8月2日夜间，广州黄埔区住房和城乡建设局、广州开发区建设和交通局发布关于取消人才住房政策的通知。通知指出，为促进黄浦区房地产市场平稳健康发展，经区委区政府、管委会同意，现决定取消《广州市黄埔区住房和城乡建设局广州开发区建设和交通局关于完善人才住房政策的通知》，通知自2021年8月2日起施行。黄浦区叫停人才购房政策，意味着试图通过人才政策买房的路径，被彻底关闭。

　　另外，广州楼市还有一个重磅消息，新房获取预售证，需要较上一期推货均价下调3个百分点，否则不予发放预售证。目前，这一消息已经得到区内多个楼盘证实。比如万科的一个楼盘，新推一批产品就比上一批下调了3%左右，并因此引起了一些购房者的不满。

　　8月2日凌晨，东莞市住建局官网发布《关于进一步做好房地产市场调控工作的通知》，正式出台房地产调控新政“莞八条”，包含稳控住宅用地出让价格优化土地竞拍规则、强化住房限购措施、加强房地产金融管理、加强房地产税收监管和调节力度、建立二手房成交指导价制度、加强商品住房销售监管、持续规范房地产市场秩序、完善住房保障体系建设等8项内容。

　　8月2日深夜，浙江省金华市住房和城乡建设局发布《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》，成为住建部约谈后 首个出台楼市调控的城市。此前的7月29日，住房和城乡建设部相关官员约谈银川、徐州、 金华、泉州、惠州5个城市政府负责同志，要求坚决贯彻落实党中央、国务院决策部署，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，不把房地产作为短期刺激经济的手段，切实履行城市主体责任。

　　金华最新发布的《通知》中明确，新购买的新建商品住宅和二手住宅，在取得《不动产权证》满3年后方可上市交易。取得《不动产权证》的认定时间以《不动产权证》发证时间为准。

　　一财点评：最近，各地出台房地产调控政策和市场稽查的密度太高了，颇有点让人应接不暇的节奏。以前有个专家说过，政府手里有太多种让房价降下来的方法，只是看用不用。所以，真正考验地方政府的还是尺度的拿捏，毕竟，高房价的顽疾并非一朝形成，用药过猛抑或计量不足，都容易带来一些意外。不过可以预见的趋势是，短期内房价想要继续涨，几乎没啥可能了。

　　8月3日，太古地产有限公司发布2021年第二季度营运数据。截至6月30日，香港太古广场购物商场租用率96%，零售销售额增长36.2%；太古城中心租用率100%，零售销售额增长4.5%；东荟城名店仓租用率99%，零售销售额增长18.1%。

　　内地三里屯太古里租用率100%，零售销售额增长85%；广州太古汇租用率100%，零售销售额增长88.1%；颐堤港租用率98%，零售销售额增长5.7%；成都远洋太古里租用率95%，零售销售额增长65.7%；上海兴业太古汇租用率96%，零售销售额增长83.3%。

　　一财点评：国内奢侈品销售有多火，看看各大高端商场的经营数据就会有所知晓。原来外界担心零售业会受到疫情严重冲击，但现实却是，高端商场活得相当滋润，就如同疫情以来，豪宅销售屡创新高一样。有钱人还是多啊！

　　一财点评：比房地产还惨的股，是猪肉概念股。新希望作为猪肉概念龙头，股价已经从2020年8月的40多，下降到近期最低的10元出头。既是难兄难弟来，又何必相看两厌？虽然新希望上市体系里没有地产，但集团的关联公司新希望地产的房开业务做得规模可不小，2020年的销售金额就已经突破了千亿大关，跻身大房企阵营了。