作为“新国十条”的配套政策，住房和城乡建设部、中国人民银行、中国银行业监督管理委员会日前联合发文规范二套房认定标准，对个人申请商业性住房的二套房认定遵循“以家庭为单位，认房又认贷”原则。但记者5日了解到，由于外地房屋登记系统部分没有联网，可能造成核查时的漏洞

　　作为“新国十条”的配套政策，住房和城乡建设部、中国人民银行、中国银行业监督管理委员会日前联合发文规范二套房认定标准，对个人申请商业性住房的二套房认定遵循“以家庭为单位，认房又认贷”原则。但记者5日了解到，由于外地房屋登记系统部分没有联网，可能造成核查时的漏洞，对于如何认定二套房仍需出台具体操作细则加以完善。

　　通知原文中称，如因当地暂不具备查询条件而不能提供家庭住房登记查询结果的，借款人应向人提交家庭住房实有套数书面诚信保证。人查实诚信保证不实的，应将其记作不良记录。

　　住房登记系统不完善致使借款人所提交的信息难以辨认真伪。北京市房协副秘书长陈志认为，房屋登记系统尚未联网，无法查询购房人在外地的购房记录，因此有可能不会被认定为第二套房。另外，假保证书对于信用记录的影响也应该更为明确。(据《北京日报》)