以“假结婚”方式，通过垫资公司购买了前海区总额728万元的一套住宅，后来政策收紧，导致房产被查封。

　　信息化时代，形形色色自诩为专家的房产大V活跃于不同城市和各种平台，以“导师”的身份指导普通购房人。这种指导，当然并不免费，咨询费、会员费、合作费、手续费……一笔笔的费用构成了大V们的生意经。

　　新浪微博认证为房产专家的“北京大土豆”，是拥有173万粉丝的房产大V。在其置顶的微博中，清晰写着回答问题的三种方式：微博问答，3到4天左右回复，328元；加入知识星球，当天回复，1200元一年；当面一对一，一小时收费2000元。

　　新浪微博认证为房产专家的“成都房小弟”，是拥有101万粉丝的房产大V，回答问题的收费标准为：单次咨询费388元，年会员费2588元。

　　“‘保本高收益’就是金额，市民应始终保持理性。”“深房理”案件联合调查工作组的提醒再次警醒购房人，在“房住不炒”的定位下，没有“一夜致富”的神话。