从过去的小中介加盟大中介、品牌中介，形成连锁加盟模式，到如今的品牌中介公司寻找有潜力的小型中介企业共同合作，这一中介加盟托管推出之后，立刻成为了近期二手楼市关注的热点。

　　在采访中记者了解到，厦房置换富山店与其他门店不同，该店采用中介加盟托管运营模式，该模式在厦门尚属首创。

　　所谓中介加盟托管运营模式，即加盟中介公司委托厦房置换派出运营团队管理门店，并完全采用厦房置换的管理及运营模式，真正实现一体化经营，同时每年由厦房置换向加盟的中介店老板支付一定数额的经营利润。

　　通过采用加盟托管模式，原有的小物业摆脱了繁琐的基础运营日常事务管理，有更多其他业务拓展空间，同时还能得到相应合作收益。同时，该模式对于小物业的生存乃至后续发展都将产生积极的影响。

　　厦房置换富山店的加盟投资者小吴告诉记者，该模式增强了单店的品牌形象，完全一体化经营，使业务发展有了新平台。在她看来，突破原来企业发展瓶颈，让自己的投资有了较以前自己经营店面时更多的回报。

　　由厦房置换派驻至富山店的店长黄先生告诉记者，自9月27日富山店采用加盟托管模式运营，效果显著。半个月内，业务量已达到9万元，是其他小中介公司或单个门店业务量的二倍。因此不难发现，该运营模式的前景被看好。

　　目前的厦门房产中介市场，品牌房产中介和中小型中介处于并存的阶段，但随着行业的发展，势必会走品牌化道路。中小型中介如果不去寻找新的运营模式，将难以继续生存。因此，中介加盟托管在市场的激烈竞争中应运而生。

　　据了解，中介加盟托管模式将厦房置换的数万条的海量房源、网络平台、优秀社区专家、完善的后续手续服务平台等管理及运营机制运用到中小型中介公司。

　　在厦门二手楼市中，小中介加盟大中介的发展模式曾盛极一时。该种模式一般采用大中介企业提供品牌、培训及相关支持，而小中介向大中介每年交纳一定数额的加盟费。

　　究竟加盟托管与过去的中介加盟模式有何不同?厦房置换运营总监罗征宇表示，企业托管是近年来我国经济生活中出现的新生事物，是一种新的资本经营形式。厦房置换的中介加盟托管模式正处在摸索和发展的阶段。“用我们专业的经营理念、运营团队与品牌来帮助加盟托管的合作伙伴创造更大的利润。”

　　罗征宇称，未来该公司将不断改良和创新，尝试多种运营模式。最终将整合厦门乃至海西地区的中介平台，为百姓卖房买房提供最优质服务。

　　对于厦门目前众多的小中介企业经营者而言，市场中有实力、有口碑的品牌中介企业先后崛起，已成为越来越多的房源及客户的第一选择。其所面临的市场空间将越来越小，市场洗牌在所难免。

　　而中介加盟托管运营模式的出现无疑给他们带来了一个新选择，通过与大中介企业的合作来保住自己的饭碗。

　　业内人士林先生认为，中介加盟托管运营模式的推出，无疑有利于整合厦门房产中介，为中小型房产中介企业提供发展的平台，推动厦门房产中介行业的良性竞争。这种运营模式的实行，会给厦门房产中介行业带来新一轮的市场“洗牌”。

　　厦门市房产中介行业协会副秘书长叶桂芬则认为，厦房置换能够主动寻找适合自己的经营模式，是对自身发展的一个突破和创新。协会也希望厦门的房产中介能够结合自身的实际情况，寻求更多、更好地经营模式。