南北四区积分段的明显区别在于，北上海（宝山、嘉定）和松江主力集中在50-70分，但都有30-50分的项目，而奉贤则全部是50-80分。

　　虽然徐汇区的触发比例跟郊区平行，但在各区的平均积分中，徐汇稳坐王座，甩开其他市区一大截，不仅要感谢黄浦无盘，还要归功于徐汇滨江。

　　2个项目都是徐汇滨江板块的，要知道2021年徐汇的积分平均70来分，跟2022年的第二名普陀也差不多。

　　基础分满分的前提下，所需社保前五名分别是徐泾、森兰、周康、前滩板块。除了徐泾，都是浦东的盘。

　　分区来看，市区项目未必就比郊区难买，奉贤银河丽湾需要的社保年限在各区中排第四，年限比杨浦、虹口、普陀都要长。

　　蟠龙天地包揽了好几个价格段，中间漏掉的区间又被徐汇滨江包圆，只留了个400w内给奉贤的纯刚项目。

　　翻来覆去的对比，怎么都绕不过蟠龙天地，就像热门板块那么多，徐泾、徐汇滨江、前滩、森兰等等翻来覆去的被关注。

　　但也讲时机，森兰名苑1批次推出积分88，而6批次的招商璀璨只有65分，虽然两个项目有差别，但是差别这么大也不仅仅是因为项目。

　　2022年下半年的积分呈下滑趋势，年底的几个月进售楼处每次看销售支支吾吾的样子，我还以为是有什么猫腻。